{"id":125763,"date":"2026-03-17T11:02:10","date_gmt":"2026-03-17T14:02:10","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=125763"},"modified":"2026-03-17T11:02:10","modified_gmt":"2026-03-17T14:02:10","slug":"analistas-veem-resiliencia-em-shoppings-premium-mesmo-com-juros-altos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/03\/17\/analistas-veem-resiliencia-em-shoppings-premium-mesmo-com-juros-altos\/","title":{"rendered":"Analistas Veem Resili\u00eancia Em Shoppings Premium Mesmo Com Juros Altos"},"content":{"rendered":"
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Mesmo em um ambiente de juros elevados no Brasil, o setor de shopping centers continua demonstrando resili\u00eancia.\u00c2<\/p>\n

O desempenho \u00e9 ainda mais evidente entre empreendimentos voltados ao p\u00fablico de maior renda, que seguem registrando crescimento de vendas, reajustes de aluguel acima da infla\u00e7\u00e3o e n\u00edveis historicamente baixos de inadimpl\u00eancia.<\/p>\n

Os resultados do quarto trimestre de 2025 das operadoras Allos ,\u00a0Iguatemi<\/span>\u00a0e\u00a0Multiplan<\/span>\u00a0refor\u00e7am essa tend\u00eancia. Mesmo com cr\u00e9dito mais caro e consumo pressionado em parte da economia, os shoppings premium continuam atraindo consumidores e lojistas.<\/p>\n

Na\u00a0Multiplan<\/span>, as vendas nas mesmas lojas – termo conhecido pela sigla em ingl\u00eas SSS (Same-Store-Sales)- , cresceram 4% no quarto trimestre, enquanto os alugu\u00e9is nestas mesmas lojas avan\u00e7aram 5% na compara\u00e7\u00e3o anual. O SSS mede o crescimento percentual de receita de lojas que j\u00e1 estavam em opera\u00e7\u00e3o h\u00e1 pelo menos um ano.<\/p>\n

Analistas do BTG Pactual destacaram que o resultado da\u00a0Multiplan<\/span>, que tem entre os seus principais ativos o BarraShopping, no Rio, e o MorumbiShopping, em S\u00e3o Paulo, superou as estimativas do mercado, impulsionado principalmente pelo controle rigoroso de custos e despesas operacionais.<\/p>\n

O desempenho tamb\u00e9m vem acompanhado de forte expans\u00e3o de rentabilidade. O Ebtida (lucro antes de juros, impostos, deprecia\u00e7\u00e3o e amortiza\u00e7\u00e3o) alcan\u00e7ou R$ 575 milh\u00f5es, alta de 47% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior.<\/p>\n

A Allos possui um portf\u00f3lio diversificado de shoppings, entre eles os voltados \u00e0 alta renda, tais como o Leblon, no Rio, e o Vila Ol\u00edmpia , em S\u00e3o Paulo. A companhia tamb\u00e9m manteve crescimento consistente. As vendas nas mesmas lojas (SSS) avan\u00e7aram 5,1% na compara\u00e7\u00e3o anual, com destaque para os segmentos de beleza e joalheria.<\/p>\n

Na vis\u00e3o dos analistas do Ita\u00fa BBA , o desempenho refor\u00e7a a resili\u00eancia do portf\u00f3lio da companhia, com crescimento s\u00f3lido de vendas mesmo em um ambiente macroecon\u00f4mico mais desafiador.<\/p>\n

O maior destaque do \u00faltimo trimestre de 2025 ficou com o\u00a0Iguatemi<\/span>\u00a0. As vendas totais dos lojistas cresceram 12,8% no per\u00edodo, enquanto as vendas nas mesmas lojas avan\u00e7aram 5,9%.<\/p>\n

As vendas por metro quadrado tamb\u00e9m subiram cerca de 7%, refletindo a for\u00e7a do consumo nos empreendimentos da companhia, que re\u00fane a maior quantidade de ativos voltados \u00e0 alta renda, tais como o\u00a0P\u00e1tio Paulista<\/span>\u00a0e P\u00e1tio`Higien\u00f3polis , al\u00e9m do\u00a0JK Iguatemi<\/span>\u00a0e o\u00a0Iguatemi S\u00e3o Paulo<\/span>\u00a0.<\/p>\n

Analistas da XP Investimentos afirmaram que o desempenho do grupo refor\u00e7a a capacidade da empresa de capturar o consumo de alta renda e repassar reajustes de aluguel acima da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Outro indicador que chamou a aten\u00e7\u00e3o do mercado foi a inadimpl\u00eancia. As tr\u00eas empresas registraram n\u00edveis negativos no trimestre, reflexo da recupera\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is atrasados e da boa sa\u00fade financeira dos lojistas.<\/p>\n

Mesmo com alguns desafios pontuais de margens em parte das opera\u00e7\u00f5es, analistas seguem positivos com o setor. A l\u00f3gica \u00e9 simples: o portf\u00f3lio de shoppings premium concentra consumidores de maior renda e marcas internacionais, o que tende a sustentar o desempenho mesmo em per\u00edodos de cr\u00e9dito mais restritivo.<\/p>\n

O desempenho dos tr\u00eas grupos, todos listados na B3 , ficou bem acima da m\u00e9dia geral do setor no pa\u00eds. Dados da Abrasce (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Shopping Centers) indicam avan\u00e7o de 1,2% em 2025 de todos os centros de compras associados, \u00edndice que ficou abaixo do 1,6% projetado inicialmente e bem aqu\u00e9m de 1,9% de crescimento de 2024.<\/p>\n

Os dados da associa\u00e7\u00e3o, que representam 658 centros de compras em 253 cidades do pa\u00eds, indicam um faturamento recorde de R$ 200,9 bilh\u00f5es, valor nominal, sem desconto da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

No ano passado, foram abertos 10 shoppings no pa\u00eds. Para 2026, est\u00e3o previstos nove, segundo a entidade.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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DETALHES<\/div>\n
Assunto:<\/span>\u00a0Iguatemi SA<\/div>\n
M\u00eddi<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

As vendas por metro quadrado tamb\u00e9m subiram cerca de 7%, refletindo a for\u00e7a do consumo nos empreendimentos da companhia, que re\u00fane a maior quantidade de ativos voltados \u00e0 alta renda, tais como o P\u00e1tio Paulista e P\u00e1tio`Higien\u00f3polis , al\u00e9m do JK Iguatemi e o Iguatemi S\u00e3o Paulo.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[],"class_list":["post-125763","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-patio-paulista"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125763","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=125763"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125763\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":125764,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125763\/revisions\/125764"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=125763"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=125763"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=125763"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}