{"id":128409,"date":"2026-05-12T08:51:55","date_gmt":"2026-05-12T11:51:55","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=128409"},"modified":"2026-05-12T08:51:55","modified_gmt":"2026-05-12T11:51:55","slug":"vila-no-tatuape-que-foi-parcialmente-demolida-pode-ser-destombada-em-sp-mencao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/05\/12\/vila-no-tatuape-que-foi-parcialmente-demolida-pode-ser-destombada-em-sp-mencao\/","title":{"rendered":"Vila no Tatuap\u00e9 que foi parcialmente demolida pode ser destombada em SP (men\u00e7\u00e3o)"},"content":{"rendered":"
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Priscila Mengue
\nCADERNOS
\nS\u00c3O PAULO, SP (FOLHAPRESS) – Com a pol\u00eamica decis\u00e3o sobre o “destombamento” da Escola Panamericana adiada e sem nova data oficial, o Conpresp (conselho municipal de patrim\u00f4nio cultural) deve deliberar nesta segunda-feira (11) se vai revogar outro reconhecimento de um bem hist\u00f3rico da cidade de S\u00e3o Paulo: o da vila Jo\u00e3o Migliari, no Tatuap\u00e9, na zona leste.O conjunto chamou a aten\u00e7\u00e3o em 2019, ap\u00f3s ter sido quase totalmente demolido em meio \u00e0 mobiliza\u00e7\u00e3o de uma parte dos antigos inquilinos e de outros apoiadores.<\/p>\n

O tombamento da vila \u00e9 contestado pelos herdeiros do primeiro propriet\u00e1rio -Bruno Lembi, morto em 2015, aos 97 anos-, por meio da Voga Empreendimentos. A fam\u00edlia chegou a contratar um arquiteto em 2019 para evitar o reconhecimento, mas n\u00e3o conseguiu, com decis\u00e3o final do Conpresp em 2023.<\/p>\n

A alega\u00e7\u00e3o \u00e9 que o conjunto ficou descaracterizado ap\u00f3s as demoli\u00e7\u00f5es e n\u00e3o teria valor cultural t\u00e3o significativo. A empresa foi procurada pela Folha de S.Paulo, mas n\u00e3o quis comentar sobre o caso.<\/p>\n

O recurso aberto pela Voga chegou a ser debatido em reuni\u00e3o do Conpresp em mar\u00e7o de 2025, mas foi retirado de pauta ap\u00f3s um dos integrantes pedir vista. Outra conselheira, representante da Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento, chegou a apresentar proposta de destombamento da vila, com o argumento baseado na demoli\u00e7\u00e3o de 55 das 60 casas.<\/p>\n

A decis\u00e3o do Conpresp tamb\u00e9m avaliar\u00e1 parecer elaborado em novembro de 2024 por t\u00e9cnica do Departamento do Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico, da prefeitura. O relat\u00f3rio indica a continuidade do tombamento e o fim da “\u00e1rea envolt\u00f3ria”, que restringe constru\u00e7\u00f5es no entorno imediato a at\u00e9 oito metros de altura. Hoje, um estacionamento funciona no local, enquanto um supermercado foi constru\u00eddo na esquina oposta.<\/p>\n

Os cinco sobrados remanescentes da vila seguem esvaziados e com ares de abandono. Antes cafeteria, sal\u00e3o e outros tipos de servi\u00e7o, foram majoritariamente esvaziados para a demoli\u00e7\u00e3o de 2019 -exceto a barbearia-bar do inquilino que barrou a derrubada na Justi\u00e7a, que deixou o espa\u00e7o em 2020, na pandemia.<\/p>\n

A vila foi constru\u00edda nos anos 1950 pelo empres\u00e1rio Bruno Lembi. Era caracterizada pelos sobrados em cor salm\u00e3o, geminados de cinco em cinco, com quintal nos fundos e muros baixos.<\/p>\n

