{"id":127001,"date":"2026-04-09T09:27:55","date_gmt":"2026-04-09T12:27:55","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=127001"},"modified":"2026-04-09T09:27:55","modified_gmt":"2026-04-09T12:27:55","slug":"servicos-e-solucoes-ganham-destaque-no-varejo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/04\/09\/servicos-e-solucoes-ganham-destaque-no-varejo\/","title":{"rendered":"Servi\u00e7os e solu\u00e7\u00f5es ganham destaque no varejo"},"content":{"rendered":"

O setor imobili\u00e1rio comercial est\u00e1 atravessando uma das transforma\u00e7\u00f5es mais profundas de sua hist\u00f3ria recente. O modelo tradicional, focado estritamente na venda de produtos, cede espa\u00e7o a uma economia de servi\u00e7os e solu\u00e7\u00f5es. Impulsionada pelo avan\u00e7o do e-commerce e por mudan\u00e7as de h\u00e1bito p\u00f3s-pandemia, essa tend\u00eancia, j\u00e1 consolidada nos Estados Unidos,\u00a0ganha for\u00e7a no Brasil<\/a>.<\/p>\n

Uma\u00a0reportagem recente<\/a>\u00a0do\u00a0The Wall Street Journal<\/em>\u00a0destacou que, no mercado norte-americano, o n\u00famero de spas e academias cresceu exponencialmente em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s lojas de produtos.\u00a0Dados da consultoria CoStar Group<\/a>\u00a0confirmam que, entre 2011 e 2025, as atividades ligadas ao bem-estar tornaram-se predominantes nos contratos de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

No Brasil, o cen\u00e1rio \u00e9 an\u00e1logo. \u201cPercebemos que tudo o que envolve cuidados com o corpo e a mente cresceu muito nos \u00faltimos anos\u201d, explica Marcos Saad, fundador da MEC Malls, empresa especializada na concep\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de strip malls. Segundo o empres\u00e1rio, o consumidor brasileiro est\u00e1 priorizando gastos com sa\u00fade, est\u00e9tica e conveni\u00eancia, o que altera diretamente o mix de ocupa\u00e7\u00e3o dos centros comerciais.<\/p>\n

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A migra\u00e7\u00e3o para os servi\u00e7os \u00e9, em grande parte, uma resposta ao avan\u00e7o digital. De acordo com o\u00a0Departamento de Com\u00e9rcio dos EUA<\/a>, as vendas online representaram 16,4% do varejo total em 2025. No Brasil, esse \u00edndice variou entre 12% e 14%, aproximando-se de mercados maduros.<\/p>\n

Essa digitaliza\u00e7\u00e3o permitiu que grandes ind\u00fastrias chegassem diretamente ao consumidor final, eliminando intermedi\u00e1rios. Um exemplo emblem\u00e1tico \u00e9 a Unilever, que\u00a0hoje opera mais de tr\u00eas mil lavanderias<\/a>\u00a0com a marca Omo, al\u00e9m de servi\u00e7os de ajuste de roupas. Marcas globais como Nike, Apple e Nestl\u00e9, e nacionais como Swift (JBS) e Portobello Shop, tamb\u00e9m expandiram seus canais pr\u00f3prios.<\/p>\n

\u201cOs centros comerciais est\u00e3o evoluindo para polos existenciais, mesclando com\u00e9rcio, educa\u00e7\u00e3o, sa\u00fade, alimenta\u00e7\u00e3o e lazer em um s\u00f3 lugar. Isso vem da combina\u00e7\u00e3o de sociedades mais maduras, que gastam mais com bem-estar, e o uso de canais digitais para compras rotineiras\u201d, completa o empres\u00e1rio.<\/p>\n

\u201cDiante desse novo ecossistema, os strip malls levam vantagem por estarem inseridos diretamente nos bairros, facilitando a log\u00edstica do dia a dia. A demanda por esses espa\u00e7os tem sido liderada por redes de sa\u00fade e est\u00e9tica, bem-estar, conveni\u00eancia alimentar e servi\u00e7os pessoais\u201d, encerra Saad, que tamb\u00e9m \u00e9 presidente do Conselho da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Strip Malls (ABMalls).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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