{"id":124608,"date":"2026-02-19T16:31:40","date_gmt":"2026-02-19T19:31:40","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=124608"},"modified":"2026-02-19T16:31:41","modified_gmt":"2026-02-19T19:31:41","slug":"carrefour-confirma-venda-de-22-imoveis-do-atacadao-para-fundos-por-r-975-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/02\/19\/carrefour-confirma-venda-de-22-imoveis-do-atacadao-para-fundos-por-r-975-milhoes\/","title":{"rendered":"Carrefour confirma venda de 22 im\u00f3veis do Atacad\u00e3o para fundos por R$ 975 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"<div class=\"max-w-5xl my-4 mx-auto space-y-4 px-6 xl:px-0\" data-ds-component=\"article-title\">\n<div class=\"text-lg md:text-xl font-medium tracking-tight text-wl-neutral-600\">A transa\u00e7\u00e3o envolveu a venda de 15 im\u00f3veis que abrigam lojas da marca Atacad\u00e3o para a Guardian<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"max-w-screen-lg mx-auto px-6 xl:px-0\">\n<div class=\"lg:flex justify-between items-center pb-4 border-b\">\n<div class=\"mb-4 lg:mb-0\">\n<div class=\"lg:flex items-center\" data-ds-component=\"author-small\">\n<div class=\"lg:flex-auto\">\n<p class=\"flex flex-wrap items-center\"><a class=\"text-base md:text-lg font-semibold tracking-tight text-wl-action-link hover:text-wl-action-link-hover underline underline-offset-2\" href=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/autor\/estadao-conteudo\/\" aria-label=\"Estad\u00e3o Conte\u00fado\">Estad\u00e3o Conte\u00fado<\/a><\/p>\n<p class=\"im-mob-core-description lg:im-web-core-description text-wl-neutral-600\">18\/02\/2026 17h57\u00a0\u2022\u00a0Atualizado 2 horas atr\u00e1s<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"relative flex justify-between w-full max-w-[280px]\" data-ds-component=\"social-share\">\n<div class=\"size-5\"><\/div>\n<div class=\"size-5\"><\/div>\n<div class=\"size-5\"><\/div>\n<div class=\"size-5\"><\/div>\n<div class=\"size-5\"><\/div>\n<div class=\"size-5\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"max-w-screen-lg mx-auto px-6 xl:px-0 mb-6\">\n<section class=\"pt-3 pb-1\" data-ds-component=\"mentioned-tickers\" data-config=\"{&quot;title&quot;:&quot;Ativos mencionados na mat\\u00e9ria&quot;,&quot;symbols&quot;:[&quot;GARE11&quot;]}\">\n<div class=\"flex flex-col gap-2\">\n<h3 class=\"im-mob-core-bold-paragraph lg:im-web-core-bold-paragraph-1 text-content-one\">Ativos mencionados na mat\u00e9ria<\/h3>\n<nav class=\"overflow-x-scroll hide-scrollbars lg:overflow-x-auto\">\n<ul class=\"flex gap-3\">\n<li class=\"pb-2\">\n<h3 class=\"im-mob-core-bold-caption lg:im-web-core-bold-caption\">GARE11<\/h3>\n<div class=\"flex gap-1 items-center px-1.5 py-1 rounded  max-w-fit\">\n<div class=\"im-mob-core-bold-caption lg:im-web-core-bold-caption leading-none text-wl-neutral-950\">0,00%<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<div class=\"px-6 md:px-0\">\n<figure class=\"mx-auto my-6 mx-auto space-y-3 max-w-2xl\" data-ds-component=\"media\"><img decoding=\"async\" class=\"rounded-sm w-full\" src=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/2024-11-25T212457Z_663979175_RC2KCBAEMNJI_RTRMADP_3_CARREFOURBRASIL-MEAT.jpg?fit=1280%2C843&amp;quality=70&amp;strip=all\" alt=\"FOTO DE ARQUIVO: O logotipo do Carrefour \u00e9 fotografado em um supermercado em S\u00e3o Paulo, Brasil, em 9 de novembro de 2017. REUTERS\/Nacho Doce\/Foto de arquivo\" \/><figcaption class=\"text-xs text-wl-neutral-500\">FOTO DE ARQUIVO: O logotipo do Carrefour \u00e9 fotografado em um supermercado em S\u00e3o Paulo, Brasil, em 9 de novembro de 2017. REUTERS\/Nacho Doce\/Foto de arquivo<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<article class=\"im-article clear-fix\" data-ds-component=\"article\">\n<div