{"id":130041,"date":"2026-06-17T12:52:09","date_gmt":"2026-06-17T15:52:09","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=130041"},"modified":"2026-06-17T12:52:09","modified_gmt":"2026-06-17T15:52:09","slug":"shoppings-desafiam-juros-altos-e-mantem-crescimento-de-receitas-aponta-bb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/06\/17\/shoppings-desafiam-juros-altos-e-mantem-crescimento-de-receitas-aponta-bb\/","title":{"rendered":"Shoppings desafiam juros altos e mant\u00eam crescimento de receitas, aponta BB"},"content":{"rendered":"

Mesmo pressionadas por um cen\u00e1rio de juros elevados e perspectivas menos favor\u00e1veis para o ciclo de afrouxamento monet\u00e1rio no Brasil, as administradoras de\u00a0shopping centers<\/strong>\u00a0seguem demonstrando capacidade de expans\u00e3o de receitas e gera\u00e7\u00e3o de caixa<\/mark>. A avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 do BB Investimentos, que destaca a resili\u00eancia de empresas como Allos (ALOS3<\/a>) e Multiplan (MULT3<\/a>) em um ambiente que, \u00e0 primeira vista, seria desfavor\u00e1vel para o setor.<\/p>\n

As\u00a0a\u00e7\u00f5es<\/a>\u00a0das companhias de shopping centers recuaram em bloco em maio, acompanhando o movimento de avers\u00e3o ao risco observado no mercado. Ainda assim, o desempenho foi ligeiramente melhor do que o do Ibovespa no per\u00edodo. O principal desafio para o segmento continua sendo a perspectiva de cortes de juros mais lentos do que o esperado anteriormente, conforme as proje\u00e7\u00f5es mais recentes do Boletim Focus.<\/p>\n

A preocupa\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 trivial. As administradoras de shopping est\u00e3o entre os setores com maior grau de alavancagem da economia brasileira, o que torna o custo da d\u00edvida um fator relevante para seus resultados. Em um ambiente de juros elevados por mais tempo, o impacto financeiro tende a ser mais significativo.<\/p>\n

Resultados de shopping center s\u00e3o positivos<\/h2>\n

Apesar disso, os resultados do primeiro trimestre de 2026 mostraram um cen\u00e1rio mais positivo. Allos e Multiplan registraram crescimento das receitas de loca\u00e7\u00e3o mesmo em um contexto em que o IGP-DI \u2014 principal \u00edndice utilizado para reajustar contratos de aluguel em shopping centers \u2014 permaneceu em terreno negativo na compara\u00e7\u00e3o acumulada de 12 meses.<\/p>\n

Segundo o BB Investimentos, o desempenho evidencia a capacidade das grandes operadoras de adaptar o mix de lojas de seus empreendimentos, atraindo neg\u00f3cios mais rent\u00e1veis e ampliando o potencial de gera\u00e7\u00e3o de caixa. O movimento tem sido acompanhado por um crescimento consistente das vendas nos shoppings ao longo dos \u00faltimos trimestres, refor\u00e7ando a recupera\u00e7\u00e3o operacional do setor.<\/p>\n

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Outro fator que come\u00e7a a jogar a favor das empresas \u00e9 a retomada da\u00a0infla\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0medida pelo IGP-DI. Os dados mais recentes, referentes a maio de 2026, apontam alta de 2,5% em 12 meses. Caso essa tend\u00eancia seja mantida, o \u00edndice poder\u00e1 voltar a contribuir de forma org\u00e2nica para o crescimento das receitas de aluguel, principal fonte de faturamento das administradoras.<\/p>\n

Constru\u00e7\u00e3o civil<\/h2>\n

No segmento de constru\u00e7\u00e3o civil, o cen\u00e1rio tamb\u00e9m foi marcado por volatilidade em maio. O \u00edndice imobili\u00e1rio acumulou a terceira queda mensal consecutiva, com recuo de 3,6%, embora tenha superado o desempenho do Ibovespa, que caiu 7,2% no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n

O BB Investimentos destaca que algumas empresas conseguiram entregar valoriza\u00e7\u00e3o de suas a\u00e7\u00f5es impulsionadas pelos resultados do primeiro trimestre e pelas novas regras do programa Minha Casa Minha Vida. As mudan\u00e7as incluem o aumento dos limites de renda para acesso ao programa e a amplia\u00e7\u00e3o dos valores financi\u00e1veis nas faixas de renda m\u00e9dia, medidas que devem sustentar o ritmo de vendas do segmento econ\u00f4mico ao longo de 2026.<\/p>\n

Entre os destaques do m\u00eas, a Tenda registrou alta de 16,3% ap\u00f3s divulgar forte crescimento operacional. O lucro l\u00edquido da companhia dobrou na compara\u00e7\u00e3o anual, al\u00e9m do an\u00fancio da entrada no mercado de Jo\u00e3o Pessoa (PB).<\/p>\n

A Cury avan\u00e7ou 7,4%, beneficiada por vendas acima dos n\u00edveis anteriores e pela manuten\u00e7\u00e3o de uma das maiores velocidades de comercializa\u00e7\u00e3o do setor. J\u00e1 a Direcional acumulou valoriza\u00e7\u00e3o de 4,2%, apoiada pelo crescimento dos lan\u00e7amentos, das vendas e pelo avan\u00e7o de 30% do lucro l\u00edquido em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado.<\/p>\n

Empresas voltadas para os segmentos de m\u00e9dia e alta renda, como Cyrela e EZTEC, tiveram desempenho mais moderado, mas ainda conseguiram superar a performance do principal \u00edndice da bolsa brasileira no m\u00eas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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