{"id":120967,"date":"2025-11-04T09:24:45","date_gmt":"2025-11-04T12:24:45","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=120967"},"modified":"2025-11-04T09:24:45","modified_gmt":"2025-11-04T12:24:45","slug":"multiplan-vendas-dos-shoppings-atingem-r-6-bi-no-3o-trimestre-de-2025-alta-de-69-em-relacao-ao-de-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2025\/11\/04\/multiplan-vendas-dos-shoppings-atingem-r-6-bi-no-3o-trimestre-de-2025-alta-de-69-em-relacao-ao-de-2024\/","title":{"rendered":"Multiplan: vendas dos shoppings atingem R$ 6 bi no 3\u00ba trimestre de 2025, alta de 6,9% em rela\u00e7\u00e3o ao de 2024"},"content":{"rendered":"

As vendas totais dos lojistas dos shoppings da\u00a0Multiplan<\/strong><\/a>\u00a0aumentaram 6,9% no terceiro trimestre de 2025 em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2024, chegando a R$ 6 bilh\u00f5es. As vendas no crit\u00e9rio mesmas lojas (abertas h\u00e1 mais de 12 meses) no trimestre aumentaram 4,8% na mesma base de compara\u00e7\u00e3o anual. Os alugu\u00e9is nas mesmas lojas tiveram alta de 9,3%. Este resultado representa um aumento real de 3,0% no valor dos alugu\u00e9is dos lojistas, isto \u00e9, acima do IGP-DI.<\/p>\n

A Multiplan apresentou um turnover (troca de lojistas) de 1,3% da \u00e1rea bruta loc\u00e1vel, correspondendo a contratos. Segundo a empresa, o baixo turnover \u00e9 impulsionado pelo s\u00f3lido desempenho de vendas em toda a rede, aliado ao aumento nos n\u00edveis de ocupa\u00e7\u00e3o e \u00e0 baixa inadimpl\u00eancia.<\/p>\n

A ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e9dia dos shoppings teve uma leve alta de 0,1 ponto porcentual, para 96,3%. Esse \u00e9 o maior n\u00edvel de ocupa\u00e7\u00e3o para um terceiro trimestre desde 2019 (antes da pandemia), sendo que seis shoppings registraram taxa superior a 98,0%. O custo de ocupa\u00e7\u00e3o para os lojistas (medido como porcentual das vendas) cresceu 0,3 ponto porcentual, para 13,1%. A inadimpl\u00eancia ficou negativa em 1,9%. Isso acontece quando os pagamentos e as recupera\u00e7\u00f5es de valores antigos superam os novos atrasos no per\u00edodo.<\/p>\n

Lucro l\u00edquido<\/h3>\n

A Multiplan teve lucro l\u00edquido de R$ 221,1 milh\u00f5es no terceiro trimestre de 2025, queda de 20,9% ante o mesmo per\u00edodo do ano passado. O recuo est\u00e1 relacionado ao peso das despesas financeiras no balan\u00e7o, tendo em vista o endividamento maior e os juros elevados.<\/p>\n

Por outro lado, a empresa reportou n\u00fameros operacionais saud\u00e1veis, com a amplia\u00e7\u00e3o das receitas de loca\u00e7\u00e3o de lojas, estacionamento, servi\u00e7os e vendas de im\u00f3veis, al\u00e9m de manuten\u00e7\u00e3o das despesas sob controle. O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, deprecia\u00e7\u00e3o e amortiza\u00e7\u00e3o) somou R$ 435,5 milh\u00f5es, crescimento de 8,6% na mesma base de compara\u00e7\u00e3o anual. A margem Ebitda foi de 70,5%, baixa de 3 pontos porcentuais.<\/p>\n

O FFO (lucro l\u00edquido excluindo deprecia\u00e7\u00e3o, amortiza\u00e7\u00e3o e efeitos n\u00e3o caixa) chegou a R$ 238,3 milh\u00f5es, recuo de 21,4%, enquanto a margem FFO atingiu 38,6%, corte de 17 pontos porcentuais.<\/p>\n

A receita l\u00edquida totalizou R$ 617,5 milh\u00f5es, alta de 13,3%. A receita com loca\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os nos shoppings cresceu 7,4%, para R$ 431,4 milh\u00f5es, ajudada pelo efeito do IGP-DI nos contratos de aluguel, crescimento das vendas e maior faturamento com m\u00eddia. Tamb\u00e9m contribu\u00edram as inaugura\u00e7\u00f5es das \u00e1reas adicionais nos shoppings Diamond Mall e Park Shopping Barigui. A receita de estacionamentos aumentou 6,0%, chegando a R$ 84,7 milh\u00f5es, com aumento das tarifas em 19 dos 20 shoppings, al\u00e9m de aumento de 1,4% no fluxo de ve\u00edculos. A receita de servi\u00e7os teve alta de 20,3%, para R$ 42,9 milh\u00f5es, ajudada por maiores taxas de administra\u00e7\u00e3o e expans\u00e3o dos shoppings.<\/p>\n

