{"id":124628,"date":"2026-02-19T17:32:05","date_gmt":"2026-02-19T20:32:05","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=124628"},"modified":"2026-02-19T17:32:05","modified_gmt":"2026-02-19T20:32:05","slug":"fii-trbl11-aluga-a-shopee-galpao-que-esteve-em-disputa-com-os-correios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/02\/19\/fii-trbl11-aluga-a-shopee-galpao-que-esteve-em-disputa-com-os-correios\/","title":{"rendered":"FII TRBL11 aluga a Shopee galp\u00e3o que esteve em disputa com os Correios"},"content":{"rendered":"<div class=\"max-w-5xl my-4 mx-auto space-y-4 px-6 xl:px-0\" data-ds-component=\"article-title\">\n<div class=\"text-lg md:text-xl font-medium tracking-tight text-wl-neutral-600\">Nova loca\u00e7\u00e3o deve gerar R$ 0,26 por cota ao m\u00eas e reduzir vac\u00e2ncia do fundo para 3,3%<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"max-w-screen-lg mx-auto px-6 xl:px-0\">\n<div class=\"lg:flex justify-between items-center pb-4 border-b\">\n<div class=\"mb-4 lg:mb-0\">\n<div class=\"lg:flex items-center\" data-ds-component=\"author-small\">\n<div class=\"lg:flex-auto\">\n<p class=\"flex flex-wrap items-center\"><a class=\"text-base md:text-lg font-semibold tracking-tight text-wl-action-link hover:text-wl-action-link-hover underline underline-offset-2\" href=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/autor\/vinicius-alves\/\" aria-label=\"Vinicius Alves\">Vinicius Alves<\/a><\/p>\n<p class=\"im-mob-core-description lg:im-web-core-description text-wl-neutral-600\">19\/02\/2026 12h07\u00a0\u2022\u00a0Atualizado 5 horas atr\u00e1s<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"relative flex justify-between w-full max-w-[280px]\" data-ds-component=\"social-share\">\n<div class=\"size-5\"><\/div>\n<div class=\"size-5\"><\/div>\n<div class=\"size-5\"><\/div>\n<div class=\"size-5\"><\/div>\n<div class=\"size-5\"><\/div>\n<div class=\"size-5\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"max-w-screen-lg mx-auto px-6 xl:px-0 mb-6\">\n<section class=\"pt-3 pb-1\" data-ds-component=\"mentioned-tickers\" data-config=\"{&quot;title&quot;:&quot;Ativos mencionados na mat\\u00e9ria&quot;,&quot;symbols&quot;:[&quot;TRBL11&quot;,&quot;TRXF11&quot;]}\">\n<div class=\"flex flex-col gap-2\">\n<h3 class=\"im-mob-core-bold-paragraph lg:im-web-core-bold-paragraph-1 text-content-one\">Ativos mencionados na mat\u00e9ria<\/h3>\n<nav class=\"overflow-x-scroll hide-scrollbars lg:overflow-x-auto\">\n<ul class=\"flex gap-3\">\n<li class=\"pb-2\">\n<h3 class=\"im-mob-core-bold-caption lg:im-web-core-bold-caption\">TRBL11<\/h3>\n<div class=\"flex gap-1 items-center px-1.5 py-1 rounded  max-w-fit\">\n<div class=\"text-wl-asset-rise size-3\">\n<div role=\"img\" aria-label=\"Triangle\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"im-mob-core-bold-caption lg:im-web-core-bold-caption !leading-[0] text-success-pure\">11,09%<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<li class=\"pb-2\">\n<h3 class=\"im-mob-core-bold-caption lg:im-web-core-bold-caption\">TRXF11<\/h3>\n<div class=\"flex gap-1 items-center px-1.5 py-1 rounded  max-w-fit\">\n<div class=\"text-wl-asset-rise size-3\">\n<div role=\"img\" aria-label=\"Triangle\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"im-mob-core-bold-caption lg:im-web-core-bold-caption !leading-[0] text-success-pure\">0,06%<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<article class=\"im-article clear-fix\" data-ds-component=\"article\">\n<div class=\"relative [&amp;_iframe]:mx-auto z-0 md:mr-[calc((100%-42rem)\/2)] ml-6 mb-6 mt-2 md:float-right flex flex-col lg:min-w-[300px] lg:max-w-[300px] bg-wl-neutral-50 min-h-[282px]\" data-ds-component=\"ad\" data-ad-type=\"RETANGULO_AF\">\n<div id=\"RETANGULO_AF-1\" data-component-type=\"ads\" data-ads-type=\"RETANGULO_AF\" data-google-query-id=\"CP-e5emy5pIDFagLHgAdY2c1gw\">\n<div id=\"google_ads_iframe_\/8003922\/RETANGULO_AF_0__container__\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>O fundo imobili\u00e1rio\u00a0<a href=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/TRBL11\">TRBL11<\/a>\u00a0(Tellus Rio Bravo Renda Log\u00edstica) anunciou a loca\u00e7\u00e3o integral de um im\u00f3vel log\u00edstico em Contagem (MG) para a Shopee, por meio da SHPX Log\u00edstica.