{"id":128102,"date":"2026-05-06T09:16:16","date_gmt":"2026-05-06T12:16:16","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=128102"},"modified":"2026-05-06T09:20:49","modified_gmt":"2026-05-06T12:20:49","slug":"ata-do-copom-em-foco-nesta-terca-feira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/05\/06\/ata-do-copom-em-foco-nesta-terca-feira\/","title":{"rendered":"XPML11 vende participa\u00e7\u00e3o no Shops Jardins por R$ 20 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"
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Fundo aliena fatia em ativo em S\u00e3o Paulo e recebe cotas como pagamento<\/p>\n

O Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio (FII) XP Malls (XPML11) informou a conclus\u00e3o da aliena\u00e7\u00e3o da totalidade de sua participa\u00e7\u00e3o de 30% na SPE Cidade Jardim Shops S.A., relacionada ao empreendimento Shops Jardins, localizado em S\u00e3o Paulo (SP). A opera\u00e7\u00e3o foi realizada com o fundo\u00a0JHSF<\/span>\u00a0Capital Malls Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio (JCCJ11), pelo valor total de R$ 20.000.018,36. O pagamento foi estruturado por meio da compensa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos, com a subscri\u00e7\u00e3o de cotas da terceira emiss\u00e3o do JCCJ11 pelo XP Malls.<\/p>\n

O Shops Jardins possui cerca de 4.600 m\u00b2 de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel e, segundo o fato relevante, representava menos de 1% do resultado operacional l\u00edquido (NOI) do portf\u00f3lio do XP Malls. “Durante o per\u00edodo em que integrou o portf\u00f3lio de ativos do XP Malls, o Shops Jardins contribuiu para a diversifica\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica e de perfil de consumo. Por outro lado, com a evolu\u00e7\u00e3o do tamanho do Fundo, dada a sua menor escala e caracter\u00edsticas mais nichadas, o Ativo atualmente apresenta baixa representatividade nos resultados consolidados do XP Malls”, ressaltou a gestora. Ainda segundo a XP, o ativo “possui posicionamento voltado para o p\u00fablico de alta renda, com um mix qualificado de lojas, servi\u00e7os e opera\u00e7\u00f5es gastron\u00f4micas”.<\/p>\n

A administradora e a gestora estimam que a opera\u00e7\u00e3o resultar\u00e1 em ganho de capital de aproximadamente R$ 1.705.438,28, equivalente a cerca de R$ 0,03 por cota, considerando a base atual de cotistas. O fundo informou que a transa\u00e7\u00e3o integra a estrat\u00e9gia de gest\u00e3o de portf\u00f3lio, com foco na reciclagem de ativos e na otimiza\u00e7\u00e3o da aloca\u00e7\u00e3o de capital em shopping centers de maior relev\u00e2ncia operacional e potencial de gera\u00e7\u00e3o de resultado, e que continuar\u00e1 acompanhando os desdobramentos relacionados.<\/p>\n

“Considerando a baixa representatividade do empreendimento para o XP Malls, a transa\u00e7\u00e3o permite consolidar a estrutura do portf\u00f3lio, reduzindo a exposi\u00e7\u00e3o a ativos n\u00e3o core da estrat\u00e9gia do Fundo, al\u00e9m de refor\u00e7ar a concentra\u00e7\u00e3o em shopping centers dominantes e de maior escala”, conclui.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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