{"id":121158,"date":"2025-11-10T08:17:28","date_gmt":"2025-11-10T11:17:28","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=121158"},"modified":"2025-11-10T08:17:28","modified_gmt":"2025-11-10T11:17:28","slug":"shoppings-como-o-center-norte-apostam-em-apartamentos-milionarios-em-sp-entenda-os-motivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2025\/11\/10\/shoppings-como-o-center-norte-apostam-em-apartamentos-milionarios-em-sp-entenda-os-motivos\/","title":{"rendered":"Shoppings, como o Center Norte, apostam em apartamentos milion\u00e1rios em SP; entenda os motivos"},"content":{"rendered":"

O\u00a0mercado imobili\u00e1rio<\/strong><\/a>\u00a0de S\u00e3o Paulo vive uma nova tend\u00eancia: os\u00a0shoppings<\/strong><\/a>\u00a0<\/strong>est\u00e3o investindo em empreendimentos residenciais de alto padr\u00e3o em seus entornos. O movimento busca aproveitar a valoriza\u00e7\u00e3o dos terrenos e a conveni\u00eancia de morar perto de centros comerciais consolidados, reduzindo a necessidade di\u00e1ria de deslocamento para consumir produtos e servi\u00e7os. Para os shoppings, o ganho \u00e9 a recorr\u00eancia de clientes de alta renda.<\/p>\n

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Segundo especialistas, o movimento est\u00e1 ligado \u00e0 busca por aumentar o faturamento dos shoppings diante da queda no n\u00famero de visitantes, que n\u00e3o voltou ao patamar de 2019, antes da pandemia. De acordo com dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira dos Shopping Centers (Abrasce), o n\u00famero de visitantes mensais em 2019 era de 502 milh\u00f5es, desabou para 341 milh\u00f5es em 2020 e chegou a 476 milh\u00f5es no ano passado. O faturamento do setor de shoppings no Pa\u00eds em 2019 foi de R$ 192,8 bilh\u00f5es e chegou a R$ 198,4 bilh\u00f5es em 2024, indicando que a rentabilidade por visitante cresceu.<\/p>\n

Em 2024, 35% dos shoppings brasileiros faziam parte de um complexo multiuso. Desses, 24% tinham residenciais, ante 18% em 2018. \u201c\u00c9 interessante porque esse \u00e9 um movimento de m\u00e3o dupla. Assim como as incorporadoras est\u00e3o trazendo o varejo para valorizar seus empreendimentos, os shoppings, por outro lado, fazem a mesma coisa no sentido inverso e constroem no terreno ao lado ou no estacionamento algum empreendimento que vai trazer uma receita adicional para o shopping\u201d, afirma Luiz Marinho, s\u00f3cio-diretor da consultoria Gouv\u00eaa Malls.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Para voc\u00ea<\/h3>\n<\/div>\n
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Center Norte<\/h3>\n<\/div>\n

O Grupo Baumgart, dono dos shoppings Center Norte e Lar Center, prepara um investimento de R$ 2 bilh\u00f5es na constru\u00e7\u00e3o do projeto chamado Cidade Center Norte. O empreendimento trar\u00e1 edif\u00edcios residenciais de alto padr\u00e3o para a regi\u00e3o, que \u00e9 mais conhecida por moradias voltadas ao p\u00fablico de m\u00e9dia e baixa renda, a Vila Guilherme. A estimativa da companhia \u00e9 atingir um valor geral de vendas (VGV) de R$ 7,7 bilh\u00f5es com os lan\u00e7amentos em at\u00e9 15 anos. No total, ser\u00e3o mais de seis mil apartamentos residenciais.<\/p>\n

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