O tombamento definitivo foi aprovado em 2023, com cinco votos favor\u00e1veis, um contr\u00e1rio e duas absten\u00e7\u00f5es. No estudo que embasou a delibera\u00e7\u00e3o, \u00e9 destacado que mantinha grande parte das caracter\u00edsticas originais -diferentemente de outras vilas, alteradas ao longo das d\u00e9cadas conforme s\u00e3o vendidas pelos donos originais.<\/p>\n

Autor do pedido de tombamento sugere liberar pr\u00e9dios perto da vila<\/p>\n

Autor do pedido de tombamento, o arquiteto e urbanista Lucas Chiconi critica o estado dos sobrados, que estavam em bom estado de conserva\u00e7\u00e3o at\u00e9 2019. “\u00c9 uma estrat\u00e9gia para fazer com que pessoas do bairro enxerguem o tombamento como algo ruim. Mas n\u00e3o foi o tombamento que fez isso: quem fez foi o propriet\u00e1rio”, diz.<\/p>\n

Chiconi apoia, contudo, a revoga\u00e7\u00e3o da \u00e1rea envolt\u00f3ria da vila, como uma alternativa para tentar salv\u00e1-la. Ele considera que, mesmo com novos pr\u00e9dios no entorno, as caracter\u00edsticas da constru\u00e7\u00e3o e a localiza\u00e7\u00e3o em uma esquina movimentada a manteriam em destaque.<\/p>\n

“A rela\u00e7\u00e3o das casas com a rua estaria preservada. Seria bom para todo mundo”, analisa. Como exemplo, o palacete do\u00a0shopping Higien\u00f3polis<\/span>, no centro, e a Casa das Rosas, na avenida Paulista, s\u00e3o constru\u00e7\u00f5es tombadas incorporadas a novos empreendimentos.<\/p>\n

Sobre a vota\u00e7\u00e3o no Conpresp, Chiconi considera que eventuais destombamentos da vila e da Escola Panamericana podem dar in\u00edcio a uma onda de decis\u00f5es semelhantes. “Se isso acontecer, n\u00e3o ser\u00e1 apenas com os sobrados. Est\u00e1 virando moda pedir destombamento”, argumenta ele, que \u00e9 integrante da Comiss\u00e3o de Direito Urban\u00edstico e do N\u00facleo de Patrim\u00f4nio do IAB-SP (Instituto de Arquitetos do Brasil).<\/p>\n

A Folha de S.Paulo procurou a Secretaria Municipal de Cultura, que confirmou a vota\u00e7\u00e3o sobre a vila nesta segunda e afirmou que a delibera\u00e7\u00e3o a respeito da Panamericana n\u00e3o tem data marcada. A pasta n\u00e3o comentou, contudo, as tentativas de destombamentos e cr\u00edticas ao conselho -formado majoritariamente por representantes da prefeitura, parte deles sem forma\u00e7\u00e3o em \u00e1reas ligadas ao patrim\u00f4nio cultural.<\/p>\n

J\u00e1 o ex-inquilino da vila e tamb\u00e9m arquiteto e urbanista Carlos Vaz tem apresentado uma proposta para o espa\u00e7o a vizinhos. Ele defende a transforma\u00e7\u00e3o de parte dos sobrados no Centro Bruno Lembi, um observat\u00f3rio do patrim\u00f4nio cultural da zona leste, inclusive da mem\u00f3ria das vilas.<\/p>\n

Ele aponta que \u00e9 necess\u00e1rio voltar a dar uso aos sobrados e restaur\u00e1-los. “No momento, se encontram em estado de abandono, que, se permanecer por mais algum tempo, levar\u00e1 ao colapso das estruturas e, por consequ\u00eancia, \u00e0 inevit\u00e1vel queda”, avalia.<\/p>\n

Assim como Chiconi, Vaz tamb\u00e9m diz n\u00e3o ser contr\u00e1rio \u00e0 intensa verticaliza\u00e7\u00e3o do Tatuap\u00e9. Ressalta, por\u00e9m, que a vila tem um papel de preservar um peda\u00e7o do passado do bairro.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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DETALHES<\/div>\n
Assunto:<\/span>\u00a0P\u00e1tio Higien\u00f3polis<\/div>\n
M\u00eddia:<\/span>\u00a0Online<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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