{"id":124462,"date":"2026-02-13T09:10:45","date_gmt":"2026-02-13T12:10:45","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=124462"},"modified":"2026-02-13T09:10:45","modified_gmt":"2026-02-13T12:10:45","slug":"iguatemi-investe-r-1134-milhoes-e-amplia-participacao-no-patio-paulista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/02\/13\/iguatemi-investe-r-1134-milhoes-e-amplia-participacao-no-patio-paulista\/","title":{"rendered":"Iguatemi Investe R$ 113,4 Milh\u00f5es E Amplia Participa\u00e7\u00e3o No P\u00e1tio Paulista"},"content":{"rendered":"

A\u00a0Iguatemi S.A<\/span>\u00a0. anunciou ao mercado nesta quinta-feira (12) a assinatura de uma proposta vinculante para adquirir mais 4,5% de participa\u00e7\u00e3o no Shopping\u00a0P\u00e1tio Paulista<\/span>\u00a0, em S\u00e3o Paulo, por R$ 113,4 milh\u00f5es.<\/p>\n

A transa\u00e7\u00e3o foi firmada com o BBIG 11 (BB Premium Malls Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio), que, antes da negocia\u00e7\u00e3o, detinha 18,52% de participa\u00e7\u00e3o. Segundo o comunicado, o pagamento ser\u00e1 dividido em duas etapas: 70% \u00e0 vista no fechamento da opera\u00e7\u00e3o e 30% em duas parcelas anuais, iguais e consecutivas, corrigidas pelo CDI.<\/p>\n

Com a conclus\u00e3o do neg\u00f3cio,\u00a0a Iguatemi<\/span>\u00a0passar\u00e1 a deter 15,95% do empreendimento, e o BB\u00c2<\/p>\n

Premium Malls , 14,02%.<\/p>\n

Localizado entre as avenidas Paulista, 23 de Maio e a rua Treze de Maio, o\u00a0P\u00e1tio Paulista<\/span>\u00a0\u00e9 um dos principais centros comerciais da capital. Relat\u00f3rio de dezembro do BB Premium Malls aponta crescimento acumulado de 4,7% nas vendas no ano.<\/p>\n

O relat\u00f3rio gerencial do fundo indica uma taxa de vac\u00e2ncia de apenas 0,9%, a menor entre os ativos com participa\u00e7\u00e3o da BB Malls, que ainda tem no portf\u00f3lio o Shopping\u00a0P\u00e1tio Higien\u00f3polis<\/span>\u00a0(14,65% segundo dados de dezembro), a “joia da coroa” do fundo, e o Rio Sul, localizado na zona sul carioca, onde detinha, at\u00e9 o m\u00eas passado, 33,2% de participa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Em novembro, os segmentos de cal\u00e7ados e health & beauty das lojas instaladas no\u00a0P\u00e1tio Paulista<\/span>\u00a0avan\u00e7aram mais de 8% na compara\u00e7\u00e3o anual. O resultado operacional l\u00edquido atingiu R$ 149,8 milh\u00f5es no acumulado do ano, com margem superior a 95%.<\/p>\n

Os indicadores posicionam o ativo entre os mais eficientes do portf\u00f3lio de shoppings da cidade, combinando alta ocupa\u00e7\u00e3o e gera\u00e7\u00e3o robusta de caixa.<\/p>\n

O\u00a0Iguatemi<\/span>\u00a0est\u00e1 \u00e0 frente do\u00a0P\u00e1tio Paulista<\/span>\u00a0desde 1\u00ba de maio de 2025, quando efetivou a compra de participa\u00e7\u00f5es no empreendimento at\u00e9 ent\u00e3o da Brookfield em parceria com s\u00f3cios. O valor, de R$ 2,58 bilh\u00f5es, tamb\u00e9m contemplou a participa\u00e7\u00e3o no\u00a0P\u00e1tio Higien\u00f3polis<\/span>.<\/p>\n

