{"id":127048,"date":"2026-04-10T08:32:13","date_gmt":"2026-04-10T11:32:13","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=127048"},"modified":"2026-04-10T08:32:13","modified_gmt":"2026-04-10T11:32:13","slug":"guia-de-fiis-hgbs11-e-pmll11-negociam-ativo-alzr11-amplia-portfolio-e-viur11-anuncia-amortizacao-de-cotas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/04\/10\/guia-de-fiis-hgbs11-e-pmll11-negociam-ativo-alzr11-amplia-portfolio-e-viur11-anuncia-amortizacao-de-cotas\/","title":{"rendered":"Guia de FIIs: HGBS11 e PMLL11 negociam ativo, ALZR11 amplia portf\u00f3lio e VIUR11 anuncia amortiza\u00e7\u00e3o de cotas"},"content":{"rendered":"
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O time de especialistas do BB-BI traz um Guia interativo de Fundos Imobili\u00e1rios em formato Excel que compila em um s\u00f3 lugar: indicadores t\u00e9cnicos dos fundos listados e do IFIX, as publica\u00e7\u00f5es de fatos relevantes, uma aba para an\u00e1lise comparativa de determinado FII vs. seu pr\u00f3prio setor e uma ferramenta de an\u00e1lise de portf\u00f3lio.
\nEm Excel<\/p>\n

Guia de Fundos Imobili\u00e1riosPerformance na semanaO IFIX fechou a semana (entre 30\/03 e 02\/04) com ganhos de 0,44% e acumula 0,39% em abril. No ano, o \u00edndice avan\u00e7a 2,92% e, em 12 meses, apresenta valoriza\u00e7\u00e3o de 17,41%.<\/p>\n

Destaques da Semana nos FIIsA semana passada foi marcada por alguns Fatos Relevantes e comunicados importantes. Abaixo, reunimos alguns dos principais movimentos:<\/p>\n

31\/03\/2026<\/p>\n

HGBS11: Memorando para venda de 19% do Jardim Sul em SP para o PMLL11, sendo 16% acima do laudo e cap rate de 7,7%.<\/p>\n

PMLL11: Memorando para compra de 19% do Jardim Sul em SP do HGBS11, seguindo plano de qualifica\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio em termos de poder de compra e indicadores operacionais por m\u00b2. No entanto, transa\u00e7\u00e3o foi acima do laudo e cap rate de 7,7%.<\/p>\n

ALZR11: Aditamento e supera\u00e7\u00e3o de condi\u00e7\u00f5es precedentes de compra de galp\u00e3o locado \u00e0 Shoppe por 10 anos.<\/p>\n

01\/04\/2026<\/p>\n

VIUR11: Inadimplemento de contrato com a Facamp (100% das receitas do fundo ap\u00f3s venda dos demais ao TRXF11), mas que contem seguro fian\u00e7a de 12 meses.<\/p>\n

ALZR11: Contrato para compra do Ed. Oscar Freire Office do CPOF11, com RMG de 12 meses e cap rate de 10,5%.<\/p>\n

02\/04\/2026<\/p>\n

ALZR11: Superou condi\u00e7\u00f5es precedentes para aquisi\u00e7\u00e3o de Laje Corporativa BTS locada por 15 anos ao Fleury.<\/p>\n

BBIG11: AGE: ata da AGE confirma que 89% dos cotistas votantes aprovaram venda de 4,5% do\u00a0P\u00e1tio Paulista<\/span>\u00a0para o\u00a0Iguatemi<\/span>.<\/p>\n

VIUR11: Amortiza\u00e7\u00e3o: em cotas do TRXF11 e em dinheiro, com necessidade de envio de Pre\u00e7o M\u00e9dio at\u00e9 11\/05\/2026.<\/p>\n

Conex\u00e3o FII: Capit\u00e2nia Shoppings (CPSH11)O fundo encerrou um ciclo relevante de desinvestimentos no fim de 2025. Esse movimento que deve proporcionar dividendos robustos nos pr\u00f3ximos meses e abrir espa\u00e7o para uma s\u00e9rie de aquisi\u00e7\u00f5es, justamente em um momento bastante oportuno do mercado de shoppings. Conhe\u00e7a a tese do fundo!<\/p>\n

Confira tamb\u00e9m:<\/p>\n

BB-BI analisa os Fundos Imobili\u00e1rios TVRI11 e GTWR11PVBI11 e AIEC11: an\u00e1lise do maior fundo de escrit\u00f3rios do IFIX e de um concorrente fora do \u00edndiceCarteira de Fundos Imobili\u00e1rios | Mar\u00e7o 2026 Disclaimer Este \u00e9 um relat\u00f3rio p\u00fablico e foi produzido pelo BB-Banco de Investimento S.A. (“BB-BI”). As informa\u00e7\u00f5es e opini\u00f5es aqui contidas foram consolidadas ou elaboradas com base em informa\u00e7\u00f5es obtidas de fontes fidedignas e de boa-f\u00e9, tendo sido tomadas medidas razo\u00e1veis para assegurar sua exatid\u00e3o no momento de publica\u00e7\u00e3o. Contudo, o BB-BI n\u00e3o garante que tais dados sejam totalmente isentos de distor\u00e7\u00f5es e n\u00e3o se compromete com a veracidade dessas informa\u00e7\u00f5es. Todas as opini\u00f5es, estimativas e proje\u00e7\u00f5es contidas neste documento referem-se \u00e0 data presente e derivam do julgamento de nossos analistas de valores mobili\u00e1rios (“analistas’), podendo ser alteradas a qualquer momento sem aviso pr\u00e9vio. O BB-BI n\u00e3o garante o lucro e n\u00e3o se responsabiliza por decis\u00f5es de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informa\u00e7\u00f5es divulgadas nesse material, que tem por finalidade apenas informar e servir como instrumento que auxilie a tomada de decis\u00e3o de investimento, n\u00e3o devendo ser interpretado como material promocional, recomenda\u00e7\u00e3o, oferta ou solicita\u00e7\u00e3o de oferta para comprar ou vender quaisquer t\u00edtulos e valores mobili\u00e1rios ou outros instrumentos financeiros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais est\u00e3o sujeitos a riscos de perda superior ao capital investido. A rentabilidade passada n\u00e3o \u00e9 garantia de rentabilidade futura. Nos termos do art. 22 da Resolu\u00e7\u00e3o CVM 20\/2021, o BB-BI, em conjunto com o Conglomerado Banco do Brasil S.A. (“Grupo”), declaram que (i) podem ser remunerados por servi\u00e7os prestados ou possuir rela\u00e7\u00f5es comerciais com a(s) empresa(s) analisada(s) neste relat\u00f3rio ou com pessoa natural ou jur\u00eddica, fundo ou universalidade de direitos, que atue representando o mesmo interesse dessa(s) empresa(s); (ii) podem possuir participa\u00e7\u00e3o acion\u00e1ria direta ou indireta, igual ou superior a 1% do capital social da(s) empresa(s) analisada(s), e poder\u00e3o adquirir, alienar ou intermediar valores mobili\u00e1rios da(s) empresa(s) no mercado.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

BBIG11: AGE: ata da AGE confirma que 89% dos cotistas votantes aprovaram venda de 4,5% do P\u00e1tio Paulista para o Iguatemi.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[],"class_list":["post-127048","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-patio-paulista"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127048","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=127048"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127048\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":127055,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127048\/revisions\/127055"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=127048"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=127048"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=127048"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}