SiiLAFundada em 2015, a SiiLA \u00e9 a principal fonte de informa\u00e7\u00f5es e intelig\u00eancia para o mercado imobili\u00e1rio comercial, oferecendo insights, not\u00edcias e eventos para a Am\u00e9rica Latina. As solu\u00e7\u00f5es da SiiLA proporcionam uma maior precis\u00e3o, efici\u00eancia e vantagens estrat\u00e9gicas para todos os profissionais e empresas do setor.<\/p>\n
XPML11 compra participa\u00e7\u00f5es em cinco shoppings por aproximadamente R$ 608,7 milh\u00f5es Os ativos pertenciam ao fundo BBIG11 e a empresas do\u00a0grupo Iguatemi<\/span>. Por: SiiLA News 18\/03\/2026 Na \u00faltima<\/p>\n sexta-feira (13), ao final do dia, o fundo de investimento imobili\u00e1rio XP Malls<\/p>\n (XPML11) divulgou, por meio de fato relevante, a conclus\u00e3o da aquisi\u00e7\u00e3o de<\/p>\n participa\u00e7\u00f5es em cinco shopping centers por R$ 608,7 milh\u00f5es.<\/p>\n Do total de<\/p>\n ativos envolvidos na opera\u00e7\u00e3o, quatro pertenciam a empresas do\u00a0grupo Iguatemi<\/span>\u00a0e<\/p>\n um ao fundo imobili\u00e1rio BB Premium Malls (BBIG11).<\/p>\n As<\/p>\n participa\u00e7\u00f5es alienadas pelo\u00a0grupo Iguatemi<\/span>\u00a0incluem 9% do\u00a0Iguatemi<\/span>\u00a0Alphaville,<\/p>\n 23,96% do\u00a0Iguatemi Ribeir\u00e3o Preto<\/span>, 18% do\u00a0Iguatemi S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto<\/span>\u00a0e 7%<\/p>\n do Shopping\u00a0Praia de Belas<\/span>, em Porto Alegre. A venda desses ativos gerou R$ 372<\/p>\n milh\u00f5es para a companhia.<\/p>\n J\u00e1 o BB<\/p>\n Premium Malls vendeu 9% do Shopping\u00a0P\u00e1tio Higien\u00f3polis<\/span>, em S\u00e3o Paulo, por R$<\/p>\n 236,7 milh\u00f5es.<\/p>\n A transa\u00e7\u00e3o<\/p>\n foi conclu\u00edda ap\u00f3s o cumprimento das condi\u00e7\u00f5es precedentes usuais para esse<\/p>\n tipo de opera\u00e7\u00e3o, incluindo aprova\u00e7\u00e3o do Conselho Administrativo de Defesa<\/p>\n Econ\u00f4mica (CADE) e finaliza\u00e7\u00e3o do processo de due diligence.<\/p>\n O pagamento<\/p>\n foi estruturado em tr\u00eas etapas. Uma parcela inicial de R$ 437,9 milh\u00f5es foi<\/p>\n liquidada imediatamente, parte em dinheiro e parte por meio de subscri\u00e7\u00e3o de<\/p>\n cotas do XP Malls pelos vendedores. O restante ser\u00e1 quitado em duas parcelas<\/p>\n futuras: R$ 60,8 milh\u00f5es em 12 meses e R$ 109,9 milh\u00f5es em at\u00e9 24 meses, ambas<\/p>\n corrigidas pela varia\u00e7\u00e3o do CDI.<\/p>\n O cap rate estabilizado da transa\u00e7\u00e3o estimado<\/p>\n pela equipe de pesquisa e an\u00e1lise de dados da SiiLA \u00e9 de 6,18%.<\/p>\n Impacto para o XP Malls Com a<\/p>\n conclus\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o, o XP Malls passa a deter participa\u00e7\u00e3o em 28 shopping<\/p>\n centers, ampliando sua diversifica\u00e7\u00e3o de ativos e de operadores no portf\u00f3lio. A<\/p>\n aquisi\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m eleva a participa\u00e7\u00e3o do fundo no Shopping\u00a0P\u00e1tio Higien\u00f3polis<\/span><\/p>\n para 19,04%.<\/p>\n De acordo<\/p>\n com a gestora, a transa\u00e7\u00e3o deve gerar aproximadamente R$ 49,2 milh\u00f5es<\/p>\n adicionais de resultado operacional em 2026, o que representa um potencial<\/p>\n incremento de cerca de R$ 0,84 por cota em dividendos anuais.<\/p>\n Segundo o<\/p>\n fundo, o portf\u00f3lio comprado apresenta NOI por metro quadrado cerca de 68,8%<\/p>\n superior \u00e0 m\u00e9dia atual do XP Malls, o que tende a elevar o desempenho<\/p>\n financeiro consolidado do portf\u00f3lio ao longo do tempo.<\/p>\n Mesmo ap\u00f3s a<\/p>\n venda parcial das participa\u00e7\u00f5es, o\u00a0grupo Iguatemi<\/span>\u00a0permanece como s\u00f3cio<\/p>\n majorit\u00e1rio nos empreendimentos envolvidos, mantendo a gest\u00e3o e o alinhamento<\/p>\n estrat\u00e9gico de longo prazo nos ativos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Premium Malls vendeu 9% do Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis, em S\u00e3o Paulo, por R$ 236,7 milh\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-125879","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-shopping-patio-higienopolis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125879","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=125879"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125879\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":125887,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125879\/revisions\/125887"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=125879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=125879"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=125879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}