<\/p>\n<p>Com a ocupa\u00e7\u00e3o de 100% da \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL), o ativo volta a gerar receita recorrente e reduz a vac\u00e2ncia f\u00edsica do fundo para 3,3%.<\/p>\n<p>O im\u00f3vel havia se tornado um dos principais pontos de aten\u00e7\u00e3o do mercado ap\u00f3s a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/onde-investir\/correios-devolvem-galpao-do-fii-trbl11-rio-bravo-ainda-espera-multa-por-rescisao\/\">rescis\u00e3o unilateral do contrato at\u00edpico pelos Correios<\/a>, que resultou em pedido de multa superior a R$ 330 milh\u00f5es por parte do fundo. O epis\u00f3dio colocou o ativo no centro de uma disputa contratual.<\/p>\n<p>Segundo o fundo, a nova loca\u00e7\u00e3o ter\u00e1 impacto estimado de R$ 0,26 por cota ao m\u00eas a partir do primeiro recebimento, previsto para maio.<\/p>\n<p>O contrato firmado com a Shopee tem prazo de 60 meses e valor compat\u00edvel com o mercado log\u00edstico da regi\u00e3o metropolitana de Belo Horizonte. Com a entrada do novo inquilino, a companhia passa a representar 34,4% da receita imobili\u00e1ria contratada do fundo.<\/p>\n<h2 id=\"h-recuperacao-operacional\" class=\"wp-block-heading\">Recupera\u00e7\u00e3o operacional<\/h2>\n<p>De acordo com Anita Scal, s\u00f3cia e diretora de Investimentos Imobili\u00e1rios da Rio Bravo Investimentos, a loca\u00e7\u00e3o \u00e9 resultado de um plano estruturado desde a desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>\u201cDesde a desocupa\u00e7\u00e3o, estruturamos um plano de a\u00e7\u00e3o com premissas claras de valor, perfil de cr\u00e9dito desej\u00e1vel e prazo de comercializa\u00e7\u00e3o de 12 meses. A loca\u00e7\u00e3o integral antes do tempo projetado confirma a competitividade t\u00e9cnica do im\u00f3vel e sua ader\u00eancia \u00e0s exig\u00eancias operacionais de grandes players log\u00edsticos\u201d, afirmou.<\/p>\n<p>Segundo a gestora, a regi\u00e3o metropolitana de Belo Horizonte encerrou 2025 com vac\u00e2ncia pr\u00f3xima de 6%, mantendo-se como um dos principais polos log\u00edsticos do pa\u00eds. O im\u00f3vel, de acordo com a Rio Bravo, atende a crit\u00e9rios t\u00e9cnicos exigidos por operadores de grande escala, como localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, infraestrutura moderna e capacidade operacional.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio\u00a0TRBL11\u00a0(Tellus Rio Bravo Renda Log\u00edstica) anunciou a loca\u00e7\u00e3o integral de um im\u00f3vel log\u00edstico em Contagem (MG) para a Shopee, por meio da SHPX Log\u00edstica.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[56,66],"tags":[],"class_list":["post-124628","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-l-founders","category-shopee-shein"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124628","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124628"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124628\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":124629,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124628\/revisions\/124629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124628"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124628"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124628"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}