{"id":123396,"date":"2026-01-08T10:04:44","date_gmt":"2026-01-08T13:04:44","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=123396"},"modified":"2026-01-08T10:04:44","modified_gmt":"2026-01-08T13:04:44","slug":"saiba-qual-shopping-center-no-brasil-o-fii-visc11-esta-de-olho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/01\/08\/saiba-qual-shopping-center-no-brasil-o-fii-visc11-esta-de-olho\/","title":{"rendered":"Saiba qual shopping center no Brasil o FII VISC11 est\u00e1 de olho"},"content":{"rendered":"<div class=\"col col-md-9 col-xs-12\" data-v-5d2f6aea=\"\">\n<div class=\"q-card q-card--bordered q-card--flat no-shadow\" data-v-5d2f6aea=\"\">\n<div class=\"q-card__section q-card__section--vert\" data-v-5d2f6aea=\"\">\n<div class=\"texto\" data-v-5d2f6aea=\"\">\n<div class=\"noticia-texto\">\nFundo imobili\u00e1rio pretende desembolsar R$ 250 milh\u00f5es para adquirir fatia de 10% em ativo comercial.<\/p>\n<p>A gest\u00e3o do fundo imobili\u00e1rio Vinci Shopping Centers (VISC11) n\u00e3o est\u00e1 perdendo tempo em 2026 e assinou nesta semana um memorando de entendimentos que visa a compra de 10% do BH Shopping, localizado em Belo Horizonte, a capital de Minas Gerais. O plano \u00e9 pagar R$ 285 milh\u00f5es na transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Tamanho desembolso pelo FII de tijolo, caso o neg\u00f3cio vingue, se dar\u00e1 com R$ 138,75 milh\u00f5es \u00e0 vista. Da\u00ed, o saldo de R$ 69,37 milh\u00f5es ser\u00e1 creditado em at\u00e9 12 meses ap\u00f3s a assinatura dos documentos definitivos. Finalmente, os R$ 69,37 milh\u00f5es restantes em at\u00e9 18 meses.<\/p>\n<p>Vale citar que o FII VISC11 ainda ter\u00e1 de arcar com R$ 7,5 milh\u00f5es no prazo de 24 meses, ap\u00f3s a data de inaugura\u00e7\u00e3o da Expans\u00e3o VI do BH Shopping. Os valores da transa\u00e7\u00e3o ser\u00e3o corrigidos pelo IPCA a partir da assinatura dos documentos definitivos.<\/p>\n<p>&#8220;Considerando a estrutura de investimento, a gestora estima yield m\u00e9dio de 11,4% nos tr\u00eas primeiros anos, quando o pre\u00e7o da aquisi\u00e7\u00e3o ter\u00e1 sido integralmente pago. Esta estimativa n\u00e3o representa promessa ou garantia de rentabilidade ou isen\u00e7\u00e3o de riscos para os cotistas&#8221;, salienta a equipe da gestora Vinci Estate.<\/p>\n<p>O BH Shopping possui uma \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) de 47,5 mil metros quadrados e trata-se do primeiro shopping center desenvolvido pela exploradora de im\u00f3veis\u00a0<span id=\"CHAVE_1454\" title=\"1454\/9 | 798903\">Multiplan<\/span>\u00a0(MULT3). Em 2024, o empreendimento comercial respondeu por cerca de 11,4% da receita total de alugu\u00e9is do portf\u00f3lio da MULT3, ocupando a terceira posi\u00e7\u00e3o em termos de relev\u00e2ncia.<\/p>\n<p>Atualmente, a carteira do FII VISC11 \u00e9 recheada com participa\u00e7\u00f5es em 0 shoppings em 15 diferentes estados brasileiros e no Distrito Federal, totalizando 296 mil metros quadrados de ABL pr\u00f3pria. A taxa de ocupa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, no relat\u00f3rio gerencial mais recente, fechou em 95%, melhora de 0,9 ponto percentual.<\/p>\n<p>Segundo dados do Investidor10, se voc\u00ea tivesse investido R$ 1 mil no FII VISC11 h\u00e1 12 meses, hoje voc\u00ea teria R$ 1.242,47, j\u00e1 considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simula\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.216,26 nas mesmas condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>FIIs v\u00e3o \u00e0s compras em 2026, abocanhando Boulevard Bauru e Suzano Shopping<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"col col-md-3 col-xs-12\" data-v-5d2f6aea=\"\">\n<div class=\"q-mb-md q-card q-card--bordered q-card--flat no-shadow\" data-v-52358132=\"\" data-v-5d2f6aea=\"\">\n<div class=\"q-card__section q-card__section--vert\" data-v-52358132=\"\">\n<div class=\"card-title\" data-v-52358132=\"\">DETALHES<\/div>\n<div class=\"item\" data-v-52358132=\"\"><span class=\"item-titulo\" data-v-52358132=\"\">Assunto:<\/span>\u00a0Multiplan<\/div>\n<div class=\"item\" data-v-52358132=\"\"><span class=\"item-titulo\" data-v-52358132=\"\">M\u00eddia:<\/span>\u00a0Online<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fundo imobili\u00e1rio pretende desembolsar R$ 250 milh\u00f5es para adquirir fatia de 10% em ativo comercial.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-123396","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-shopping-patio-higienopolis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123396","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123396"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123396\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":123397,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123396\/revisions\/123397"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123396"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123396"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123396"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}