Destaques do Dia<\/p>\n
para acessar a carteira recomendada de janeiro<\/p>\n
Fundos Imobili\u00e1rios | O que esperar para 2026?<\/p>\n
FIIs poder\u00e3o recomprar cotas? O que acontece na pr\u00e1tica?<\/p>\n
Por que o topo do IFIX \u00e9, na verdade, quase um fundo?<\/p>\n
Por que o dividend yield n\u00e3o \u00e9 tudo<\/p>\n
Entenda como funcionam as incorpora\u00e7\u00f5es de FIIs<\/p>\n
Problemas na Gafisa podem impactar os Fundos Imobili\u00e1rios?<\/p>\n
Fatos Relevantes<\/p>\n
SARE11 – O fundo informou o encerramento, em 9 de janeiro de 2026, do leil\u00e3o das fra\u00e7\u00f5es de cotas decorrentes da liquida\u00e7\u00e3o e aliena\u00e7\u00e3o da totalidade de seus ativos para o BTG Pactual Log\u00edstica FII. O leil\u00e3o apurou o valor aproximado de R$ 103,875592 por cota, totalizando um montante financeiro de R$ 1.263.840,77. Os cotistas que tiveram fra\u00e7\u00f5es de cotas liquidadas far\u00e3o jus ao reembolso proporcional, que ser\u00e1 pago em at\u00e9 dois dias \u00fateis ap\u00f3s o encerramento do leil\u00e3o, com data prevista para 19 de janeiro de 2026. Acesse o documento<\/p>\n
TVRI11 – O fundo comunicou a formaliza\u00e7\u00e3o da venda da Ag\u00eancia Toledo, im\u00f3vel de 3.450 m\u00b2 localizado no centro de Toledo\/PR. A transa\u00e7\u00e3o foi realizada pelo valor total de R$ 13 milh\u00f5es, a ser pago em cinco parcelas. A primeira parcela, no valor de R$ 4,55 milh\u00f5es, foi paga na data da assinatura da escritura, enquanto o saldo remanescente ser\u00e1 quitado em quatro parcelas semestrais iguais de R$ 2,1125 milh\u00f5es, com vencimentos em 6, 12, 18 e 24 meses. Acesse o documento<\/p>\n
SNLG11 – O fundo informou o tr\u00e2nsito em julgado de processo judicial relacionado \u00e0 dispensa do pagamento de ITBI na transfer\u00eancia de um im\u00f3vel localizado em S\u00e3o Paulo, decorrente da dissolu\u00e7\u00e3o da S3 Log\u00edstica Empreendimentos Imobili\u00e1rios Ltda., SPE anteriormente investida pelo fundo. A decis\u00e3o final foi favor\u00e1vel, resultando na estimativa de economia de aproximadamente R$ 980 mil em ITBI. Considerando custos legais, o benef\u00edcio l\u00edquido estimado \u00e9 de cerca de R$ 896 mil, equivalente a aproximadamente R$ 0,35 por cota. O fundo ressalta que os custos totais da liquida\u00e7\u00e3o ainda ser\u00e3o apurados e que n\u00e3o h\u00e1 garantia de distribui\u00e7\u00e3o integral desse benef\u00edcio. Acesse o documento<\/p>\n
Assembleias em Andamento<\/p>\n
XPLG11 – 23\/01\/2026 | O fundo convocou Consulta Formal para deliberar uma ampla reestrutura\u00e7\u00e3o do fundo, incluindo a troca da administradora fiduci\u00e1ria da V\u00f3rtx para a XP Investimentos e a substitui\u00e7\u00e3o do custodiante pela Oliveira Trust. A proposta tamb\u00e9m envolve altera\u00e7\u00f5es relevantes no regulamento, como o aumento do capital autorizado para at\u00e9 R$ 40 bilh\u00f5es, autoriza\u00e7\u00e3o para constitui\u00e7\u00e3o de garantias reais sobre os im\u00f3veis, possibilidade de recompra de cotas, ajustes nas regras de distribui\u00e7\u00e3o de resultados e mudan\u00e7as em dispositivos societ\u00e1rios. Al\u00e9m disso, os cotistas votar\u00e3o autoriza\u00e7\u00f5es para o fundo adquirir op\u00e7\u00f5es de compra ou direitos aquisitivos sobre ativos log\u00edsticos hoje detidos por ve\u00edculos relacionados (XP Log Prime Yield e XP Exeter), com pre\u00e7os atrelados \u00e0 renda de loca\u00e7\u00e3o anualizada e cap rate m\u00e1ximo de at\u00e9 8,5%, bem como a permiss\u00e3o para aplica\u00e7\u00e3o de caixa em fundos de renda fixa ligados ao grupo da gestora. Acesse o documento<\/p>\n
CPLG11 – 23\/01\/2026 | O fundo submeteu aos cotistas uma consulta formal para deliberar sobre a pol\u00edtica de distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos do fundo. A proposta prev\u00ea a aprova\u00e7\u00e3o de uma distribui\u00e7\u00e3o semestral parcial equivalente a 61,12% do lucro caixa auferido no per\u00edodo, com reten\u00e7\u00e3o do restante dos recursos para refor\u00e7o de liquidez e eventual reinvestimento em ativos-alvo ou novas aquisi\u00e7\u00f5es. Caso a proposta n\u00e3o seja aprovada, o fundo seguir\u00e1 a regra padr\u00e3o prevista em lei, com distribui\u00e7\u00e3o m\u00ednima de 95% do lucro caixa semestral. Acesse o documento<\/p>\n
SHPH11 – 13\/01\/2026 | O fundo convocou AGE para deliberar sobre o exerc\u00edcio do direito de prefer\u00eancia na aquisi\u00e7\u00e3o de at\u00e9 9% de participa\u00e7\u00e3o adicional no Shopping\u00a0P\u00e1tio Higien\u00f3polis<\/span>, pelo valor total de R$ 236,7 milh\u00f5es. A opera\u00e7\u00e3o ter\u00e1 pagamento parcelado, com desembolso inicial de aproximadamente R$ 177,5 milh\u00f5es no fechamento, seguido de duas parcelas em at\u00e9 12 e 24 meses, corrigidas pela varia\u00e7\u00e3o integral da taxa DI. A concretiza\u00e7\u00e3o da transa\u00e7\u00e3o est\u00e1 condicionada \u00e0 capta\u00e7\u00e3o dos recursos por meio de uma oferta p\u00fablica de cotas no \u00e2mbito do capital autorizado, com pre\u00e7o de emiss\u00e3o estimado em R$ 1.148 por cota, de forma a evitar dilui\u00e7\u00e3o do ABL por cota. Caso os demais cond\u00f4minos n\u00e3o exer\u00e7am seus direitos de prefer\u00eancia, o fundo poder\u00e1 adquirir participa\u00e7\u00e3o superior \u00e0 sua parcela m\u00ednima proporcional, podendo chegar \u00e0 totalidade dos 9% ofertados. Acesse o documento<\/p>\n Ofertas em Andamento<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" | O fundo convocou AGE para deliberar sobre o exerc\u00edcio do direito de prefer\u00eancia na aquisi\u00e7\u00e3o de at\u00e9 9% de participa\u00e7\u00e3o adicional no Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis, pelo valor total de R$ 236,7 milh\u00f5es. <\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-123651","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-shopping-patio-higienopolis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123651","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123651"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123651\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":123652,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123651\/revisions\/123652"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123651"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123651"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}