{"id":121848,"date":"2025-11-26T08:58:46","date_gmt":"2025-11-26T11:58:46","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=121848"},"modified":"2025-11-26T08:58:46","modified_gmt":"2025-11-26T11:58:46","slug":"fusoes-e-aquisicoes-transformam-setor-de-shoppings-centers-mencao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2025\/11\/26\/fusoes-e-aquisicoes-transformam-setor-de-shoppings-centers-mencao\/","title":{"rendered":"Fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es transformam setor de shoppings centers &#8211; Men\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<div class=\"glb-grid\"><main id=\"oglobo\" class=\"mc-body theme\"><\/p>\n<div class=\"mrf-article-body\">\n<section class=\"content--header\">\n<div class=\"row medium-uncollapsed content-top-image\" data-block-type=\"featured-image\" data-block-id=\"0\">\n<div class=\"column medium-centered medium-22 large-20 desktop \">\n<figure class=\"content-featured-figure\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"content-featured-image\" src=\"https:\/\/s2-oglobo.glbimg.com\/d3GrHMvzJ5RVmKtKaIGbJ2eZ2AA=\/0x0:816x466\/888x0\/smart\/filters:strip_icc()\/i.s3.glbimg.com\/v1\/AUTH_da025474c0c44edd99332dddb09cabe8\/internal_photos\/bs\/2025\/I\/l\/t7EutIRe2t2jK3vrHLXg\/diamond-mall-bh-divulgacao.jpg\" alt=\"Multiplan passou a deter mais de 75% de participa\u00e7\u00e3o no shopping de luxo DiamondMall, em BH\" width=\"816\" height=\"466\" \/><figcaption class=\"content-featured-caption\">Multiplan passou a deter mais de 75% de participa\u00e7\u00e3o no shopping de luxo DiamondMall, em BH \u2014 Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<section class=\"resumo-irineu\">\n<div class=\"resumo-irineu__head\">\n<div><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"toggle-label__read\">\n<\/section>\n<\/section>\n<div id=\"mc-article-body\" class=\"mc-article-body \">\n<article>\n<div class=\"no-paywall\">\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles active-capital-letter\" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"55\" data-block-id=\"2\">\n<p class=\" content-text__container theme-color-primary-first-letter\" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">O setor de shopping centers brasileiro passou por um profundo processo de fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es nos \u00faltimos anos envolvendo\u00a0<em>players<\/em>\u00a0nacionais e internacionais, mas tamb\u00e9m novatos no neg\u00f3cio e a ascens\u00e3o dos fundos de investimentos. O movimento de troca de comando e de a\u00e7\u00f5es resultou em forte consolida\u00e7\u00e3o do mercado e ingresso de s\u00f3cios minorit\u00e1rios.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"wall protected-content\">\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles\" data-block-type=\"raw\" data-block-weight=\"30\" data-block-id=\"3\">\n<p class=\"content-text__container\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">\n<ul class=\"content-unordered-list\" data-mrf-recirculation=\"Veja a lista\">\n<li><strong>Estabilidade e confian\u00e7a em alta:<\/strong>\u00a0<a class=\"\" href=\"https:\/\/oglobo.globo.com\/economia\/noticia\/2025\/11\/26\/estabilidade-e-confianca-em-alta-no-setor-de-shoppings-perspectiva-de-queda-de-juros-favorece-otimismo.ghtml\" data-mrf-link=\"https:\/\/oglobo.globo.com\/economia\/noticia\/2025\/11\/26\/estabilidade-e-confianca-em-alta-no-setor-de-shoppings-perspectiva-de-queda-de-juros-favorece-otimismo.ghtml\">Perspectiva de queda de juros favorece otimismo no segmento de shoppings<\/a><\/li>\n<li><strong>Investida:\u00a0<\/strong><a class=\"\" href=\"https:\/\/oglobo.globo.com\/blogs\/capital\/post\/2025\/10\/allos-compra-pedaco-de-shopping-de-brasilia-e-entra-no-mercado-da-capital.ghtml?