{"id":122196,"date":"2025-12-04T08:43:38","date_gmt":"2025-12-04T11:43:38","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=122196"},"modified":"2025-12-04T08:56:21","modified_gmt":"2025-12-04T11:56:21","slug":"xpml11-conclui-venda-milionaria-de-participacao-em-shopping-em-sp-veja-valor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2025\/12\/04\/xpml11-conclui-venda-milionaria-de-participacao-em-shopping-em-sp-veja-valor\/","title":{"rendered":"XPML11 conclui venda milion\u00e1ria de participa\u00e7\u00e3o em shopping em SP; veja valor"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio\u00a0XPML11\u00a0<\/strong>informou que, ap\u00f3s o cumprimento de todas as condi\u00e7\u00f5es precedentes previstas na opera\u00e7\u00e3o, foi conclu\u00edda a venda da participa\u00e7\u00e3o indireta de 23% no Shopping D, detida por meio das quotas da SYN Laranjeira Empreendimentos Imobili\u00e1rios.<\/p>\n

Na data de fechamento da transa\u00e7\u00e3o, o fundo\u00a0XPML11<\/a>\u00a0recebeu R$ 22.243.388,96, montante totalmente pago no ato da conclus\u00e3o. De acordo com a gestora, essa venda do\u00a0FII XPML11\u00a0<\/strong>deve resultar em um ganho de capital estimado em R$ 4.335.143,62.<\/p>\n

Considerando a base atual de cotas do fundo, a gest\u00e3o calcula que esse resultado extraordin\u00e1rio representa um potencial de distribui\u00e7\u00e3o bruta de aproximadamente R$ 0,07 por cota, caso o valor venha a ser integralmente repassado aos investidores na forma de\u00a0dividendos<\/a>.<\/p>\n

A opera\u00e7\u00e3o corresponde \u00e0 aliena\u00e7\u00e3o da totalidade das cotas que o\u00a0fundo XPML11<\/strong>\u00a0mantinha na SYN Laranjeira, sociedade propriet\u00e1ria da fatia de 23% do Shopping D.<\/p>\n

Venda do XPML11 pode fazer dividendos subir?<\/h2>\n

Antes da conclus\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o, o fundo imobili\u00e1rio XPML11 j\u00e1 havia comunicado ao mercado a inten\u00e7\u00e3o de vender sua participa\u00e7\u00e3o no Shopping D, com valor de venda estimado em R$ 22.385.895,19.<\/p>\n

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Na ocasi\u00e3o, a gest\u00e3o destacou que a efetiva\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio ainda dependia do cumprimento de condi\u00e7\u00f5es precedentes, entre elas a aprova\u00e7\u00e3o pelo Conselho Administrativo de Defesa Econ\u00f4mica (Cade), etapa necess\u00e1ria para a conclus\u00e3o da venda.<\/p>\n

A XP Asset, respons\u00e1vel pela gest\u00e3o do\u00a0fundo imobili\u00e1rio XPML11<\/strong>, projetava que a opera\u00e7\u00e3o geraria um ganho de capital em torno de R$ 5,6 milh\u00f5es.<\/p>\n

Com isso, indicava-se a possibilidade de um pagamento adicional de\u00a0proventos<\/a>\u00a0na casa de R$ 0,10 por cota, caso o valor fosse integralmente destinado \u00e0 distribui\u00e7\u00e3o. A taxa interna de retorno (TIR) estimada para o investimento no Shopping D era de 29,30% ao ano, considerando o per\u00edodo desde a aquisi\u00e7\u00e3o do ativo, em junho do ano anterior.<\/p>\n

A compra do Shopping D havia ocorrido dentro de uma negocia\u00e7\u00e3o maior, que envolveu seis empreendimentos pertencentes ao grupo SYN. Apesar disso, o ativo tinha peso reduzido na carteira do fundo, respondendo por menos de 1% do NOI (lucro operacional l\u00edquido) do XPML11.<\/p>\n

Segundo a gest\u00e3o do\u00a0XPML11<\/strong>, os indicadores operacionais do Shopping D estavam abaixo da m\u00e9dia do portf\u00f3lio, o que refor\u00e7ava a decis\u00e3o de venda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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