A JHSF segue contabilizando gradualmente as receitas oriundas da venda do portfólio de incorporação anunciada no final de 2025, enquanto apresenta crescimento nas linhas de negócios com foco em renda recorrente (shoppings, clubes, locação residencial, aeroporto, hotéis e restaurantes), e ainda realiza aquisições estratégicas de ativos já maduros à suas operações.Incorporação + Locação. Após a venda de R$ 5,2 bilhões do estoque de incorporação realizada para um FII estruturado pela JHSF Capital no 4T25, o segmento contabilizou uma receita líquida de R$ 227 milhões (+140% a/a), reconhecida conforme avanço das etapas de obras em andamento. Dessa forma, não haverá reporte de novas vendas no segmento até que a companhia volte a realizar lançamentos, o que só deve ocorrer após avanços significativos nas obras relativas ao portfólio vendido. Ainda há R$ 4,2 bilhões de receita a apropriar, que serão reconhecidos após finalizadas todas as etapas de recebimento de recursos originados dessa transação, sendo R$ 1,74 bilhão relativo à segunda tranche a ser recebida até o final de 2026.
Já o ramo de imóveis residenciais de alto padrão para locação inclui 72 unidades em operação (aproximadamente 100% locadas), 56 unidades em desenvolvimento com entrega gradual ao longo dos próximos meses, além de 3 clubes. O segmento contribuiu com uma receita líquida de R$ 77,1 milhões 1T26 (+45% a/a), além de um reconhecimento de R$ 213 milhões como apreciação de propriedades para investimento, relativa aos avanços de unidades em desenvolvimento.
Shoppings. As vendas dos shoppings da companhia alcançaram R$ 1,025 bilhão no 1T26, 8,4% acima do registrado em 2025, com uma leve redução na taxa de ocupação, aos 98,8% (-0,3 p.p. a/a). Destaque para o indicador de aluguéis das mesmas lojas (SSR) do portfólio da companhia, que avançou 11,5% em relação ao 1T25, acima da inflação e das médias observadas no setor. O segmento apresentou uma receita líquida de R$ 92,2 milhões no trimestre, crescendo 5,4% em relação ao ano anterior. No entanto, quando desconsideramos os ativos desinvestidos pela companhia na base de comparação (Shoppings Bela Vista e Ponta Negra), o crescimento foi de 11,4% a/a.
Hospitalidade e Gastronomia. O atual portfólio da companhia, composto por 37 restaurantes e 11 hotéis em operação, e mais 10 em desenvolvimento, agregaram de maneira consolidada R$ 104,8 milhões em receita líquida no 1T26 (-3% a/a), recuando na base anual em função de uma maior incidência de impostos após o fim do PERSE (Programa Emergencial de Retomada do Setor de Eventos). A diária média nos hotéis cresceu 6,3% a/a para R$ 5.038, com crescimento também tanto na RevPar (receita por quarto disponível) para R$ 2.825 (+9% a/a), como na taxa de ocupação aos 56,1% (+1,4 p.p. a/a). Já em Restaurantes, o valor do couvert médio atingiu R$ 327,4 (+0,5% a/a), com o número de couverts servidos atingindo 364 mil (+3,7% a/a). Já após o fechamento do trimestre, a JHSF divulgou mais um passo em sua expansão internacional na área de hotelaria, com a aquisição do complexo Enjoy Punta del Este, localizado no Uruguai. O empreendimento conta com um hotel e um cassino, que permanecerão em operação, devendo passar por ampliações para agregar um shopping, restaurantes e unidades residenciais.
Aeroporto. A operação do São Paulo Catarina Aeroporto Executivo Internacional conta com 16 hangares, e deve adicionar outros 3 ainda em 2026. A operação registrou 6,1 mil movimentos (+18,3% a/a), e 5,2 milhões de litros abastecidos (+19,8% a/a), agregando uma receita líquida de R$ 72 milhões no período (+26% a/a). Além disso, a JHSF comunicou a compra do Opa-Locka Executive Airport, o principal aeroporto executivo do estado norte americano da Florida. A expectativa é de que seja possível extrair sinergias operacionais e gerar valor em ambos os ativos, ampliando a atuação da companhia nesse que já é seu segmento de crescimento mais acelerado de receitas no momento.