O CPSH11 registrou resultado de R$ 17,8 milh\u00f5es em mar\u00e7o, mais que o dobro de fevereiro, e ampliou opera\u00e7\u00f5es em shoppings.
\nO fundo imobili\u00e1rio CPSH11, sob gest\u00e3o da Capit\u00e2nia Capital, divulgou na \u00faltima ter\u00e7a-feira (05) seu relat\u00f3rio gerencial referente ao m\u00eas de mar\u00e7o, com resultado de R$ 17,837 milh\u00f5es, mais que o dobro registrado em fevereiro, quando apurou R$ 7,438 milh\u00f5es.<\/p>\n
O desempenho \u00e9 proveniente da receita total de R$ 19,36 milh\u00f5es, sustentada principalmente pelo ganho de capital, respons\u00e1vel por R$ 10,938 milh\u00f5es do montante. Em paralelo, as despesas somaram R$ 1,523 milh\u00e3o.<\/p>\n
Mesmo diante do aumento expressivo no lucro mensal, o CPSH11 manteve a distribui\u00e7\u00e3o de dividendos em R$ 0,11 por cota. Com isso, o fundo preservou um resultado acumulado de R$ 7,544 milh\u00f5es, mantendo saldo relevante em caixa ap\u00f3s a distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
O pagamento foi realizado em 27 de abril, com base na posi\u00e7\u00e3o dos investidores em 17 de abril, data de corte. Considerando a cota\u00e7\u00e3o de fechamento em 31 de mar\u00e7o, a distribui\u00e7\u00e3o correspondeu a um dividend yield (rendimento de dividendo) anualizado de 12,47%.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, vale lembrar que, conforme a legisla\u00e7\u00e3o vigente, os dividendos de fundos imobili\u00e1rios seguem isentos de Imposto de Renda para pessoas f\u00edsicas, desde que cumpridos os crit\u00e9rios previstos pela regulamenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Movimenta\u00e7\u00f5es do CPSH11<\/p>\n
Durante mar\u00e7o, o CPSH11 concluiu o pagamento da \u00faltima parcela referente \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do\u00a0Shopping Iguatemi<\/span>\u00a0Alphaville, localizado em Barueri (SP), em uma opera\u00e7\u00e3o avaliada em R$ 25,96 milh\u00f5es.<\/p>\n Al\u00e9m disso, o fundo tamb\u00e9m realizou o pagamento adicional de earn-out relacionado ao Shopping Tatuap\u00e9, em S\u00e3o Paulo, no valor de R$ 1,59 milh\u00e3o.<\/p>\n Segundo o relat\u00f3rio, a carteira segue concentrada em ativos relevantes do segmento de shopping centers. Em termos de \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL), o Midway Mall lidera a composi\u00e7\u00e3o, com participa\u00e7\u00e3o de 27,8%, seguido pelo Shopping Parque Dom Pedro, com 21,7%, e\u00a0Iguatemi<\/span>\u00a0Alphaville, com 18,0%.<\/p>\n Na sequ\u00eancia aparecem I Fashion Outlet (11,4%), Internacional Shopping Guarulhos (10,0%),\u00a0Shopping Iguatemi<\/span>\u00a0Fortaleza (8,7%) e Shopping\u00a0P\u00e1tio Paulista<\/span>\u00a0(2,4%). Ao todo, a ABL pr\u00f3pria do fundo soma 36.161 metros quadrados.<\/p>\n Outros resultados do fundo<\/p>\n Em rela\u00e7\u00e3o ao NOI (resultado operacional l\u00edquido), o Midway Mall tamb\u00e9m lidera a carteira, com participa\u00e7\u00e3o de 29,8%, \u00e0 frente do Parque Shopping Dom Pedro (19,8%) e\u00a0Iguatemi<\/span>\u00a0Alphaville (19,1%).<\/p>\n No encerramento do m\u00eas, o fundo contava com 35.122 cotistas, avan\u00e7o de 4,97% em compara\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior. Al\u00e9m disso, as cotas encerraram mar\u00e7o negociadas a R$ 10,59, com liquidez m\u00e9dia di\u00e1ria de R$ 3,8 milh\u00f5es.<\/p>\n No mesmo intervalo, a rentabilidade a mercado do fundo alcan\u00e7ou 17,5% ao ano, enquanto a cota patrimonial ajustada avan\u00e7ou 19,2% ao ano. J\u00e1 o IFIX apresentou retorno anualizado de 11,0%.<\/p>\n Al\u00e9m dos dividendos mensais, investidores tamb\u00e9m acompanham FIIs que v\u00eam ampliando exposi\u00e7\u00e3o ao setor de shoppings e ativos resilientes em busca de ganho de capital e previsibilidade de receitas.<\/p>\n Por fim, para quem busca acompanhar oportunidades no mercado imobili\u00e1rio e estrat\u00e9gias de gera\u00e7\u00e3o de renda passiva, as carteiras recomendadas da Orion Research acompanham os principais movimentos do setor. Veja clicando aqui!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Na sequ\u00eancia aparecem I Fashion Outlet (11,4%), Internacional Shopping Guarulhos (10,0%), Shopping Iguatemi Fortaleza (8,7%) e Shopping P\u00e1tio Paulista (2,4%). Ao todo, a ABL pr\u00f3pria do fundo soma 36.161 metros quadrados.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[],"class_list":["post-128626","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-patio-paulista"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=128626"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128626\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":128627,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128626\/revisions\/128627"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=128626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=128626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=128626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}