{"id":128749,"date":"2026-05-19T12:37:47","date_gmt":"2026-05-19T15:37:47","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=128749"},"modified":"2026-05-19T12:37:47","modified_gmt":"2026-05-19T15:37:47","slug":"mercado-livre-e-shopee-impulsionam-o-setor-logistico-no-brasil-em-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/05\/19\/mercado-livre-e-shopee-impulsionam-o-setor-logistico-no-brasil-em-2026\/","title":{"rendered":"Mercado Livre e Shopee impulsionam o setor log\u00edstico no Brasil em 2026"},"content":{"rendered":"
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No in\u00edcio de 2026, o mercado de condom\u00ednios log\u00edsticos no Brasil est\u00e1 em alta, impulsionado pela atua\u00e7\u00e3o de dois grandes nomes do varejo: Mercado Livre e Shopee. Juntas, essas empresas ocupam 5,8 milh\u00f5es de metros quadrados e assinaram mais de 800 mil metros quadrados em novos contratos apenas no primeiro trimestre, conforme dados da Buildings, uma empresa especializada em pesquisa imobili\u00e1ria.<\/p>\n

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O Mercado Livre lidera com 4 milh\u00f5es de m\u00b2 em 96 opera\u00e7\u00f5es log\u00edsticas. No primeiro trimestre deste ano, a empresa adicionou 377 mil m\u00b2 em novas loca\u00e7\u00f5es e expans\u00f5es, sendo a maior delas em Jacare\u00ed, S\u00e3o Paulo, com 134,2 mil m\u00b2. A Shopee, por sua vez, alcan\u00e7ou 1,8 milh\u00e3o de m\u00b2 em 113 opera\u00e7\u00f5es, com 440 mil m\u00b2 adicionados no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n

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Douglas Curi, especialista em investimentos log\u00edsticos e CEO da Sort Investimentos, analisa que as estrat\u00e9gias das duas empresas s\u00e3o diferentes. A Shopee opta por uma presen\u00e7a mais distribu\u00edda, com opera\u00e7\u00f5es em v\u00e1rias regi\u00f5es, visando reduzir prazos de entrega. J\u00e1 o Mercado Livre foca em estruturas maiores para atender \u00e0 demanda crescente.<\/p>\n

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Embora a regi\u00e3o de S\u00e3o Paulo ainda concentre muitas opera\u00e7\u00f5es, a press\u00e3o por galp\u00f5es log\u00edsticos j\u00e1 se estende a outras \u00e1reas, especialmente no Sul do Brasil. Regi\u00f5es em Santa Catarina, pr\u00f3ximas \u00e0 BR-101 e a complexos portu\u00e1rios como Itaja\u00ed e Navegantes, apresentam vac\u00e2ncia abaixo de 3% e uma valoriza\u00e7\u00e3o superior a 20% ao ano no metro quadrado.<\/p>\n

Os galp\u00f5es log\u00edsticos s\u00e3o atualmente os ativos imobili\u00e1rios com a menor taxa de vac\u00e2ncia, devido \u00e0 intensa competi\u00e7\u00e3o entre as grandes plataformas de varejo por efici\u00eancia na entrega e proximidade com os consumidores. A chegada de novas plataformas, como Temu e TikTok Shop, deve aumentar ainda mais essa press\u00e3o sobre a log\u00edstica. Investidores que atuam nessas \u00e1reas podem se beneficiar de um ciclo de valoriza\u00e7\u00e3o iminente.<\/p>\n

O Grupo Sort, liderado por Renato Monteiro, atua em diversos segmentos, incluindo o imobili\u00e1rio, e administra mais de R$ 3 bilh\u00f5es em ativos log\u00edsticos, mantendo uma taxa de vac\u00e2ncia inferior a 3% e um crescimento significativo nas negocia\u00e7\u00f5es de terrenos e empreendimentos.<\/p>\n

As not\u00edcias publicadas por esse autor s\u00e3o de fontes pr\u00f3prias e externas, e n\u00e3o representam o posicionamento do ve\u00edculo.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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