{"id":128424,"date":"2026-05-12T09:43:30","date_gmt":"2026-05-12T12:43:30","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=128424"},"modified":"2026-05-12T09:43:30","modified_gmt":"2026-05-12T12:43:30","slug":"jhsf-jhsf3-1t26-receitas-provenientes-da-venda-do-portfolio-de-incorporacao-dao-espaco-para-adicao-de-ativos-em-outras-linhas-de-negocios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/05\/12\/jhsf-jhsf3-1t26-receitas-provenientes-da-venda-do-portfolio-de-incorporacao-dao-espaco-para-adicao-de-ativos-em-outras-linhas-de-negocios\/","title":{"rendered":"JHSF (JHSF3) 1T26: receitas provenientes da venda do portf\u00f3lio de incorpora\u00e7\u00e3o d\u00e3o espa\u00e7o para adi\u00e7\u00e3o de ativos em outras linhas de neg\u00f3cios"},"content":{"rendered":"
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Equipe do BB analisa resultado da\u00a0JHSF<\/span>\u00a0(JHSF3)
\nA\u00a0JHSF<\/span>\u00a0segue contabilizando gradualmente as receitas oriundas da venda do portf\u00f3lio de incorpora\u00e7\u00e3o anunciada no final de 2025, enquanto apresenta crescimento nas linhas de neg\u00f3cios com foco em renda recorrente (shoppings, clubes, loca\u00e7\u00e3o residencial, aeroporto, hot\u00e9is e restaurantes), e ainda realiza aquisi\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas de ativos j\u00e1 maduros \u00e0 suas opera\u00e7\u00f5es.Incorpora\u00e7\u00e3o + Loca\u00e7\u00e3o. Ap\u00f3s a venda de R$ 5,2 bilh\u00f5es do estoque de incorpora\u00e7\u00e3o realizada para um FII estruturado pela\u00a0JHSF<\/span>\u00a0Capital no 4T25, o segmento contabilizou uma receita l\u00edquida de R$ 227 milh\u00f5es (+140% a\/a), reconhecida conforme avan\u00e7o das etapas de obras em andamento. Dessa forma, n\u00e3o haver\u00e1 reporte de novas vendas no segmento at\u00e9 que a companhia volte a realizar lan\u00e7amentos, o que s\u00f3 deve ocorrer ap\u00f3s avan\u00e7os significativos nas obras relativas ao portf\u00f3lio vendido. Ainda h\u00e1 R$ 4,2 bilh\u00f5es de receita a apropriar, que ser\u00e3o reconhecidos ap\u00f3s finalizadas todas as etapas de recebimento de recursos originados dessa transa\u00e7\u00e3o, sendo R$ 1,74 bilh\u00e3o relativo \u00e0 segunda tranche a ser recebida at\u00e9 o final de 2026.<\/p>\n

J\u00e1 o ramo de im\u00f3veis residenciais de alto padr\u00e3o para loca\u00e7\u00e3o inclui 72 unidades em opera\u00e7\u00e3o (aproximadamente 100% locadas), 56 unidades em desenvolvimento com entrega gradual ao longo dos pr\u00f3ximos meses, al\u00e9m de 3 clubes. O segmento contribuiu com uma receita l\u00edquida de R$ 77,1 milh\u00f5es 1T26 (+45% a\/a), al\u00e9m de um reconhecimento de R$ 213 milh\u00f5es como aprecia\u00e7\u00e3o de propriedades para investimento, relativa aos avan\u00e7os de unidades em desenvolvimento.<\/p>\n

Shoppings. As vendas dos shoppings da companhia alcan\u00e7aram R$ 1,025 bilh\u00e3o no 1T26, 8,4% acima do registrado em 2025, com uma leve redu\u00e7\u00e3o na taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, aos 98,8% (-0,3 p.p. a\/a). Destaque para o indicador de alugu\u00e9is das mesmas lojas (SSR) do portf\u00f3lio da companhia, que avan\u00e7ou 11,5% em rela\u00e7\u00e3o ao 1T25, acima da infla\u00e7\u00e3o e das m\u00e9dias observadas no setor. O segmento apresentou uma receita l\u00edquida de R$ 92,2 milh\u00f5es no trimestre, crescendo 5,4% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. No entanto, quando desconsideramos os ativos desinvestidos pela companhia na base de compara\u00e7\u00e3o (Shoppings Bela Vista e Ponta Negra), o crescimento foi de 11,4% a\/a.<\/p>\n

Hospitalidade e Gastronomia. O atual portf\u00f3lio da companhia, composto por 37 restaurantes e 11 hot\u00e9is em opera\u00e7\u00e3o, e mais 10 em desenvolvimento, agregaram de maneira consolidada R$ 104,8 milh\u00f5es em receita l\u00edquida no 1T26 (-3% a\/a), recuando na base anual em fun\u00e7\u00e3o de uma maior incid\u00eancia de impostos ap\u00f3s o fim do PERSE (Programa Emergencial de Retomada do Setor de Eventos). A di\u00e1ria m\u00e9dia nos hot\u00e9is cresceu 6,3% a\/a para R$ 5.038, com crescimento tamb\u00e9m tanto na RevPar (receita por quarto dispon\u00edvel) para R$ 2.825 (+9% a\/a), como na taxa de ocupa\u00e7\u00e3o aos 56,1% (+1,4 p.p. a\/a). J\u00e1 em Restaurantes, o valor do couvert m\u00e9dio atingiu R$ 327,4 (+0,5% a\/a), com o n\u00famero de couverts servidos atingindo 364 mil (+3,7% a\/a). J\u00e1 ap\u00f3s o fechamento do trimestre, a\u00a0JHSF<\/span>\u00a0divulgou mais um passo em sua expans\u00e3o internacional na \u00e1rea de hotelaria, com a aquisi\u00e7\u00e3o do complexo Enjoy Punta del Este, localizado no Uruguai. O empreendimento conta com um hotel e um cassino, que permanecer\u00e3o em opera\u00e7\u00e3o, devendo passar por amplia\u00e7\u00f5es para agregar um shopping, restaurantes e unidades residenciais.<\/p>\n

Aeroporto. A opera\u00e7\u00e3o do S\u00e3o Paulo Catarina Aeroporto Executivo Internacional conta com 16 hangares, e deve adicionar outros 3 ainda em 2026. A opera\u00e7\u00e3o registrou 6,1 mil movimentos (+18,3% a\/a), e 5,2 milh\u00f5es de litros abastecidos (+19,8% a\/a), agregando uma receita l\u00edquida de R$ 72 milh\u00f5es no per\u00edodo (+26% a\/a). Al\u00e9m disso, a\u00a0JHSF<\/span>\u00a0comunicou a compra do Opa-Locka Executive Airport, o principal aeroporto executivo do estado norte americano da Florida. A expectativa \u00e9 de que seja poss\u00edvel extrair sinergias operacionais e gerar valor em ambos os ativos, ampliando a atua\u00e7\u00e3o da companhia nesse que j\u00e1 \u00e9 seu segmento de crescimento mais acelerado de receitas no momento.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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DETALHES<\/div>\n
Assunto:<\/span>\u00a0JHSF<\/div>\n
M\u00eddia:<\/span>\u00a0Online<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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