{"id":128285,"date":"2026-05-08T10:45:31","date_gmt":"2026-05-08T13:45:31","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=128285"},"modified":"2026-05-08T10:45:31","modified_gmt":"2026-05-08T13:45:31","slug":"iguatemi-tem-lucro-liquido-ajustado-de-r-2395-milhoes-no-primeiro-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/05\/08\/iguatemi-tem-lucro-liquido-ajustado-de-r-2395-milhoes-no-primeiro-trimestre\/","title":{"rendered":"Iguatemi tem lucro l\u00edquido ajustado de R$ 239,5 milh\u00f5es no primeiro trimestre"},"content":{"rendered":"

A Iguatemi<\/span>\u00a0– dona de uma rede com 17 shoppings e outlets – teve lucro l\u00edquido ajustado de R$ 239,5 milh\u00f5es no primeiro trimestre de 2026, salto de 110% ante o mesmo per\u00edodo de 2025.<\/p>\n

O desempenho foi turbinado por um ganho de capital de R$ 144,5 milh\u00f5es com vendas de participa\u00e7\u00f5es minorit\u00e1rias em quatro shoppings (Alphaville, Ribeir\u00e3o Preto, S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto e Praia de Belas) no come\u00e7o deste ano – movimento que faz parte da estrat\u00e9gia da companhia em se concentrar nos shoppings mais rent\u00e1veis.<\/p>\n

Al\u00e9m disso,\u00a0a Iguatemi<\/span>\u00a0reportou crescimento nas suas principais linhas de receitas – loca\u00e7\u00e3o de lojas, estacionamento, taxa de administra\u00e7\u00e3o e varejo – compensando o aumento nas despesas com juros da d\u00edvida. “Foi um trimestre muito bom. Tivemos crescimento das vendas dos lojistas, aumento de aluguel acima da infla\u00e7\u00e3o e ganho de capital com venda de ativos”, destacou o vice-presidente de Finan\u00e7as e Rela\u00e7\u00f5es com Investidores, Guido Oliveira.<\/p>\n

O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, deprecia\u00e7\u00e3o e amortiza\u00e7\u00e3o) ajustado somou R$ 405,2 milh\u00f5es, crescimento de 65,9% na mesma base de compara\u00e7\u00e3o anual. A margem Ebitda foi a 109,9%, aumento de 35,8 pontos porcentuais (p.p).<\/p>\n

O FFO (lucro l\u00edquido excluindo deprecia\u00e7\u00e3o, amortiza\u00e7\u00e3o e efeitos n\u00e3o caixa) chegou a R$ 274,7 milh\u00f5es, expans\u00e3o de 98,4%, enquanto a margem FFO atingiu 74,5%, melhora de 32,5 p.p. Os dados no crit\u00e9rio ajustado excluem o efeito da lineariza\u00e7\u00e3o (ajuste cont\u00e1bil na apura\u00e7\u00e3o das receitas de loca\u00e7\u00e3o).<\/p>\n

A receita l\u00edquida totalizou R$ 361 milh\u00f5es, alta de 14,5%. J\u00e1 a receita total com loca\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os nos shoppings cresceu 6,3%, para R$ 265,8 milh\u00f5es, acima da infla\u00e7\u00e3o, ajudada pelos reajustes nos contratos de aluguel, valores mais altos nos novos contratos, e aumento da base de lojistas.<\/p>\n

A receita de estacionamentos aumentou 5,5%, chegando a R$ 63,4 milh\u00f5es. A receita com taxa de administra\u00e7\u00e3o teve aumento de 19,2%, para R$ 22,9 milh\u00f5es.<\/p>\n

Um dos destaques do balan\u00e7o foi a receita com varejo (que inclui o marketplace\u00a0Iguatemi 365<\/span>\u00a0e lojas pr\u00f3prias) de R$ 56,7 milh\u00f5es, crescimento de 59% devido ao maior n\u00famero de marcas operadas pela companhia nos \u00faltimos meses, como Polo Ralph Loren e Birskenstok, dentre outras.<\/p>\n

Os custos operacionais atingiram R$ 70,6 milh\u00f5es, enquanto as despesas gerais e administrativas foram de R$ 36,9 milh\u00f5es, alta de 2,8%. O resultado financeiro (soma de receitas e despesas com juros) gerou uma despesa l\u00edquida de R$ 100,7 milh\u00f5es, montante 27% maior do que um ano antes, refletindo o peso dos juros altos da economia.<\/p>\n

A Iguatemi<\/span>\u00a0encerrou o primeiro trimestre com d\u00edvida l\u00edquida de R$ 1,9 bilh\u00e3o, recuo de 13,9% ante o quarto trimestre do ano passado. No per\u00edodo, a alavancagem (d\u00edvida l\u00edquida em rela\u00e7\u00e3o ao patrim\u00f4nio l\u00edquido) baixou para 1,29 vez, de 1,68 vez.<\/p>\n

Operacional<\/p>\n

As vendas dos shoppings\u00a0da Iguatemi<\/span>\u00a0somaram R$ 5,7 bilh\u00f5es no primeiro trimestre de 2026, alta de 12,8% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2025. As vendas nas mesmas lojas (abertas h\u00e1 mais de um ano) avan\u00e7aram 5,2%, e os alugu\u00e9is nas mesmas lojas subiram 6%.<\/p>\n

A companhia tamb\u00e9m divulgou que as vendas por metro quadrado cresceram 7,7%, chegando a R$ 8,2 mil; e os alugu\u00e9is por metro quadrado subiram 8,8%, para R$ 667.<\/p>\n

Nos \u00faltimos anos,\u00a0a Iguatemi<\/span>\u00a0adquiriu os shoppings RioSul,\u00a0P\u00e1tio Paulista<\/span>\u00a0e Higien\u00f3polis – empreendimentos cujos n\u00edveis de vendas est\u00e3o entre os mais altos do Pa\u00eds. Em compensa\u00e7\u00e3o, se desfez de participa\u00e7\u00f5es em shoppings menos relevantes. Isso gerou um aumento na produtividade das vendas.<\/p>\n

“Vendemos os ativos menos resilientes para focar nos ‘trophy assets’ (ativos trof\u00e9us). Dos 15 principais shoppings do Brasil, 6 s\u00e3o\u00a0da Iguatemi<\/span>“, refor\u00e7ou Oliveira.<\/p>\n

A taxa de ocupa\u00e7\u00e3o dos shoppings da companhia aumentou para 97,3% no come\u00e7o deste ano, ante 96,6% um ano antes. A inadimpl\u00eancia l\u00edquida dos lojistas recuou para 0,7% no come\u00e7o deste ano, ante 1,4% um ano antes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nos \u00faltimos anos, a Iguatemi adquiriu os shoppings RioSul, P\u00e1tio Paulista e Higien\u00f3polis – empreendimentos cujos n\u00edveis de vendas est\u00e3o entre os mais altos do Pa\u00eds. Em compensa\u00e7\u00e3o, se desfez de participa\u00e7\u00f5es em shoppings menos relevantes. Isso gerou um aumento na produtividade das vendas.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[],"class_list":["post-128285","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-patio-paulista"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128285","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=128285"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128285\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":128286,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128285\/revisions\/128286"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=128285"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=128285"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=128285"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}