Compras, vendas, alugu\u00e9is, rescis\u00f5es e mais: fique por dentro das principais movimenta\u00e7\u00f5es dentro do mercado de Fundos Imobili\u00e1rios<\/p>\n
O Radar de FIIs traz os destaques do mercado dos Fundos Imobili\u00e1rios. Confira!<\/p>\n
Radar de FIIs: as not\u00edcias dos Fundos Imobili\u00e1rios<\/p>\n
Confira as principais not\u00edcias dos Fundos Imobili\u00e1rios do dia, conforme divulga\u00e7\u00e3o ao mercado:<\/p>\n
P\u00e1tria Log (HGLG11)<\/p>\n
O HGLG11 finalizou a compra de todos os im\u00f3veis pertencentes ao P\u00e1tria Log\u00edstica FII, localizados em Jundia\u00ed 1, Jundia\u00ed 2, Ribeir\u00e3o das Neves e Itatiaia, totalizando uma ABL de 151,1 mil m\u00b2. O valor total da transa\u00e7\u00e3o foi de R$ 354,9 milh\u00f5es, quitado por meio da compensa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos que o fundo detinha contra o PATL11, originados da subscri\u00e7\u00e3o de cotas pelo vendedor na 11\u00aa emiss\u00e3o.<\/p>\n
A opera\u00e7\u00e3o inclui uma garantia de renda m\u00ednima mensal de R$ 3,2 milh\u00f5es por um per\u00edodo de seis meses, al\u00e9m de uma cl\u00e1usula de “tail” que prev\u00ea o repasse ao PATL11 de eventual ganho de capital l\u00edquido em uma futura venda dos im\u00f3veis.<\/p>\n
P\u00e1tria Log\u00edstica (PATL11)<\/p>\n
O PATL11 finalizou a venda de todos os seus im\u00f3veis ao Patria Log FII (HGLG11) por um valor total de R$ 354,9 milh\u00f5es. O pagamento foi realizado por meio da compensa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos oriundos da subscri\u00e7\u00e3o de 2.130.508 cotas do HGLG11, ao pre\u00e7o unit\u00e1rio de R$ 166,58.<\/p>\n
A opera\u00e7\u00e3o inclui uma garantia de renda m\u00ednima de R$ 3,2 milh\u00f5es mensais para o HGLG11 durante seis meses, al\u00e9m de um mecanismo que prev\u00ea o repasse ao fundo de eventual ganho l\u00edquido obtido pelo HGLG11 na venda desses im\u00f3veis dentro desse per\u00edodo.<\/p>\n
Com a conclus\u00e3o da transa\u00e7\u00e3o, o fundo dar\u00e1 in\u00edcio \u00e0 amortiza\u00e7\u00e3o parcial de suas cotas, e a negocia\u00e7\u00e3o dessas cotas na B3 ser\u00e1 encerrada a partir do preg\u00e3o de 11 de maio de 2026.<\/p>\n
Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11)<\/p>\n
O RBVA11 firmou contratos para a compra de tr\u00eas propriedades. Foram adquiridos o im\u00f3vel Est\u00e1cio, em Santa Cruz (RJ), por R$ 78,3 milh\u00f5es; o im\u00f3vel PBKids, localizado na Av. Rebou\u00e7as, em S\u00e3o Paulo (SP), por R$ 8,1 milh\u00f5es; e o P\u00e1tio Maria Ant\u00f4nia, em Higien\u00f3polis (SP), por R$ 25,2 milh\u00f5es, somando R$ 111,6 milh\u00f5es no total.<\/p>\n
As aquisi\u00e7\u00f5es foram quitadas por meio de pagamento em dinheiro, assun\u00e7\u00e3o de d\u00edvida l\u00edquida de CRI e compensa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos com cotas da 6\u00aa emiss\u00e3o. Com essas opera\u00e7\u00f5es, o fundo passou a atuar no segmento de Food Hall, expandiu seu portf\u00f3lio para tr\u00eas im\u00f3veis e 14 \u00e1reas de atua\u00e7\u00e3o, e alcan\u00e7ou uma taxa de capitaliza\u00e7\u00e3o consolidada estimada de 11,0% ao ano.<\/p>\n
A gest\u00e3o projeta um impacto positivo aproximado de R$ 0,002 por cota no resultado recorrente mensal. Al\u00e9m disso, foi conclu\u00edda a primeira liquida\u00e7\u00e3o da 6\u00aa emiss\u00e3o de cotas, com a subscri\u00e7\u00e3o e integraliza\u00e7\u00e3o de 6.438.564 cotas, totalizando R$ 68,1 milh\u00f5es.<\/p>\n
XP Malls (XPML11)<\/p>\n
O XPML11 finalizou a venda integral de sua participa\u00e7\u00e3o de 30% na SPE Cidade Jardim Shops S.A., referente ao Shops Jardins (SP), para o fundo\u00a0JHSF<\/span>\u00a0Capital Malls FII. A opera\u00e7\u00e3o foi conclu\u00edda por R$ 20,0 milh\u00f5es, com pagamento \u00e0 vista por meio da compensa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos com a subscri\u00e7\u00e3o de cotas na 3\u00aa emiss\u00e3o do fundo comprador.<\/p>\n Segundo a gestora, a transa\u00e7\u00e3o deve gerar um ganho de capital estimado em cerca de R$ 1,7 milh\u00e3o, o que corresponde a aproximadamente R$ 0,03 por cota.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Compras, vendas, alugu\u00e9is, rescis\u00f5es e mais: fique por dentro das principais movimenta\u00e7\u00f5es dentro do mercado de Fundos Imobili\u00e1rios O Radar de FIIs traz os destaques do mercado dos Fundos Imobili\u00e1rios. … Continuar lendo Radar de FIIs: HGLG11 conclui aquisi\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lio log\u00edstico do P\u00e1tria e mais<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-128104","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-shopping-patio-higienopolis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128104","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=128104"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128104\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":128109,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128104\/revisions\/128109"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=128104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=128104"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=128104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}