{"id":127867,"date":"2026-04-30T09:15:14","date_gmt":"2026-04-30T12:15:14","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=127867"},"modified":"2026-04-30T10:36:28","modified_gmt":"2026-04-30T13:36:28","slug":"shoppings-tem-trimestre-moderado-no-brasil-diz-xp-investimentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/04\/30\/shoppings-tem-trimestre-moderado-no-brasil-diz-xp-investimentos\/","title":{"rendered":"Shoppings t\u00eam trimestre moderado no Brasil, diz XP Investimentos"},"content":{"rendered":"
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Vendas resilientes e alta ocupa\u00e7\u00e3o sustentam resultados, mas menor reajuste de alugu\u00e9is e margens pressionadas limitam crescimento<\/p>\n

A XP Investimentos projeta um cen\u00e1rio de desempenho moderado a positivo para os shoppings no Brasil no 1T26, sustentado por vendas resilientes dos lojistas e altos n\u00edveis de ocupa\u00e7\u00e3o, mas com limita\u00e7\u00f5es importantes no crescimento de receitas e margens.<\/p>\n

Segundo os analistas da casa, o ambiente operacional segue saud\u00e1vel, por\u00e9m sem sinais de acelera\u00e7\u00e3o relevante nos resultados. “Esperamos um trimestre com vendas dos lojistas crescendo entre m\u00e9dio e alto d\u00edgito simples, apoiadas por uma demanda resiliente, especialmente em ativos voltados ao p\u00fablico de maior renda”, destacam os analistas da XP.<\/p>\n

A taxa de ocupa\u00e7\u00e3o dos shoppings deve permanecer est\u00e1vel em patamar elevado, entre 96% e 97%, refletindo um mercado ainda aquecido de loca\u00e7\u00e3o e baixa vac\u00e2ncia. No entanto, o menor repasse do IGP-DI\/M em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior deve limitar o crescimento dos alugu\u00e9is, pressionando o desempenho de contratos reajustados.<\/p>\n

Shoppings no Brasil devem crescer de forma desigual, diz XP<\/p>\n

A XP avalia que o crescimento de receitas nos shoppings ser\u00e1 positivo, por\u00e9m desigual entre empresas e categorias de receita. O avan\u00e7o deve ser sustentado principalmente por alugu\u00e9is recorrentes e receitas de estacionamento, enquanto servi\u00e7os e neg\u00f3cios n\u00e3o core tendem a apresentar maior volatilidade.<\/p>\n

“Vemos crescimento de NOI ainda modesto, com margens est\u00e1veis a levemente pressionadas na compara\u00e7\u00e3o anual, refletindo normaliza\u00e7\u00e3o de custos e um mix menos favor\u00e1vel de receitas”, afirmam os analistas.<\/p>\n

Em EBITDA e FFO, a expectativa \u00e9 de crescimento limitado, em baixo d\u00edgito simples para a maior parte das companhias de shoppings, com impacto de maior participa\u00e7\u00e3o de receitas n\u00e3o recorrentes e normaliza\u00e7\u00e3o da alavancagem operacional.<\/p>\n

Multiplan<\/span>\u00a0e\u00a0Iguatemi<\/span>\u00a0devem se destacar entre os shoppings<\/p>\n

Entre os principais nomes do setor, a XP destaca desempenho diferenciado:<\/p>\n

Multiplan<\/span>\u00a0deve ser o destaque do trimestre, impulsionada por uma venda n\u00e3o recorrente do BH Shopping, que deve refor\u00e7ar os resultados finais.<\/p>\n

Iguatemi<\/span>\u00a0tende a apresentar o melhor desempenho operacional, sustentado por um portf\u00f3lio mais premium e maior resili\u00eancia nas receitas recorrentes.<\/p>\n

Segundo a XP, a dispers\u00e3o de resultados entre os shoppings deve seguir baixa no geral, com a diferencia\u00e7\u00e3o sendo explicada principalmente pela qualidade dos ativos, mix de portf\u00f3lio e decis\u00f5es recentes de aloca\u00e7\u00e3o de capital.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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DETALHES<\/div>\n
Assunto:<\/span>\u00a0Multiplan<\/div>\n
M\u00eddia:<\/span>\u00a0Online<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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