{"id":128138,"date":"2026-05-06T12:49:54","date_gmt":"2026-05-06T15:49:54","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=128138"},"modified":"2026-05-06T12:49:54","modified_gmt":"2026-05-06T15:49:54","slug":"allos-vende-e-compra-shoppings-bons-negocios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/05\/06\/allos-vende-e-compra-shoppings-bons-negocios\/","title":{"rendered":"Allos vende e compra shoppings: bons neg\u00f3cios?"},"content":{"rendered":"
BTG reafirma compra para o papel com dividend yield de 11% e m\u00faltiplo de 10 vezes o FFO estimado para 2026, destacando acelera\u00e7\u00e3o da agenda de fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es<\/div>\n
<\/div>\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n
\n

A\u00a0Allos\u00a0<\/strong>(ALOS3<\/a>) anunciou uma nova rodada de transa\u00e7\u00f5es envolvendo compra e venda de participa\u00e7\u00f5es minorit\u00e1rias em shoppings centers de seu portf\u00f3lio, refor\u00e7ando a estrat\u00e9gia de reciclagem de ativos iniciada com o acordo de maior porte com a Kinea no m\u00eas anterior.<\/p>\n

O BTG Pactual, em relat\u00f3rio assinado pelos analistas Gustavo Cambauva e Gustavo Fabris, avaliou os movimentos positivamente e reiterou recomenda\u00e7\u00e3o de compra para o papel.<\/p>\n

Tr\u00eas opera\u00e7\u00f5es, um objetivo: qualidade<\/h2>\n

As transa\u00e7\u00f5es envolvem tr\u00eas frentes simult\u00e2neas. A primeira \u00e9 o desinvestimento total da participa\u00e7\u00e3o de 49% da Allos no Shopping Curitiba, por R$ 194 milh\u00f5es. A segunda \u00e9 a aquisi\u00e7\u00e3o de uma fatia de 7,3% no Amazonas Shopping, por R$ 73 milh\u00f5es.<\/p>\n

A terceira \u00e9 um swap no qual a empresa troca 8,6% do Shopping Tabo\u00e3o \u2014 mais R$ 20 milh\u00f5es em caixa \u2014 por 7,35% do Shopping Campo Grande e 5% do Villagio Caxias do Sul.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u201cEstimamos todas as transa\u00e7\u00f5es a cap rates similares de 9,5% a 10%, com base no NOI dos \u00faltimos doze meses\u201d, apontam Cambauva e Fabris.<\/p><\/blockquote>\n

Ativos adquiridos superam os vendidos em produtividade<\/h2>\n

A l\u00f3gica por tr\u00e1s das opera\u00e7\u00f5es \u00e9 clara: sair de shoppings menos eficientes e aumentar exposi\u00e7\u00e3o a ativos de maior qualidade.<\/p>\n

\u201cOs tr\u00eas shoppings nos quais a Allos adquiriu participa\u00e7\u00f5es superam os ativos desinvestidos em cerca de 20% em vendas por metro quadrado e em 5% em NOI por metro quadrado\u201d, destacam os analistas.<\/p><\/blockquote>\n

Do ponto de vista financeiro, o impacto na alavancagem \u00e9 limitado, pois os valores pagos nas aquisi\u00e7\u00f5es se aproximam dos recursos obtidos com os desinvestimentos.<\/p>\n

Agenda de M&A ganha tra\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

Para o BTG, o movimento, embora pequeno isoladamente, sinaliza algo relevante sobre a dire\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica da companhia.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u201c\u00c9 positivo ver que a Allos est\u00e1 fazendo esfor\u00e7os para melhorar a qualidade de seu portf\u00f3lio e, mais importante, ganhando tra\u00e7\u00e3o em sua agenda de M&A, mantendo a alavancagem baixa e os\u00a0dividendos<\/a>\u00a0elevados\u201d, avaliam Cambauva e Fabris.<\/p><\/blockquote>\n

Com dividend yield de 11% e negociando a 10 vezes o FFO estimado para 2026, o BTG enxerga assimetria favor\u00e1vel. \u201cReiteramos nossa recomenda\u00e7\u00e3o de compra, com a Allos sendo nossa Top Pick no setor\u201d, concluem os analistas.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A\u00a0Allos\u00a0(ALOS3) anunciou uma nova rodada de transa\u00e7\u00f5es envolvendo compra e venda de participa\u00e7\u00f5es minorit\u00e1rias em shoppings centers de seu portf\u00f3lio, refor\u00e7ando a estrat\u00e9gia de reciclagem de ativos iniciada com o acordo de maior porte com a Kinea no m\u00eas anterior.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-128138","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-l-founders"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128138","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=128138"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128138\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":128139,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128138\/revisions\/128139"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=128138"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=128138"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=128138"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}