{"id":120558,"date":"2025-10-29T08:21:13","date_gmt":"2025-10-29T11:21:13","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=120558"},"modified":"2025-10-29T08:21:13","modified_gmt":"2025-10-29T11:21:13","slug":"fundo-imobiliario-compra-fatia-do-shopping-cidade-jardim-ifix-mantem-tendencia-de-alta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2025\/10\/29\/fundo-imobiliario-compra-fatia-do-shopping-cidade-jardim-ifix-mantem-tendencia-de-alta\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio compra fatia do Shopping Cidade Jardim; IFIX mant\u00e9m tend\u00eancia de alta"},"content":{"rendered":"
\"Fundos<\/p>\n
Fundo imobili\u00e1rio compra fatia do Shopping Cidade Jardim; IFIX mant\u00e9m tend\u00eancia de alta (Imagem: Reprodu\u00e7\u00e3o\/XP Malls)<\/div>\n<\/div>\n
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O FII\u00a0JHSF Capital Malls (JCCJ11)<\/a><\/strong>\u00a0anunciou a compra de 7,71% de participa\u00e7\u00e3o indireta no\u00a0Shopping Cidade Jardim<\/strong>, em S\u00e3o Paulo, em uma opera\u00e7\u00e3o avaliada em\u00a0R$ 187,5 milh\u00f5es.<\/strong><\/p>\n

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O neg\u00f3cio foi firmado com fundos de investimentos geridos pela\u00a0Capit\u00e2nia Capital<\/strong>, conforme fato relevante divulgado na segunda-feira (27).<\/p>\n

De acordo com o comunicado, o pagamento ser\u00e1 feito de forma parcelada ao longo de 24 meses, em cinco etapas corrigidas pelo IPCA, com o primeiro desembolso previsto para o m\u00eas que vem.<\/p>\n

O investimento faz parte da estrat\u00e9gia de consolida\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lio do JCCJ11, que busca ampliar a exposi\u00e7\u00e3o a ativos imobili\u00e1rios, especialmente no segmento de alto padr\u00e3o, onde a\u00a0JHSF<\/strong>\u00a0<\/a>(JHSF3)<\/strong><\/a>\u00a0\u00e9 uma das refer\u00eancias.<\/p>\n

Impacto estimado<\/strong><\/h3>\n

Ainda segundo o fato relevante, o impacto financeiro da opera\u00e7\u00e3o deve ser de\u00a0R$ 1,23 milh\u00e3o por m\u00eas<\/strong>\u00a0sobre o resultado operacional do fundo.<\/p>\n

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Esse valor representa uma potencial distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos bruta de cerca de\u00a0R$ 0,74 por cota,<\/strong>\u00a0considerando a base de cotistas de setembro de 2025.<\/p>\n

As proje\u00e7\u00f5es, no entanto, s\u00e3o estimativas e dependem do desempenho financeiro dos ativos.<\/p>\n

Shopping Cidade Jardim<\/h3>\n

Inaugurado em 2008, o Shopping Cidade Jardim \u00e9 refer\u00eancia no\u00a0varejo de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo<\/strong>, reunindo marcas internacionais de luxo como Dior, Gucci, Louis Vuitton, Herm\u00e8s e Prada, al\u00e9m de grifes brasileiras.<\/p>\n

O centro de compras tamb\u00e9m conta com\u00a0restaurantes de alta gastronomia, salas de cinema VIP e academia<\/strong>, refor\u00e7ando sua posi\u00e7\u00e3o como um dos empreendimentos mais sofisticados da capital paulista.<\/p>\n

Performance do IFIX<\/strong><\/h3>\n

O\u00a0IFIX<\/a><\/strong>,\u00a0principal \u00edndice de\u00a0<\/strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/a>\u00a0da B3, encerrou a sess\u00e3o de segunda-feira (27) em alta de 0,12%, aos 3.582,87 pontos, registrando a segunda valoriza\u00e7\u00e3o consecutiva e o segundo melhor fechamento do m\u00eas.<\/p>\n

Apesar da recupera\u00e7\u00e3o, o indicador ainda acumula queda de 0,18% em outubro, mas exibe alta de 14,97% desde janeiro.<\/p>\n

Destaques do \u00faltimo preg\u00e3o (27)<\/strong><\/h3>\n

O\u00a0Vinci Log\u00edstica (VILG11)<\/strong>\u00a0liderou as altas da \u00faltima sess\u00e3o, com avan\u00e7o de\u00a02,52%<\/strong>. Em seguida, o\u00a0P\u00e1tria Edif\u00edcios Corporativos (HGRE11)<\/strong>\u00a0subiu\u00a02,48%<\/strong>, enquanto o\u00a0Valora Renda Imobili\u00e1ria (VGRI11)<\/strong>\u00a0registrou ganho de\u00a02,27%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Ticker<\/th>\nVaria\u00e7\u00e3o (%)<\/th>\n\u00daltimo (R$)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
VILG11<\/td>\n+2,52%<\/td>\n90,99<\/td>\n<\/tr>\n
HGRE11<\/td>\n+2,48%<\/td>\n116,52<\/td>\n<\/tr>\n
VGRI11<\/td>\n+2,27%<\/td>\n8,10<\/td>\n<\/tr>\n
BRCR11<\/td>\n+2,05%<\/td>\n40,23<\/td>\n<\/tr>\n
IRDM11<\/td>\n+1,97%<\/td>\n58,50<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Entre as baixas, o\u00a0Gazit Malls (GZIT11)<\/strong>\u00a0recuou\u00a00,87%<\/strong>, liderando as perdas da sess\u00e3o. Na sequ\u00eancia, o\u00a0Suno FOF (SNFF11)<\/strong>\u00a0caiu\u00a00,85%<\/strong>, enquanto o\u00a0XP Selection FOF (XPSF11)<\/strong>\u00a0teve retra\u00e7\u00e3o de\u00a00,81%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Ticker<\/th>\nVaria\u00e7\u00e3o (%)<\/th>\n\u00daltimo (R$)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
GZIT11<\/td>\n-0,87%<\/td>\n45,50<\/td>\n<\/tr>\n
SNFF11<\/td>\n-0,85%<\/td>\n69,60<\/td>\n<\/tr>\n
XPSF11<\/td>\n-0,81%<\/td>\n6,16<\/td>\n<\/tr>\n
RBFF11<\/td>\n-0,67%<\/td>\n49,10<\/td>\n<\/tr>\n
HABT11<\/td>\n-0,62%<\/td>\n71,56<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O FII JHSF Capital Malls (JCCJ11) anunciou a compra de 7,71% de participa\u00e7\u00e3o indireta no Shopping Cidade Jardim, em S\u00e3o Paulo, em uma opera\u00e7\u00e3o avaliada em R$ 187,5 milh\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-120558","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-shopping-patio-higienopolis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120558","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=120558"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120558\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":120560,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120558\/revisions\/120560"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=120558"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=120558"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=120558"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}