{"id":123333,"date":"2026-01-06T17:43:01","date_gmt":"2026-01-06T20:43:01","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=123333"},"modified":"2026-01-06T17:43:01","modified_gmt":"2026-01-06T20:43:01","slug":"multiplan-fecha-acordo-para-vender-10-do-bh-shopping-por-r-285-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2026\/01\/06\/multiplan-fecha-acordo-para-vender-10-do-bh-shopping-por-r-285-milhoes\/","title":{"rendered":"Multiplan Fecha Acordo Para Vender 10% do BH Shopping por R$ 285 Milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"

Inaugurado em 1979, o BH Shopping, primeiro ativo da Multiplan, passa por uma reconfigura\u00e7\u00e3o societ\u00e1ria quase cinco d\u00e9cadas ap\u00f3s a funda\u00e7\u00e3o do grupo<\/p>\n

Clayton Freitas<\/p>\n

Multiplan\/Reprodu\u00e7\u00e3o
\nOpera\u00e7\u00e3o de R$ 285 milh\u00f5es envolve o BH Shopping e refor\u00e7a a estrat\u00e9gia de gera\u00e7\u00e3o de valor e redu\u00e7\u00e3o da alavancagem da Multiplan<\/p>\n

A Multiplan comunicou ao mercado que firmou um memorando de entendimento para vender uma fatia de 10% do BH Shopping, em Belo Horizonte, em uma opera\u00e7\u00e3o avaliada em R$ 285 milh\u00f5es. O neg\u00f3cio est\u00e1 sendo costurado com o Vinci Shopping Centers \u2013 Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio, que tem atua\u00e7\u00e3o em 25 centros de compras em 13 estados do pa\u00eds.<\/p>\n

O BH Shopping, aberto em 1979, \u00e9 emblem\u00e1tico para a Multiplan, j\u00e1 que foi o primeiro ativo a ser constru\u00eddo pela empresa fundada em 1975 por Jos\u00e9 Isaac Peres, atual presidente do conselho de administra\u00e7\u00e3o do grupo.<\/p>\n

Segundo o comunicado, o pagamento pelos 10% do BH Shopping ser\u00e1 feito em quatro etapas: R$ 138,7 milh\u00f5es no fechamento do neg\u00f3cio, duas parcelas de R$ 69,4 milh\u00f5es ap\u00f3s 12 e 18 meses, e uma \u00faltima de R$ 7,5 milh\u00f5es 24 meses depois da inaugura\u00e7\u00e3o da sexta expans\u00e3o do empreendimento. As parcelas futuras ser\u00e3o corrigidas pelo IPCA.<\/p>\n

Uma das maiores controladoras de shoppings do pa\u00eds, a Multiplan tem 20 grandes centros de compras em seu portf\u00f3lio. Do total, em apenas sete deles a empresa det\u00e9m 100% de participa\u00e7\u00e3o, situa\u00e7\u00e3o em que se encontra, al\u00e9m do BH, o Village Mall, shopping de luxo em Jacarepagu\u00e1, na cidade do Rio de Janeiro, e o BarraShoppingSul, em Porto Alegre, um dos maiores da capital ga\u00facha.<\/p>\n

Em S\u00e3o Paulo, a Multiplan tem participa\u00e7\u00e3o majorit\u00e1ria nos shoppings Vila Ol\u00edmpia e Morumbi Shopping.<\/p>\n

No comunicado ao mercado, a Vinci ressalta o tom emblem\u00e1tico do ativo, dizendo que a aquisi\u00e7\u00e3o de uma participa\u00e7\u00e3o no BH Shopping representa o acesso a um ativo de \u201calta qualidade, com fundamentos consistentes, governan\u00e7a reconhecida e exposi\u00e7\u00e3o direta a um mercado consumidor maduro e resiliente.\u201d<\/p>\n

\u201cTrata-se de um empreendimento escasso, dif\u00edcil de ser replicado, que combina previsibilidade de resultados com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o no longo prazo\u201d, diz um trecho do comunicado.<\/p>\n

An\u00e1lise do mercado<\/h4>\n

Para o Santander, a transa\u00e7\u00e3o \u00e9 bem-vinda e refor\u00e7a a disciplina de aloca\u00e7\u00e3o de capital da companhia. O banco calcula que o neg\u00f3cio embute uma taxa de capitaliza\u00e7\u00e3o (cap rate) de 7,5%, abaixo do cap rate impl\u00edcito de 11,6% ao qual as a\u00e7\u00f5es da Multiplan s\u00e3o negociadas, o que indica gera\u00e7\u00e3o de valor para os acionistas.<\/p>\n

Al\u00e9m de destravar valor, a venda ajuda no processo de desalavancagem. Segundo o Santander, a rela\u00e7\u00e3o d\u00edvida l\u00edquida\/Ebitda projetada para o fim de 2026 deve cair de 2,0x para 1,9x com a entrada dos recursos.<\/p>\n

O banco tamb\u00e9m interpreta a opera\u00e7\u00e3o como mais uma evid\u00eancia do apetite dos FIIs (Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio) por ativos dominantes, bem localizados e operados por grupos reconhecidos.<\/p>\n

Apesar do tom positivo, o Santander pondera que o setor de shopping centers segue sens\u00edvel ao ambiente macroecon\u00f4mico. Entre os riscos monitorados est\u00e3o uma eventual alta adicional da Selic, que pressiona as despesas financeiras, e o avan\u00e7o do desemprego, com impacto direto sobre o consumo, as vendas do varejo e os n\u00edveis de vac\u00e2ncia.<\/p>\n

A opera\u00e7\u00e3o ainda depende da aprova\u00e7\u00e3o do Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econ\u00f4mica) para ser conclu\u00edda.<\/p>\n

Desempenho do ativo<\/h4>\n

Com seus 46 anos de exist\u00eancia, o BH Shopping continua sendo um dos principais ativos do portf\u00f3lio da Multiplan. \u00c9 o terceiro maior em desempenho de vendas da companhia, com R$ 40,1 mil por metro quadrado. Em aluguel tamb\u00e9m ocupa a terceira posi\u00e7\u00e3o no grupo, com R$ 4.212 por metro quadrado.<\/p>\n

Segundo a companhia, as obras em andamento para a abertura de novas lojas no primeiro semestre de 2026 t\u00eam potencial para projetos futuros de uso misto em uma \u00e1rea de 240 mil metros quadrados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Multiplan comunicou ao mercado que firmou um memorando de entendimento para vender uma fatia de 10% do BH Shopping, em Belo Horizonte, em uma opera\u00e7\u00e3o avaliada em R$ 285 milh\u00f5es. O neg\u00f3cio est\u00e1 sendo costurado com o Vinci Shopping Centers \u2013 Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio, que tem atua\u00e7\u00e3o em 25 centros de compras em 13 estados do pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[56,60],"tags":[],"class_list":["post-123333","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-l-founders","category-multiplan"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123333","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123333"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123333\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":123334,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123333\/revisions\/123334"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123333"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123333"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123333"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}