A XP Malls assinou um memorando de entendimentos com a BB Premium Malls (BBIG) para a aquisi\u00e7\u00e3o de mais 9% do Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis, em S\u00e3o Paulo. Atualmente, a XP j\u00e1 det\u00e9m 10,4% do empreendimento.<\/p>\n
A tratativa integra um movimento maior, que inclui fatias de outros quatro shoppings, numa transa\u00e7\u00e3o de R$ 608,6 milh\u00f5es. Os outros ativos est\u00e3o sendo negociados com a Iguatemi S.A. Confira abaixo quais s\u00e3o eles e as porcentagens envolvidas:<\/p>\n
Iguatemi Alphaville, localizado em Barueri (SP): 9%;
\nIguatemi Ribeir\u00e3o Preto (interior paulista): 23,96%;
\nIguatemi S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto (interior paulista): 18%;
\nShopping Praia de Belas, em Porto Alegre (RS): 7%.
\nGigante de shoppings
\nAtualmente, a XP Malls det\u00e9m participa\u00e7\u00e3o em mais de 30 empreendimentos e segue a tese de investimentos de adquirir ativos em cidades relevantes, administrados por grandes players do setor.<\/p>\n
A maior parte deles fica em S\u00e3o Paulo. Entretanto, o portf\u00f3lio integra ainda centros de compras no Rio Grande do Sul, Rio Grande do Norte, Paran\u00e1, Minas Gerais, Cear\u00e1, Bahia e Amazonas.<\/p>\n
Entre essas participa\u00e7\u00f5es est\u00e3o neg\u00f3cios da Multiplan, Allos e JHSF Malls (Shopping Cidade Jardim, em S\u00e3o Paulo, e Shopping Bela Vista, em Salvador).<\/p>\n
Inaugurado em 1999, o Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis \u00e9 considerado um ativo-trof\u00e9u (trophy asset) no setor de shopping centers do Brasil.<\/p>\n
Entre outros diferenciais, ele se destaca por seu projeto arquitet\u00f4nico que se relaciona com os casar\u00f5es e edif\u00edcios modernistas do entorno, oferecendo, ao mesmo tempo, um toque moderno e sofisticado.<\/p>\n
Cravado em um dos bairros mais tradicionais do centro de S\u00e3o Paulo, ele \u00e9 o principal centro de compras dos arredores, embora seu foco seja o p\u00fablico A e B.<\/p>\n
Al\u00e9m de abrigar casos de sucesso como a revitaliza\u00e7\u00e3o da casa Nhon\u00f4, o Teatro UOL e o terra\u00e7o, ele passou por um recente retrofit, no qual foram disponibilizados espa\u00e7os de conviv\u00eancia, restaurantes e op\u00e7\u00f5es comerciais.<\/p>\n
Como ser\u00e1 o pagamento
\nO memorando indica que a transa\u00e7\u00e3o de R$ 608,6 milh\u00f5es incluir\u00e1 uma parcela \u00e0 vista de R$ 437,9 milh\u00f5es, dividida entre R$ 78,6 milh\u00f5es em dinheiro e R$ 359,3 milh\u00f5es em compensa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos via subscri\u00e7\u00e3o de cotas futuras do pr\u00f3prio fundo pelos vendedores.<\/p>\n
O desenho do pagamento do neg\u00f3cio prev\u00ea duas parcelas adicionais, corrigidas pelo CDI a partir da data da parcela \u00e0 vista: R$ 60,9 milh\u00f5es em 12 meses e R$ 109,9 milh\u00f5es em 24 meses.<\/p>\n
O acordo ainda depende de detalhes a serem inclu\u00eddos no contrato e da aprova\u00e7\u00e3o do Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econ\u00f4mica).<\/p>\n
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