{"id":120944,"date":"2025-11-03T17:46:58","date_gmt":"2025-11-03T20:46:58","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=120944"},"modified":"2025-11-03T17:46:58","modified_gmt":"2025-11-03T20:46:58","slug":"fii-se-desfaz-de-imoveis-alugados-ao-pao-de-acucar-e-grupo-mateus-por-r-485-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2025\/11\/03\/fii-se-desfaz-de-imoveis-alugados-ao-pao-de-acucar-e-grupo-mateus-por-r-485-milhoes\/","title":{"rendered":"FII se desfaz de im\u00f3veis alugados ao P\u00e3o de A\u00e7\u00facar e Grupo Mateus por R$ 485 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"
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Venda para o XP Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio gera lucro de R$ 156 milh\u00f5es e estabilidade na distribui\u00e7\u00e3o de dividendos.<\/h2>\n
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\"Author\"<\/div>\n
Publicado em 03\/11\/2025 \u00e0s 11:39h – Atualizado Agora<\/span>por\u00a0Wesley Santana<\/a><\/span><\/div>\n<\/div>\n
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P\u00e3o de A\u00e7ucar \u00e9 uma das maiores redes de supermercado do Brasil (Imagem: Shutterstuck)<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
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O fundo imobili\u00e1rio\u00a0Guardian Real Estate (GARE11)<\/a>\u00a0anunciou nesta segunda-feira (3) que concluiu a venda de alguns ativos do seu portf\u00f3lio. No total, o FII se desfez de 10 im\u00f3veis, que somam o valor de R$ 485 milh\u00f5es, conforme comunicado divulgado durante a manh\u00e3.<\/p>\n

O contrato foi fechado junto ao\u00a0XP Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (XPR11)<\/a>, outro FII, este gerido pela XP Investimentos. Os im\u00f3veis em quest\u00e3o s\u00e3o espa\u00e7os de varejo j\u00e1 locados para empresas de peso, como Grupo P\u00e3o de A\u00e7\u00facar e Grupo Mateus.<\/p>\n

O pagamento dos im\u00f3veis foi dividido em duas modalidades, sendo que uma primeira parcela foi paga no ato da assinatura do contrato de compra e venda. O restante ser\u00e1 repassado de forma parcelada em at\u00e9 60 meses. Por isso, os gestores entendem que a distribui\u00e7\u00e3o de dividendos ser\u00e1 est\u00e1vel ao longo dos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n

Leia mais: B3 tem novo hor\u00e1rio de negocia\u00e7\u00e3o a partir desta 2\u00aa feira (3); veja o que muda<\/a><\/p>\n

O valor arrecadado reduz em at\u00e9 R$ 360 milh\u00f5es a alavancagem do fundo, al\u00e9m de gerar um lucro bruto de R$ 156 milh\u00f5es. Na divis\u00e3o por cota, isso representa R$ 1,06, ainda de acordo com o comunicado.<\/p>\n

O GARE11 tem hoje cerca de 370 mil investidores, com uma liquidez m\u00e9dia di\u00e1ria de R$ 4,2 milh\u00f5es na bolsa de valores. Embora esteja em processo de venda de im\u00f3veis, o fundo tamb\u00e9m tem uma emiss\u00e3o de cotas em execu\u00e7\u00e3o, com expectativa de levantar entre R$ 400 milh\u00f5es e R$ 773 milh\u00f5es, dependendo do apetite do mercado.<\/p>\n

IFIX bate recorde<\/h2>\n

O an\u00fancio do GARE ocorre no momento em que o \u00cdndice de Fundos Imobili\u00e1rios (IFIX) bate sua m\u00e1xima hist\u00f3rica. Na \u00faltima sexta-feira (31), o indicador superou os 3.590 pontos, o que nunca havia acontecido na hist\u00f3ria da bolsa brasileira.<\/p>\n

O pano de fundo \u00e9 o Ibovespa, que tamb\u00e9m vem passando pelo seu melhor momento da hist\u00f3ria, al\u00e9m dos pr\u00f3prios FIIs que anunciaram dividendos no \u00faltimo dia \u00fatil de outubro. Ao todo, mais de 150 fundos devem pagar proventos aos seus cotistas, conforme anunciaram no fim do dia.<\/p>\n

Nesta segunda-feira, o \u00edndice abriu com leve baixa e opera na casa dos 3.592 pontos, conforme dados da B3. Desde o come\u00e7o do ano, o avan\u00e7o positivo supera a faixa de 15%, entregando uma valoriza\u00e7\u00e3o atrativa aos investidores.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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