{"id":128142,"date":"2026-05-06T12:59:22","date_gmt":"2026-05-06T15:59:22","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=128142"},"modified":"2026-05-06T12:59:22","modified_gmt":"2026-05-06T15:59:22","slug":"allos-alos3-anuncia-transacoes-de-r-4976-mi-em-shoppings","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/05\/06\/allos-alos3-anuncia-transacoes-de-r-4976-mi-em-shoppings\/","title":{"rendered":"Allos (ALOS3) anuncia transa\u00e7\u00f5es de R$ 497,6 mi em shoppings"},"content":{"rendered":"
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Empresa vende Shopping Curitiba e ajusta participa\u00e7\u00f5es em quatro ativos<\/p>\n

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A Allos (ALOS3<\/a>) informou nesta ter\u00e7a-feira, 5 de maio de 2026, que firmou Memorandos de Entendimento para transa\u00e7\u00f5es de gest\u00e3o ativa de portf\u00f3lio, envolvendo a venda da participa\u00e7\u00e3o de 49% no Shopping Curitiba por R$ 193,7 mi, a poss\u00edvel aquisi\u00e7\u00e3o de participa\u00e7\u00e3o adicional no Amazonas Shopping por R$ 178,2 mi e uma permuta de ativos avaliada em R$ 105,7 mi.<\/p>\n

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No Shopping Curitiba, a companhia assinou MOU para vender sua fatia de 49% por R$ 193,7 mi, valor que corresponde a cap rate de 9,5%, calculado sobre o NOI (resultado operacional de loca\u00e7\u00e3o) caixa de 2025. O pagamento, na data de conclus\u00e3o, ser\u00e1 feito em 50% em dinheiro pelo Grupo Soifer, 28% em dinheiro ou cotas do FII P\u00e1tria Malls e 22% em dinheiro ou cotas do FII Capit\u00e2nia Securities, com pre\u00e7o final ajustado ao NOI dos 12 meses anteriores ao fechamento.<\/p>\n

No Amazonas Shopping, a Allos firmou MOU para adquirir participa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica adicional de at\u00e9 17,19% por R$ 178,2 mi, equivalente a cap rate de 9,7% com base no NOI esperado para 2026. A companhia espera efetivar a compra de aproximadamente 7,3% do ativo, devido ao interesse de copropriet\u00e1rios em parte da fatia ofertada, com pagamento integral em dinheiro na data de conclus\u00e3o. O shopping integra o grupo de ativos que vende mais de R$ 1 bi por ano.<\/p>\n

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Na permuta, a Allos receber\u00e1 participa\u00e7\u00e3o de 7,35% no Shopping Campo Grande e 5% no Shopping Villagio Caxias do Sul, em troca da transfer\u00eancia de 8,56% do Shopping Tabo\u00e3o e do pagamento de R$ 20 mi em dinheiro na conclus\u00e3o. A opera\u00e7\u00e3o foi avaliada em R$ 105,7 mi, com cap rate de 8,7% calculado sobre o NOI esperado para 2026 de cada shopping, e a companhia destacou que os shoppings adquiridos t\u00eam vendas m\u00e9dias por m\u00b2 mais de 20% superiores \u00e0s dos shoppings desinvestidos.<\/p>\n

Ap\u00f3s as opera\u00e7\u00f5es, as participa\u00e7\u00f5es da Allos passariam de 49% para 0% no Shopping Curitiba, de 92% para 83,4% no Shopping Tabo\u00e3o, de 24,7% para 32% no Amazonas Shopping, de 70,9% para 78,3% no Shopping Campo Grande e de 61% para 66% no Shopping Villagio Caxias do Sul. A conclus\u00e3o das transa\u00e7\u00f5es depende de dilig\u00eancias, ren\u00fancia ou n\u00e3o exerc\u00edcio de direitos de prefer\u00eancia e aprova\u00e7\u00e3o do CADE.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Allos (ALOS3) informou nesta ter\u00e7a-feira, 5 de maio de 2026, que firmou Memorandos de Entendimento para transa\u00e7\u00f5es de gest\u00e3o ativa de portf\u00f3lio, envolvendo a venda da participa\u00e7\u00e3o de 49% no Shopping Curitiba por R$ 193,7 mi, a poss\u00edvel aquisi\u00e7\u00e3o de participa\u00e7\u00e3o adicional no Amazonas Shopping por R$ 178,2 mi e uma permuta de ativos avaliada em R$ 105,7 mi.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-128142","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-l-founders"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128142","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=128142"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128142\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":128143,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128142\/revisions\/128143"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=128142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=128142"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=128142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}