O faturamento com venda de im\u00f3veis aumentou 67,9%, para R$ 93,2 milh\u00f5es, impulsionado pelas vendas de unidades no Golden Lake, pelo avan\u00e7o das obras e pelas vendas de terrenos. As despesas gerais e administrativas da Multiplan somaram R$ 46,9 milh\u00f5es, alta de apenas 1,3%, gra\u00e7as a iniciativas de corte de custos e ganhos de efici\u00eancia.<\/p>\n

O resultado financeiro (soma de receitas e despesas com juros) gerou uma despesa l\u00edquida de R$ 162,8 milh\u00f5es, montante 4,2 vezes maior do que um ano antes.<\/p>\n

A Multiplan encerrou o trimestre com d\u00edvida l\u00edquida de R$ 4,4 bilh\u00f5es, e alavancagem (d\u00edvida l\u00edquida em rela\u00e7\u00e3o ao patrim\u00f4nio l\u00edquido) de 2,26 vezes.<\/p>\n

Expans\u00e3o do BarraShopping de BH Shopping<\/h3>\n

A Multiplan Empreendimentos Imobili\u00e1rios informou tamb\u00e9m expans\u00f5es do BarraShopping, no Rio de Janeiro, e do BH Shopping, em Minas Gerais, com um capex (o dinheiro que uma empresa gasta para adquirir, manter ou melhorar seus ativos de longo prazo, como im\u00f3veis, equipamentos, m\u00e1quinas e infraestrutura) total de R$ 65 milh\u00f5es.<\/p>\n

Segundo a companhia, o projeto no BarraShopping adicionar\u00e1 4 mil m\u00b2 de ABL e ser\u00e1 dividido em duas fases, com o custo total de R$ 35 milh\u00f5es e conclus\u00e3o prevista no segundo semestre de 2026. A primeira fase do projeto prev\u00ea a amplia\u00e7\u00e3o de uma loja \u00e2ncora do segmento de vestu\u00e1rio, que ser\u00e1 constru\u00edda sobre o atual espa\u00e7o de estacionamento VIP, que ser\u00e1 preservado e convertido em estacionamento coberto. Al\u00e9m disso, o shopping ter\u00e1 uma nova fachada.<\/p>\n

A Multiplan tamb\u00e9m afirma que h\u00e1 flexibilidade para comportar uma segunda fase da expans\u00e3o, com aproximadamente 2 mil m\u00b2 de ABL, garantindo que ele continue preparado para capturar novas oportunidades de demanda. Em agosto, a Multiplan exerceu seu direito de primeira oferta e adquiriu uma participa\u00e7\u00e3o adicional de 7,5% no BarraShopping.<\/p>\n

J\u00e1 o BH Shopping ter\u00e1 uma sexta expans\u00e3o, com investimentos de R$ 30 milh\u00f5es e conclus\u00e3o no primeiro semestre de 2026, em resposta \u00e0 forte demanda comercial do empreendimento, que encerrou o segundo trimestre com taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de 98,7% \u2013 a terceira mais alta do portf\u00f3lio da companhia. A nova \u00e1rea adicionar\u00e1 1,962 mil m\u00b2 de ABL, representando um aumento de 4,1% sobre a \u00e1rea do shopping.<\/p>\n

A expans\u00e3o ser\u00e1 viabilizada por meio da convers\u00e3o de uma \u00e1rea de estacionamento coberta, reduzindo custos de constru\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de incluir um novo corredor, proporcionando circula\u00e7\u00e3o mais fluida. Est\u00e3o previstas seis novas lojas sat\u00e9lite e a amplia\u00e7\u00e3o de uma loja \u00e2ncora j\u00e1 existente.<\/p>\n

\u201cEssas expans\u00f5es demonstram a capacidade da Multiplan de extrair valor adicional de seus ativos por meio da adapta\u00e7\u00e3o de \u00e1reas j\u00e1 existentes, transformando espa\u00e7os em novas oportunidades de crescimento\u201d, disse a companhia em comunicado arquivado na\u00a0Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM)<\/strong><\/a>.\u00a0\/Com Danielle Fonseca e Camila Vech<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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