{"id":125217,"date":"2026-03-05T13:22:06","date_gmt":"2026-03-05T16:22:06","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=125217"},"modified":"2026-03-05T13:22:06","modified_gmt":"2026-03-05T16:22:06","slug":"xp-multiplan-deve-ser-menos-afetada-pela-reforma-tributaria-no-setor-de-shoppings","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/03\/05\/xp-multiplan-deve-ser-menos-afetada-pela-reforma-tributaria-no-setor-de-shoppings\/","title":{"rendered":"XP: Multiplan deve ser menos afetada pela reforma tribut\u00e1ria no setor de shoppings"},"content":{"rendered":"
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Baixa exposi\u00e7\u00e3o protege a\u00e7\u00e3o contra mudan\u00e7a nos tributos<\/div>\n<\/div>\n
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Erick Souza<\/a><\/p>\n

05\/03\/2026 07h51<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\"Multiplan
Multiplan Barra Shopping (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o)<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
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Para a XP Investimentos, a reforma tribut\u00e1ria dever\u00e1 ter efeitos desiguais no setor de shopping centers. De acordo com os analistas da casa, a Multiplan (MULT3<\/a>) ser\u00e1 uma das que sofrer\u00e1 um impacto menos negativos com as mudan\u00e7as previstas. Essa afirma\u00e7\u00e3o se baseia, principalmente, na baixa exposi\u00e7\u00e3o da companhia ao regime tribut\u00e1rio.<\/p>\n

Os analistas explicam que a maior press\u00e3o da reforma dever\u00e1 recair sobre lojistas enquadrados no Simples Nacional, um regime tribut\u00e1rio para pequenas e m\u00e9dias empresas. Com a reforma, esses lojistas poder\u00e3o enfrentar dificuldades na gera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito tribut\u00e1rio.<\/p>\n

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Forte rali da Bolsa Brasileira criou uma diverg\u00eancia entre os nomes que se beneficiam do fluxo estrangeiro e aqueles que n\u00e3o se beneficiaram<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

De maneira pr\u00e1tica, com as mudan\u00e7as previstas na reforma, os impostos passar\u00e3o a ser cobrados separadamente do aluguel. Atualmente, a Multiplan embute os tributos na nota fiscal, acumulando o total cobrado no valor do aluguel. A reforma do IVA (Imposto sobre Valor Agregado), por exemplo, far\u00e1 com que o imposto sobre a receita seja cobrado separadamente do aluguel.<\/p>\n

De acordo com a XP, a mudan\u00e7a altera a din\u00e2mica de repasses de custos ao locat\u00e1rio e pode pressionar alguns lojistas. A press\u00e3o pode recair, por exemplo, sobre as receitas de estacionamento, que n\u00e3o s\u00e3o afetadas pelo desconto de 70% do setor. Por outro lado, as despesas de condom\u00ednio poder\u00e3o gerar cr\u00e9ditos tribut\u00e1rios, caso os fornecedores adotem o regime de IVA.<\/p>\n

A Multiplan informou que o conjunto de despesas eleg\u00edveis para cr\u00e9dito deve aumentar no novo modelo. Para a XP, essa mudan\u00e7a pode reduzir a base tribut\u00e1vel. Segundo a companhia, novos investimentos devem gerar cr\u00e9ditos tribut\u00e1rios imediatos. Ao mesmo tempo, investimentos j\u00e1 feitos tamb\u00e9m gerar\u00e3o cr\u00e9ditos.<\/p>\n

De acordo com a empresa, ser\u00e1 considerado a al\u00edquota combinada de PIS\/Cofins de 9,25%, aplicados sobre o valor depreciado dos ativos registrados no PP&E (Propriedade, Planta e Equipamento).<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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