_gl=1*1rn0jhx*_gcl_au*MTExMTIwMDI0OC4xNzU4NTUwNjM1*_ga*MTUyODI0NDUwNS4xNzU4NTM2OTM3\" data-mrf-link=\"https:\/\/oglobo.globo.com\/blogs\/capital\/post\/2025\/10\/allos-compra-pedaco-de-shopping-de-brasilia-e-entra-no-mercado-da-capital.ghtml\">Allos compra peda\u00e7o de shopping de Bras\u00edlia e entra no mercado da capital<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"51\" data-block-id=\"4\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">\u2014A pandemia n\u00e3o pausou, mas sim acelerou a consolida\u00e7\u00e3o no setor, que passou de mais de 30 administradoras para cinco grandes\u00a0<em>players<\/em> controlando 26% dos shoppings (170 de 648) \u2014 calcula Danielle Lopes, s\u00f3cia e analista da Nord Investimentos, que listou para o GLOBO os neg\u00f3cios mais importantes dos \u00faltimos anos.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"21\" data-block-id=\"5\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">Entre os destaques, a uni\u00e3o entre Aliansce Sonae e BRMalls, que deu origem \u00e0 Allos, reunindo 62 shoppings em 16 estados.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"38\" data-block-id=\"6\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">\u2014 A Allos dobrou a receita para R$ 2,7 bilh\u00f5es e reduziu custos operacionais de 19,1% para 17,9% do faturamento, capturando R$ 134 milh\u00f5es em sinergias no primeiro ano \u2014 destaca Danielle ao citar as vantagens das fus\u00f5es.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles\" data-block-type=\"raw\" data-block-weight=\"18\" data-block-id=\"7\">\n<p class=\"content-text__container\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">\n<ul class=\"content-unordered-list\" data-mrf-recirculation=\"Veja a lista\">\n<li><strong>E mais:<\/strong>\u00a0<a class=\"\" href=\"https:\/\/oglobo.globo.com\/blogs\/capital\/post\/2025\/08\/xp-quer-pedacos-de-shoppings-da-carteira-da-capitania-entre-eles-o-metro-tatuape.ghtml\" data-mrf-link=\"https:\/\/oglobo.globo.com\/blogs\/capital\/post\/2025\/08\/xp-quer-pedacos-de-shoppings-da-carteira-da-capitania-entre-eles-o-metro-tatuape.ghtml\">XP quer peda\u00e7os de shoppings da carteira da Capit\u00e2nia \u2014 entre eles o Metr\u00f4 Tatuap\u00e9<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"35\" data-block-id=\"8\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">Outros movimentos importantes foram os da Multiplan, que adquiriu participa\u00e7\u00e3o de 12% no ParkShopping, em Bras\u00edlia, por R$ 225 milh\u00f5es, e de 75,05% do DiamondMall, em Belo Horizonte, por cerca de R$ 460 milh\u00f5es.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"50\" data-block-id=\"9\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">Al\u00e9m disso, elevou a 86,5% sua participa\u00e7\u00e3o no Ribeir\u00e3oShopping, em Ribeir\u00e3o Preto (SP). Este ano, anunciou a compra de mais 7,5% do BarraShopping, no Rio. O neg\u00f3cio elevou a participa\u00e7\u00e3o da empresa de 65,8% para 73,4% e foi fechado por R$ 362,5 milh\u00f5es, avaliando o ativo em R$ 4,83 bilh\u00f5es.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"35\" data-block-id=\"10\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">Tamb\u00e9m se destacou o Grupo Iguatemi, que por R$ 667 milh\u00f5es assumiu 100% do Shopping JK Iguatemi, em S\u00e3o Paulo, onde o grupo tamb\u00e9m adquiriu participa\u00e7\u00f5es da Brookfield nos shoppings P\u00e1tio Higien\u00f3polis e P\u00e1tio Paulista.