Na ocasi\u00e3o, a companhia investiu R$ 1,47 bilh\u00e3o e ficou com 29% do Higien\u00f3polis e 11,5% do\u00a0P\u00e1tio Paulista<\/span>, assumindo a gest\u00e3o dos dois ativos. Em 1\u00ba de julho de 2025, a empresa iniciou oficialmente a administra\u00e7\u00e3o do\u00a0P\u00e1tio Paulista<\/span>, ap\u00f3s a mudan\u00e7a de controle da Brookfield para\u00a0a Iguatemi<\/span>.<\/p>\n

Inaugurado em 1989, o shopping soma 42 mil m\u00b2 de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel distribu\u00eddos em sete pisos comerciais. O empreendimento conta com 276 lojas, 51 restaurantes, quatro lojas \u00e2ncora, cinco megalojas e sete salas de cinema da rede Cinemark, al\u00e9m de 1.683 vagas de estacionamento.<\/p>\n

Hoje, a companhia det\u00e9m participa\u00e7\u00e3o em 17 shopping centers, dois premium outlets e tr\u00eas torres comerciais, que somam 768 mil m\u00b2 de ABL total, sendo 500 mil m\u00b2 de ABL pr\u00f3pria. A gest\u00e3o \u00e9 centralizada em todos os ativos do portf\u00f3lio. Ao ampliar sua fatia no\u00a0P\u00e1tio Paulista<\/span>,\u00a0a Iguatemi<\/span>\u00a0refor\u00e7a a estrat\u00e9gia de concentra\u00e7\u00e3o em ativos dominantes, em regi\u00f5es com alto fluxo e densidade de renda, consolidando presen\u00e7a em um dos endere\u00e7os mais relevantes do varejo brasileiro.<\/p>\n

Antes da opera\u00e7\u00e3o envolvendo o\u00a0P\u00e1tio Paulista<\/span>, a BB Premium Malls havia anunciado a venda de\u00c2<\/p>\n

9% do Shopping\u00a0P\u00e1tio Higien\u00f3polis<\/span>\u00a0por R$ 236 milh\u00f5es. O objetivo, segundo o relat\u00f3rio gerencial do fundo, foi fortalecer a estrutura de capital e ampliar a capacidade de gera\u00e7\u00e3o de resultados.<\/p>\n

Os recursos ser\u00e3o utilizados para amortiza\u00e7\u00e3o de CRIs. Paralelamente, o fundo d\u00e1 continuidade a processos de desinvestimento, que podem totalizar at\u00e9 R$ 600 milh\u00f5es at\u00e9 julho deste ano, segundo informa\u00e7\u00f5es do relat\u00f3rio gerencial.<\/p>\n

“Para 2026, o foco permanece na redu\u00e7\u00e3o das obriga\u00e7\u00f5es associadas aos CRIs, mitigando o impacto dos juros e fortalecendo o resultado operacional. Em um ambiente econ\u00f4mico mais favor\u00e1vel, marcado por juros menores e maior atividade, o BB Premium Malls se posiciona para capturar novas oportunidades e entregar resultados ainda mais consistentes aos cotistas”, diz trecho do documento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A\u00a0Iguatemi S.A\u00a0. anunciou ao mercado nesta quinta-feira (12) a assinatura de uma proposta vinculante para adquirir mais 4,5% de participa\u00e7\u00e3o no Shopping\u00a0P\u00e1tio Paulista\u00a0, em S\u00e3o Paulo, por R$ 113,4 milh\u00f5es. … Continuar lendo Iguatemi Investe R$ 113,4 Milh\u00f5es E Amplia Participa\u00e7\u00e3o No P\u00e1tio Paulista<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[],"class_list":["post-124462","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-patio-paulista"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124462","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124462"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124462\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":124463,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124462\/revisions\/124463"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124462"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124462"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124462"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}