![\"Gestora](\"https:\/\/blogdoanthonymedeiros.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/img-Gestora-Capitynia-negocia-compra-do-Midway-Mall-e-controla-nove-shoppings.jpg\")
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A Capit\u00e2nia Investimentos, gestora de recursos que est\u00e1 negociando a aquisi\u00e7\u00e3o do Midway Mall, localizado em Natal, j\u00e1 administra um fundo imobili\u00e1rio com nove shoppings distribu\u00eddos em tr\u00eas estados brasileiros.<\/p>\n
Na regi\u00e3o Nordeste, o \u00fanico empreendimento deste portf\u00f3lio \u00e9 o Iguatemi Fortaleza, situado na capital cearense, com um terreno de 190.786 m\u00b2 e \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL) de 90.165 m\u00b2 dispon\u00edvel para aluguel.<\/p>\n
No estado de S\u00e3o Paulo, h\u00e1 seis shoppings no portf\u00f3lio da gestora, enquanto outros dois est\u00e3o localizados no Rio Grande do Sul. S\u00e3o eles: Iguatemi Alphaville \u2013 Barueri\/SP; Catarina Fashion Outlet \u2013 S\u00e3o Roque\/SP; Shopping Metro Tatuap\u00e9 \u2013 S\u00e3o Paulo\/SP; Shopping Boulevard Tatuap\u00e9 \u2013 S\u00e3o Paulo\/SP; Parque Shopping Dom Pedro \u2013 Campinas\/SP; Shopping P\u00e1tio Paulista \u2013 S\u00e3o Paulo\/SP; Shopping Praia de Belas \u2013 Porto Alegre\/RS; e Fashion Outlet Novo Hamburgo \u2013 Novo Hamburgo\/RS.<\/p>\n
A soma da ABL dos nove shoppings totaliza 438.919 m\u00b2. De acordo com informa\u00e7\u00f5es do relat\u00f3rio mensal de setembro, o fundo imobili\u00e1rio gerido pela Capit\u00e2nia possui participa\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 7,8% nesses empreendimentos.<\/p>\n
A negocia\u00e7\u00e3o de venda do Midway Mall e do Midwest Estacionamento foi submetida pela Riachuelo, subsidi\u00e1ria da Guararapes, ao Conselho Administrativo de Defesa Econ\u00f4mica (Cade) na \u00faltima sexta-feira, dia 7. A Capit\u00e2nia Investimentos e outros potenciais coinvestidores minorit\u00e1rios figuram como compradores das cotas representativas de 100% do capital social desses empreendimentos.<\/p>\n
Fundado pelo empres\u00e1rio potiguar Nevaldo Rocha, o Midway Mall \u00e9 o maior shopping do Rio Grande do Norte, inaugurado em 27 de abril de 2005 ap\u00f3s investimentos de R$ 130 milh\u00f5es. Est\u00e1 localizado entre as avenidas Nevaldo Rocha e Senador Salgado Filho, numa \u00e1rea privilegiada da cidade, com acesso \u00e0s quatro zonas urbanas. O terreno onde foi constru\u00eddo o shopping j\u00e1 abrigava uma das antigas f\u00e1bricas da Guararapes.<\/p>\n
O Midway Mall possui uma \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL) de 66,2 mil m\u00b2 e uma \u00e1rea bruta constru\u00edda de 235,9 mil m\u00b2. Nos \u00faltimos 12 meses encerrados no terceiro trimestre de 2025, o shopping registrou receita bruta de R$ 138 milh\u00f5es e receita l\u00edquida operacional (NOI) de R$ 121,7 milh\u00f5es, o que equivale a um indicador de R$ 1.839 por m\u00b2 de NOI por ABL.<\/p>\n
Lista dos shoppings do fundo imobili\u00e1rio gerido pela Capit\u00e2nia:<\/p>\n
\u2013 Iguatemi Fortaleza \u2013 JCC \u2013 Fortaleza\/CE
\n\u2013 Iguatemi Alphaville \u2013 Iguatemi \u2013 Barueri\/SP
\n\u2013 Shopping Praia de Belas \u2013 Iguatemi \u2013 Porto Alegre\/RS
\n\u2013 Fashion Outlet Novo Hamburgo \u2013 Iguatemi \u2013 Novo Hamburgo\/RS
\n\u2013 Catarina Fashion Outlet \u2013 JHSF \u2013 S\u00e3o Roque\/SP
\n\u2013 Parque Shopping Dom Pedro \u2013 Allos \u2013 Campinas\/SP
\n\u2013 Shopping Boulevard Tatuap\u00e9 \u2013 AD Shopping \u2013 S\u00e3o Paulo\/SP
\n\u2013 Shopping Metro Tatuap\u00e9 \u2013 AD Shopping \u2013 S\u00e3o Paulo\/SP
\n\u2013 Shopping P\u00e1tio Paulista \u2013 Iguatemi \u2013 S\u00e3o Paulo\/SP<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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