A \u00faltima semana trouxe sinais claros de que o mercado de fundos imobili\u00e1rios (FIIs) entrou em um novo compasso. A semana foi dominada por movimentos estruturais: o TRXF11 acelerou aquisi\u00e7\u00f5es e ampliou sua diversifica\u00e7\u00e3o setorial e o Patria deu mais um passo decisivo em sua estrat\u00e9gia de consolida\u00e7\u00e3o ao comprar a \u00e1rea de FIIs da RBR.<\/p>\n
Juntos, os an\u00fancios ajudam a desenhar um mercado mais concentrado, com gestores apostando em escala, reciclagem de ativos e crescimento seletivo.<\/p>\n
Neste contexto, o TRXF11 anunciou a conclus\u00e3o de tr\u00eas novas opera\u00e7\u00f5es que somam mais de R$ 580 milh\u00f5es em investimentos. Os recursos vieram da 12\u00aa emiss\u00e3o de cotas, com parte relevante dos pagamentos realizada por meio da entrega de novas cotas aos vendedores.<\/p>\n
Entre os destaques est\u00e1 a aquisi\u00e7\u00e3o de 17% do Shopping S\u00e3o Lu\u00eds, no Maranh\u00e3o, por cerca de R$ 85,4 milh\u00f5es, praticamente integralizada em cotas. O fundo tamb\u00e9m comprou cinco im\u00f3veis comerciais em diferentes estados por R$ 269,2 milh\u00f5es e avan\u00e7ou na tese de sa\u00fade ao adquirir 70% do Global Medical Center, projeto built to suit no Parque Global, em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n
J\u00e1 o XPML11 firmou acordo para investir R$ 608,7 milh\u00f5es na aquisi\u00e7\u00e3o de participa\u00e7\u00f5es em cinco shoppings do grupo Iguatemi. O fundo ampliar\u00e1 posi\u00e7\u00f5es em ativos j\u00e1 conhecidos, como o Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis e o Praia de Belas, e adicionar\u00e1 tr\u00eas novos empreendimentos no interior paulista.<\/p>\n
E o Patria anunciou a aquisi\u00e7\u00e3o da divis\u00e3o de fundos imobili\u00e1rios da RBR Asset, respons\u00e1vel pela gest\u00e3o de 12 FIIs. Com o neg\u00f3cio, a gestora passa a administrar cerca de R$ 38 bilh\u00f5es em ativos imobili\u00e1rios, consolidando-se como a maior do segmento no Brasil.<\/p>\n
Embora o valor da transa\u00e7\u00e3o n\u00e3o tenha sido divulgado, estima-se que os fundos envolvidos somem aproximadamente R$ 8 bilh\u00f5es em ativos.<\/p>\n
CPTS11 encerra 14\u00aa emiss\u00e3o com capta\u00e7\u00e3o de R$ 175 mi<\/strong><\/p>\n O Capit\u00e2nia Securities II (CPTS11) concluiu sua 14\u00aa emiss\u00e3o de cotas, levantando R$ 175 milh\u00f5es \u2014 cerca de 35% do volume inicialmente proposto. A oferta contou com a subscri\u00e7\u00e3o de 19,7 milh\u00f5es de cotas, ao pre\u00e7o unit\u00e1rio de R$ 8,89, sem participa\u00e7\u00e3o de pessoas vinculadas.<\/p>\n RECR11 negocia venda milion\u00e1ria de lajes corporativas<\/strong><\/p>\n O RECR11 assinou um memorando de entendimentos para a venda de sete lajes corporativas no edif\u00edcio Morumbi Plaza, na zona sul da capital paulista.<\/p>\n O acordo envolve 8.663 m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil e 112 vagas de garagem, com pre\u00e7o estimado em R$ 60 milh\u00f5es, sujeito ao cumprimento de condi\u00e7\u00f5es previstas no MOU.<\/p>\n RBVA11 rescinde contrato antigo com a Caixa<\/strong><\/p>\n O RBVA11 anunciou o distrato parcial de um compromisso firmado com a Caixa Econ\u00f4mica Federal em 2012. A rescis\u00e3o envolve tr\u00eas im\u00f3veis que nunca tiveram a documenta\u00e7\u00e3o regularizada e garante ao fundo o recebimento de R$ 31,7 milh\u00f5es corrigidos pelo IGP-M, gerando lucro de R$ 17,7 milh\u00f5es, equivalente a R$ 0,113 por cota.<\/p>\n GGRC11 vende ativo industrial no interior de SP<\/strong><\/p>\n O GGRC11 comunicou a venda de um im\u00f3vel industrial em Santa B\u00e1rbara d\u2019Oeste (SP) por cerca de R$ 95 milh\u00f5es. O ativo, com mais de 38 mil m\u00b2 de ABL, est\u00e1 locado \u00e0 Covolan at\u00e9 2034. A opera\u00e7\u00e3o deve gerar lucro estimado em R$ 21 milh\u00f5es para o fundo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" (J\u00e1 o XPML11 firmou acordo para investir R$ 608,7 milh\u00f5es na aquisi\u00e7\u00e3o de participa\u00e7\u00f5es em cinco shoppings do grupo Iguatemi. O fundo ampliar\u00e1 posi\u00e7\u00f5es em ativos j\u00e1 conhecidos, como o Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis e o Praia de Belas, e adicionar\u00e1 tr\u00eas novos empreendimentos no interior paulista.)<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-122752","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-shopping-patio-higienopolis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122752","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=122752"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122752\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":122753,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122752\/revisions\/122753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=122752"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=122752"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=122752"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}