{"id":122582,"date":"2025-12-12T09:19:50","date_gmt":"2025-12-12T12:19:50","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=122582"},"modified":"2025-12-12T09:19:50","modified_gmt":"2025-12-12T12:19:50","slug":"xpml11-anuncia-investimento-de-r-600-milhoes-em-5-shoppings","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2025\/12\/12\/xpml11-anuncia-investimento-de-r-600-milhoes-em-5-shoppings\/","title":{"rendered":"XPML11 anuncia investimento de R$ 600 milh\u00f5es em 5 shoppings"},"content":{"rendered":"<figure class=\"article__cover\"><img decoding=\"async\" class=\" lazyloaded\" src=\"https:\/\/files.fiis.com.br\/uploads\/shopping-patio-higienopolis-fachada-1200x800.jpg\" alt=\"XPML11 anuncia investimento de R$ 600 milh\u00f5es em 5 shoppings\" data-od-xpath=\"\/HTML\/BODY\/DIV[@class='wrapper newsContent']\/*[1][self::ARTICLE]\/*[3][self::FIGURE]\/*[1][self::PICTURE]\/*[2][self::IMG]\" data-src=\"https:\/\/files.fiis.com.br\/uploads\/shopping-patio-higienopolis-fachada-1200x800.jpg\" \/><figcaption class=\"wp-caption-text\">Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis &#8211; Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n<div class=\"loopNoticias__content loopNoticias__content--singleNoticias\">\n<div class=\"contentInfo\"><\/div>\n<\/div>\n<p>O fundo imobili\u00e1rio\u00a0<strong>XPML11\u00a0<\/strong>fechou um acordo para a aquisi\u00e7\u00e3o de participa\u00e7\u00e3o em 5 shopping centers do grupo Iguatemi ou ligados \u00e0 empresa. O valor total estimado da transa\u00e7\u00e3o \u00e9 de R$ 608.670.605,05, com pagamento em at\u00e9 24 meses, combinando valores em dinheiro e cotas de uma nova oferta a ser chamada pelo FII.<\/p>\n<p>Em dois dos empreendimentos envolvidos o\u00a0<a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/fiis.com.br\/xpml11\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\">XPML11<\/a>\u00a0vai ampliar sua participa\u00e7\u00e3o: o fundo vai adquirir 9% do Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis, na zona oeste de S\u00e3o Paulo (SP), no qual j\u00e1 det\u00e9m 10,04% da propriedade. Essa parcela ser\u00e1 comprada de outro FII, o BBIG11, que tem gest\u00e3o da BB Asset e consultoria imobili\u00e1ria do Iguatemi.<\/p>\n<p>O XMPL11 tamb\u00e9m vai comprar, direto do Iguatemi, 7% do Shopping Praia de Belas, em Porto Alegre (RS), do qual j\u00e1 \u00e9 dono de 23%. E acrescentar\u00e1 tr\u00eas novos shoppings no Estado de S\u00e3o Paulo ao portf\u00f3lio:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>9% do Iguatemi Alphaville, em Barueri;<\/li>\n<li>23,96% do Iguatemi Ribeir\u00e3o Preto;<\/li>\n<li>18% do Iguatemi S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">XPML11 e Iguatemi: como ser\u00e1 o pagamento<\/h2>\n<p>O pagamento ser\u00e1 feito da seguinte forma, de acordo com fato relevante publicado pela\u00a0<strong>XP Asset<\/strong>, gestora do FII:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>parcela inicial de R$ 78.620.485,16 em dinheiro assim que a negocia\u00e7\u00e3o for conclu\u00edda;<\/li>\n<li>compensa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos mediante subscri\u00e7\u00e3o de cotas da pr\u00f3xima emiss\u00e3o do XPML11, a ser anunciada, no valor de 359.284.554,81;<\/li>\n<li>parcela de R$ 60.867.060,50 em dinheiro, com vencimento em 12 meses e corre\u00e7\u00e3o pelo CDI;<\/li>\n<li>parcela de R$ 109.898.504,57, com vencimento em 24 meses e corre\u00e7\u00e3o pelo CDI.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>O XPML11 n\u00e3o anunciou cap rate estimado para a transa\u00e7\u00e3o e n\u00e3o divulgou impactos esperados na receita e na distribui\u00e7\u00e3o de\u00a0<a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/fiis.com.br\/artigos\/pagamento-dividendos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">dividendos<\/a>. O Iguatemi informou que manter\u00e1 a administra\u00e7\u00e3o e o controle dos shoppings, e que o movimento demonstra o foco na gera\u00e7\u00e3o de valor ao acionista, por meio de \u201caloca\u00e7\u00e3o de capital eficiente\u201d.<\/p>\n<p>Na semana passada, o\u00a0<strong>XPML11\u00a0<\/strong>havia anunciado a conclus\u00e3o de uma venda de participa\u00e7\u00e3o em nove shoppings de seu portf\u00f3lio, em uma transa\u00e7\u00e3o avaliada em mais de R$ 1,6 bilh\u00e3o, com recebimento \u00e0 vista de cerca de R$ 1 bilh\u00e3o. O valor, segundo a gest\u00e3o, permitir\u00e1 reduzir a alavancagem e estender por mais tempo o atual patamar de distribui\u00e7\u00e3o de dividendos, est\u00e1vel em R$ 0,92 por cota h\u00e1 mais de um ano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em dois dos empreendimentos envolvidos o\u00a0XPML11\u00a0vai ampliar sua participa\u00e7\u00e3o: o fundo vai adquirir 9% do Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis, na zona oeste de S\u00e3o Paulo (SP), no qual j\u00e1 det\u00e9m 10,04% da propriedade.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-122582","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-shopping-patio-higienopolis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122582","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=122582"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122582\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":122583,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122582\/revisions\/122583"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=122582"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=122582"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=122582"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}