class=\"relative [&amp;_iframe]:mx-auto z-0 md:mr-[calc((100%-42rem)\/2)] ml-6 mb-6 mt-2 md:float-right flex flex-col lg:min-w-[300px] lg:max-w-[300px] bg-wl-neutral-50 min-h-[282px]\" data-ds-component=\"ad\" data-ad-type=\"RETANGULO_AF\">\n<div id=\"RETANGULO_AF-1\" data-component-type=\"ads\" data-ads-type=\"RETANGULO_AF\" data-google-query-id=\"CLL3q_mA5pIDFaRK3QIdqPw0bg\">\n<div id=\"google_ads_iframe_\/8003922\/RETANGULO_AF_0__container__\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>O Carrefour confirmou a venda de 22 im\u00f3veis no Brasil para fundos imobili\u00e1rios das gestoras de investimentos Guardian e TRX, conforme antecipado pela Coluna do Broadcast em novembro. Ao todo, o neg\u00f3cio movimentou R$ 975 milh\u00f5es, de acordo com as demonstra\u00e7\u00f5es financeiras publicadas pelo grupo no exterior.<\/p>\n<p>A transa\u00e7\u00e3o envolveu a venda de 15 im\u00f3veis que abrigam lojas da marca Atacad\u00e3o para a Guardian, por um valor l\u00edquido de R$ 679 milh\u00f5es, e outras sete lojas tamb\u00e9m do Atacad\u00e3o para o fundo de investimento TRX, por R$ 296 milh\u00f5es.<\/p>\n<p>A varejista permanecer\u00e1 nos im\u00f3veis como inquilina \u2013 opera\u00e7\u00e3o chamada sale and leaseback -, com contratos de 15 anos de dura\u00e7\u00e3o, podendo ser estendidos por mais cinco.<\/p>\n<p>Segundo o Carrefour, essa opera\u00e7\u00e3o resultou no reconhecimento de um ganho de capital de cerca de R$ 100 milh\u00f5es em receita n\u00e3o recorrente no seu balan\u00e7o de 2025.<\/p>\n<p>Nesta quarta-feira, 18, o CEO do Carrefour, Alexandre Bompard, apresentou a estrat\u00e9gia da companhia para os pr\u00f3ximos anos, em Massy, nos arredores de Paris.<\/p>\n<h2 id=\"h-guardian-estrutura-fundo-para-operacao-com-o-carrefour\" class=\"wp-block-heading\">Guardian estrutura fundo para opera\u00e7\u00e3o com o Carrefour<\/h2>\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 Guardian, a transa\u00e7\u00e3o se soma a outros neg\u00f3cios realizados entre as partes e eleva para cerca de R$ 1,5 bilh\u00e3o o volume total de transa\u00e7\u00f5es envolvendo im\u00f3veis do varejista nos \u00faltimos dois anos, segundo fontes a par do assunto.<\/p>\n<p>Diferentemente da opera\u00e7\u00e3o anunciada em 2024 \u2014 quando o fundo imobili\u00e1rio listado Guardian Real Estate FII (<a href=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/GARE11\">GARE11<\/a>) adquiriu 15 lojas do\u00a0<a href=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/mercados\/atacadao-economiza-conta-de-luz-com-paineis-solares-ve-mercado-ainda-desafiador\/\">Atacad\u00e3o\u00a0<\/a>\u2014, o novo neg\u00f3cio foi estruturado fora do mercado de capitais voltado ao investidor de varejo.<\/p>\n<p>A opera\u00e7\u00e3o envolveu a cria\u00e7\u00e3o de um\u00a0<a href=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/onde-investir\/os-fundos-imobiliarios-que-ganham-do-cdi-mesmo-com-a-selic-alta\/\">Fundo Imobili\u00e1rio<\/a>\u00a0Cetipado (Guardian Oportunidades Varejo), direcionado a investidores institucionais, al\u00e9m da emiss\u00e3o de um CRI pr\u00e9-fixado para financiar parte relevante da aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A XP atuou como assessora da Guardian, sendo respons\u00e1vel pelo\u00a0<em>advisory\u00a0<\/em>na compra dos im\u00f3veis, pela estrutura\u00e7\u00e3o do ve\u00edculo de investimento e pela montagem do financiamento via mercado de capitais.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Carrefour confirmou a venda de 22 im\u00f3veis no Brasil para fundos imobili\u00e1rios das gestoras de investimentos Guardian e TRX, conforme antecipado pela Coluna do Broadcast em novembro. 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