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles\" data-block-type=\"raw\" data-block-weight=\"25\" data-block-id=\"11\">\n<ul class=\"content-unordered-list\" data-mrf-recirculation=\"Veja a lista\">\n<li><strong>Outlets:<\/strong>\u00a0<a class=\"\" href=\"https:\/\/oglobo.globo.com\/economia\/noticia\/2025\/11\/26\/outlets-que-combinam-marcas-desejadas-com-precos-competitivos-mantem-potencial-de-crescimento-no-pais.ghtml\" data-mrf-link=\"https:\/\/oglobo.globo.com\/economia\/noticia\/2025\/11\/26\/outlets-que-combinam-marcas-desejadas-com-precos-competitivos-mantem-potencial-de-crescimento-no-pais.ghtml\">Modelo que combina marcas desejadas com pre\u00e7os competitivos mant\u00e9m potencial de crescimento no pa\u00eds<\/a><\/li>\n<li><strong>Investir em shopping sem ter loja?<\/strong>\u00a0<a class=\"\" href=\"https:\/\/oglobo.globo.com\/economia\/noticia\/2025\/11\/26\/investir-em-shopping-sem-ter-loja-sim-e-possivel-entenda.ghtml\" data-mrf-link=\"https:\/\/oglobo.globo.com\/economia\/noticia\/2025\/11\/26\/investir-em-shopping-sem-ter-loja-sim-e-possivel-entenda.ghtml\">Sim, \u00e9 poss\u00edvel; entenda<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"20\" data-block-id=\"12\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">Caio Nabuco de Ara\u00fajo, analista da Empiricus Research, contabiliza dezenas de opera\u00e7\u00f5es no pa\u00eds impulsionadas por ao menos dois fatores:<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"33\" data-block-id=\"13\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">\u2014 O primeiro \u00e9 a recupera\u00e7\u00e3o p\u00f3s-pandemia, que solidificou o setor como uma tese de investimento imobili\u00e1rio estrutural. Adicionalmente, foi crucial a dificuldade financeira para o desenvolvimento de novos empreendimentos, os chamados greenfields.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"33\" data-block-id=\"15\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">As restri\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas no pa\u00eds empurraram os investimentos para a aquisi\u00e7\u00e3o de participa\u00e7\u00f5es em empreendimentos existentes. Cada qual com sua estrat\u00e9gia, os\u00a0<em>players\u00a0<\/em>se movimentaram para ter ou aumentar sua parte no setor.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"66\" data-block-id=\"17\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">\u2014 Multiplan aumentou a participa\u00e7\u00e3o em seus pr\u00f3prios shoppings emblem\u00e1ticos, como o BarraShopping e o DiamondMall, al\u00e9m de fazer recompras de a\u00e7\u00f5es e vender participa\u00e7\u00f5es minorit\u00e1rias com foco em liquidez. J\u00e1 Iguatemi refor\u00e7ou sua presen\u00e7a em empreendimentos premium, assumindo controle total de ativos como o JK Iguatemi, Rio Sul e P\u00e1tio Paulista \u2014 exemplifica Leonardo Grizotto, tamb\u00e9m s\u00f3cio-fundador e diretor da Zaxo M&amp;A Partners, acrescentando.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"33\" data-block-id=\"18\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">\u2014 Em paralelo, novos\u00a0<em>players<\/em> como Gafisa, HSI e Partage come\u00e7aram a atuar com mais for\u00e7a no setor, atra\u00eddos por oportunidades de valoriza\u00e7\u00e3o e pela resili\u00eancia do varejo f\u00edsico em ativos bem localizados.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"40\" data-block-id=\"20\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">Tamb\u00e9m houve desinvestimentos de alguns grandes grupos para otimizar a estrutura de capital ou pela conclus\u00e3o de que algum ativo n\u00e3o se alinhava ao plano estrat\u00e9gico. A alinea\u00e7\u00e3o desses ativos gerou impacto no setor com a aquisi\u00e7\u00e3o por fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"37\" data-block-id=\"21\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">\u2014 Especificamente, em termos de \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel, todos os cinco maiores compradores, nos \u00faltimos cinco anos, foram fundos imobili\u00e1rios: XP Malls, 20 Shopping Centers, P\u00e1tria Malls, Red Brasil Shopping e HSE Malls \u2014 afirma Ara\u00fajo.