{"id":127468,"date":"2026-04-20T13:31:54","date_gmt":"2026-04-20T16:31:54","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=127468"},"modified":"2026-04-20T13:31:54","modified_gmt":"2026-04-20T16:31:54","slug":"com-os-lucros-da-inditex-amancio-ortega-dono-da-zara-se-tornou-o-maior-magnata-imobiliario-do-mundo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/04\/20\/com-os-lucros-da-inditex-amancio-ortega-dono-da-zara-se-tornou-o-maior-magnata-imobiliario-do-mundo\/","title":{"rendered":"Com os lucros da Inditex, Amancio Ortega, dono da Zara, se tornou o maior magnata imobili\u00e1rio do mundo"},"content":{"rendered":"
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mancio Ortega acumulou mais de 200 propriedades avaliadas em \u20ac 25 bilh\u00f5es e ultrapassou maiores magnatas do setor imobili\u00e1rio<\/h2>\n

Dividendos da Inditex financiaram estrat\u00e9gia sem d\u00edvidas, baseada na compra de edif\u00edcios \u00fanicos e no arrendamento para grandes empresas multinacionais<\/h2>\n<\/div>\n<\/section>\n
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Amancio Ortega construiu do zero o maior grupo de moda do mundo, tornando-se a pessoa mais rica da Espanha e a d\u00e9cima segunda mais rica do mundo. Agora, ele acaba de adicionar mais um recorde \u00e0 sua carreira: \u00e9 o maior propriet\u00e1rio de im\u00f3veis do mundo, gra\u00e7as aos seus investimentos em Pontegadea.<\/p>\n

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Segundo\u00a0c\u00e1lculos da Forbes<\/a>, ap\u00f3s analisar documentos corporativos, registros de im\u00f3veis e dados das plataformas Regrid e Real Capital Analytics em nove pa\u00edses, o\u00a0patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio de Amancio Ortega<\/a>\u00a0\u00e9 avaliado em US$ 25 bilh\u00f5es, distribu\u00eddos por mais de 200 propriedades em 13 pa\u00edses. Esse valor supera o do incorporador australiano Harry Triguboff, com US$ 23,2 bilh\u00f5es em ativos, e o do americano Donald Bren, com US$ 19,2 bilh\u00f5es, at\u00e9 ent\u00e3o os principais nomes do setor.<\/p>\n

De cabides a tijolos<\/h2>\n

O mais surpreendente sobre esse segundo imp\u00e9rio que ele criou \u00e9 que a Inditex e a Pontegadea n\u00e3o poderiam ser mais diferentes, embora compartilhem uma caracter\u00edstica fundamental: os dividendos da Inditex.<\/p>\n

As origens da Pontegadea remontam a 2001, quando a Inditex abriu seu capital. Ortega vendeu uma participa\u00e7\u00e3o de 13,5% na empresa t\u00eaxtil por US$ 1,1 bilh\u00e3o e usou esse capital para fundar a Pontegadea, seu ve\u00edculo de investimento. A partir desse momento, ele deixou de ser o benefici\u00e1rio dos dividendos gerados pela gigante t\u00eaxtil e designou a Pontegadea e a Partler como suas representantes e benefici\u00e1rias de seus substanciais dividendos. Em 2026, o family office de Ortega receber\u00e1 \u20ac 3,234 bilh\u00f5es em dividendos referentes aos resultados da Inditex em 2025, um valor recorde para ele pessoalmente.<\/p>\n

Portf\u00f3lio de edif\u00edcios premium em todo o mundo<\/h2>\n

A estrat\u00e9gia da Pontegadea \u00e9 simples de explicar, mas quase imposs\u00edvel de replicar: comprar os melhores edif\u00edcios do mercado, em localiza\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas e insubstitu\u00edveis nas principais cidades do mundo, e encontrar inquilinos confi\u00e1veis \u200b\u200bpara assinar contratos de longo prazo, gerando renda desde o primeiro dia.<\/p>\n

