O fundo imobili\u00e1rio XPML11 ultrapassou 724 mil cotistas, ampliou seu portf\u00f3lio de shopping centers e manteve dividendos. Confira!
\nO fundo imobili\u00e1rio XPML11, sob gest\u00e3o da XP Vista, divulgou por meio de relat\u00f3rio gerencial o balan\u00e7o de janeiro. No per\u00edodo, o fundo registrou 724.542 cotistas, um salto de 6,59% em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior, quando contava com 679.735 investidores.<\/p>\n
Ademais, no mesmo intervalo o patrim\u00f4nio l\u00edquido do FII atingiu R$ 6,417 bilh\u00f5es, o que representa alta de 1,32% frente a dezembro, quando o fundo encerrou com R$ 6,333 bilh\u00f5es.<\/p>\n
Atualmente, a estrat\u00e9gia do XPML11 \u00e9 voltada para investimentos em shopping centers, com foco na explora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria para gera\u00e7\u00e3o de renda. Al\u00e9m da otimiza\u00e7\u00e3o do mix de lojistas e da busca por ganho de capital com a compra e venda de participa\u00e7\u00f5es em empreendimentos do setor.<\/p>\n
Portf\u00f3lio do XPML11<\/p>\n
Em seu portf\u00f3lio, o XPML11 conta com participa\u00e7\u00f5es em diversos empreendimentos relevantes do varejo brasileiro. Ativos como o Catarina Fashion Outlet, o Shopping Cidade Jardim, o Shopping Cidade S\u00e3o Paulo, o Shopping da Bahia, o Shopping\u00a0P\u00e1tio Higien\u00f3polis<\/span>\u00a0e o Grand Plaza Shopping.<\/p>\n Al\u00e9m disso, houve aquisi\u00e7\u00e3o de participa\u00e7\u00e3o em mais tr\u00eas ativos durante janeiro, incluindo 9,9% do Plaza Sul Shopping, 20% do Carioca Shopping e 10% do Shopping Tijuca.<\/p>\n Com isso, o portf\u00f3lio do fundo foi ampliado para 25 ativos, com \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL) total de 930.350 metros quadrados, enquanto a ABL pr\u00f3pria soma 326.108 metros quadrados. Ao final do per\u00edodo, a taxa de vac\u00e2ncia f\u00edsica foi de 3,6%, enquanto a inadimpl\u00eancia l\u00edquida ficou em 7,6%.<\/p>\n Pagamento de rendimentos<\/p>\n Considerando o resultado de janeiro, o XPML11 realizou a distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,92 por cota em dividendos. O pagamento foi realizado em 25 de fevereiro, para os investidores com posi\u00e7\u00e3o no fundo em 18 de fevereiro, data de corte.<\/p>\n Com base na cota\u00e7\u00e3o de R$ 111,83, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal foi de 0,82%. J\u00e1 no c\u00e1lculo anualizado, o rendimento pode atingir 9,8%, caso o n\u00edvel de distribui\u00e7\u00e3o seja mantido ao longo do per\u00edodo.<\/p>\n Vale lembrar que, conforme a legisla\u00e7\u00e3o vigente, os dividendos de fundos imobili\u00e1rios como o XPML11 s\u00e3o isentos de Imposto de Renda para pessoas f\u00edsicas<\/p>\n Por fim, para quem deseja identificar oportunidades, vale acompanhar as carteiras recomendadas da Orion Research, que selecionam ativos com foco em renda e valoriza\u00e7\u00e3o. e confira!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" o XPML11 conta com participa\u00e7\u00f5es em diversos empreendimentos relevantes do varejo brasileiro. Ativos como o Catarina Fashion Outlet, o Shopping Cidade Jardim, o Shopping Cidade S\u00e3o Paulo, o Shopping da Bahia, o Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis e o Grand Plaza Shopping.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-125421","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-shopping-patio-higienopolis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125421","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=125421"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125421\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":125427,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125421\/revisions\/125427"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=125421"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=125421"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=125421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}