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"41\" data-block-id=\"22\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">\u2014 Observamos novas estruturas de capta\u00e7\u00e3o, incluindo d\u00edvidas, parcelamentos e emiss\u00f5es com troca de cotas. Assim, esses fundos e gestoras demonstraram capacidade de identificar e utilizar diversas fontes de financiamento para expandir seus portf\u00f3lios, consolidando sua relev\u00e2ncia no setor \u2014 completou.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles\" data-block-type=\"raw\" data-block-weight=\"1\" data-block-id=\"23\">\n<div class=\"content-intertitle\">\n<h2>Diversifica\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"43\" data-block-id=\"24\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">As opera\u00e7\u00f5es, aos poucos mais descentralizadas, tamb\u00e9m ocorrem em regi\u00f5es como o Centro-Oeste e o Nordeste, por investidores em busca de crescimento e diversifica\u00e7\u00e3o, e o avan\u00e7o de cidades m\u00e9dias incentiva grupos regionais a modernizar estruturas j\u00e1 consolidadas e expandir seus empreendimentos.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles\" data-block-type=\"raw\" data-block-weight=\"21\" data-block-id=\"25\">\n<ul class=\"content-unordered-list\" data-mrf-recirculation=\"Veja a lista\">\n<li><strong>No Shops Jardins:<\/strong>\u00a0<a class=\"\" href=\"https:\/\/oglobo.globo.com\/economia\/negocios\/noticia\/2025\/11\/24\/levis-abre-loja-de-luxo-em-sp-e-lanca-jeans-de-ate-r-16-mil-com-denim-japones.ghtml\" data-mrf-link=\"https:\/\/oglobo.globo.com\/economia\/negocios\/noticia\/2025\/11\/24\/levis-abre-loja-de-luxo-em-sp-e-lanca-jeans-de-ate-r-16-mil-com-denim-japones.ghtml\">Levi\u2019s abre loja de luxo em SP e lan\u00e7a jeans de at\u00e9 R$ 1,6 mil com denim japon\u00eas<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div data-track-category=\"multicontent\" data-track-action=\"ultimo chunk conteudo\" data-track-noninteraction=\"false\" data-track-scroll=\"view\">\n<div class=\"mc-column content-text active-extra-styles \" data-block-type=\"unstyled\" data-block-weight=\"38\" data-block-id=\"27\">\n<p class=\" content-text__container \" data-track-category=\"Link no Texto\" data-track-links=\"\" data-mrf-recirculation=\"Article links\">Um dos exemplos \u00e9 o Shopping Cerrado, em Goi\u00e2nia, desenvolvido pelo Grupo Odilom Santos inicialmente em parceria com a Cyrela, e que agora contar\u00e1 com a Lumine, administradora de shopping centers que atua h\u00e1 20 anos no pa\u00eds.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><\/main><\/div>\n<div class=\"searchV2 \">\n<div class=\"searchV2__suggest\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"barreiraJornada\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>(Tamb\u00e9m se destacou o Grupo Iguatemi, que por R$ 667 milh\u00f5es assumiu 100% do Shopping JK Iguatemi, em S\u00e3o Paulo, onde o grupo tamb\u00e9m adquiriu participa\u00e7\u00f5es da Brookfield nos shoppings P\u00e1tio Higien\u00f3polis e P\u00e1tio Paulista.)<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-121848","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-shopping-patio-higienopolis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/121848","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=121848"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/121848\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":121849,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/121848\/revisions\/121849"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=121848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=121848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=121848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}