Seus im\u00f3veis incluem edif\u00edcios ic\u00f4nicos como a Torre Picasso, de 43 andares, em Madri (adquirida por US$ 540 milh\u00f5es em 2011), a Devonshire House em frente ao Green Park, em Londres, pela qual pagou US$ 671 milh\u00f5es em 2013, as sedes da Amazon em Seattle e no Canad\u00e1, e o Royal Bank Plaza em Toronto, que \u00e9, sem d\u00favida, sua joia da coroa.<\/p>\n

Somente em 2025, Ortega concluiu 13 aquisi\u00e7\u00f5es em 10 cidades em oito pa\u00edses diferentes, investindo mais de US$ 3 bilh\u00f5es. Entre seus inquilinos est\u00e3o nomes como a pr\u00f3pria Inditex, para quem aluga os espa\u00e7os de suas lojas principais, Amazon, Apple, Meta, Nike, Spotify, FedEx, Home Depot e Walmart, e at\u00e9 mesmo sua maior rival na ind\u00fastria t\u00eaxtil: a Primark. A Pontegadea tamb\u00e9m diversificou seus investimentos em log\u00edstica, im\u00f3veis de luxo para aluguel, infraestrutura portu\u00e1ria e redes de energia.<\/p>\n

Sem d\u00edvidas, sem pressa e com pouqu\u00edssimos vendedores<\/h2>\n

O que diferencia a Pontegadea de outros grandes investidores imobili\u00e1rios \u00e9 que a empresa de investimentos de Ortega parece ter fundos ilimitados, gra\u00e7as aos bilh\u00f5es em dividendos que recebe anualmente da Inditex, os quais s\u00e3o reinvestidos integralmente em im\u00f3veis, sem contrair d\u00edvidas com suas opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Um corretor de im\u00f3veis que trabalhou com a empresa disse \u00e0 Forbes: “Eles compram ativos colecion\u00e1veis, os melhores do mercado. S\u00e3o como um colecionador de arte em busca das obras mais exclusivas.” De todo o seu portf\u00f3lio, segundo o banco de dados da Real Capital Analytics consultado pela revista americana, a empresa vendeu apenas 10 im\u00f3veis em mais de duas d\u00e9cadas. Isso tamb\u00e9m a diferencia de outras empresas imobili\u00e1rias, que tendem a se desfazer de seus im\u00f3veis ap\u00f3s quatro ou cinco anos.<\/p>\n

Mais investimento, menos impostos<\/h2>\n

Por tr\u00e1s da expans\u00e3o da Pontegadea e de sua recente reestrutura\u00e7\u00e3o europeia com sede em Luxemburgo, existe tamb\u00e9m uma l\u00f3gica tribut\u00e1ria muito refinada. Na Espanha, o imposto sobre grandes fortunas, que em 2022 foi complementado pelo imposto de solidariedade direcionado a grandes patrim\u00f4nios, penaliza o dinheiro n\u00e3o investido. Portanto, a estrat\u00e9gia de Ortega \u00e9 manter 100% dos dividendos que recebe da Inditex investidos em ativos produtivos para aumentar seu valor e reduzir sua carga tribut\u00e1ria.<\/p>\n

Segundo a Forbes, Ortega economizou cerca de US$ 800 milh\u00f5es em impostos sobre a riqueza foram economizados desde 2001 gra\u00e7as a esse reinvestimento constante em im\u00f3veis, infraestrutura e energia por meio da Pontegadea. Al\u00e9m disso, ao canalizar os pagamentos de dividendos da Inditex por meio da Pontegadea e da Partler, Ortega se beneficia de uma isen\u00e7\u00e3o fiscal destinada a participa\u00e7\u00f5es societ\u00e1rias,\u00a0pagando apenas 1,25%<\/a>\u00a0em vez da al\u00edquota padr\u00e3o de 28% do imposto de renda pessoal. No geral, a Forbes estima que esse mecanismo permitiu que ele economizasse aproximadamente US$ 7 bilh\u00f5es em impostos sobre esses dividendos nos \u00faltimos 25 anos.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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