{"id":118690,"date":"2025-09-15T08:12:09","date_gmt":"2025-09-15T11:12:09","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=118690"},"modified":"2025-09-15T08:12:09","modified_gmt":"2025-09-15T11:12:09","slug":"strip-malls-avancam-pelo-brasil-como-opcao-de-varejo-de-proximidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2025\/09\/15\/strip-malls-avancam-pelo-brasil-como-opcao-de-varejo-de-proximidade\/","title":{"rendered":"Strip malls avan\u00e7am pelo Brasil como op\u00e7\u00e3o de varejo de proximidade"},"content":{"rendered":"
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Caracterizados por lojas dispostas horizontalmente e acesso direto a partir do estacionamento, os strip malls est\u00e3o se\u00a0multiplicando rapidamente no Brasil<\/a>. Com terrenos entre 3.000 e 5.000 m\u00b2 e \u00e1reas de lojas somando de 1.000 a 3.000 m\u00b2, esses estabelecimentos surgem como uma alternativa atrativa para lojistas e consumidores, com estacionamento pr\u00f3prio, seguran\u00e7a e hor\u00e1rios de funcionamento mais flex\u00edveis.<\/p>\n

Segundo o Censo Brasileiro de Strip Malls, divulgado pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Strip Malls (ABMalls<\/a>), em 2024, o strip mall t\u00edpico tem 14 lojas, sendo duas \u00e2ncoras e 12 sat\u00e9lites. Entre as lojas \u00e2ncoras, predominam academias, mercados, farm\u00e1cias e restaurantes.<\/p>\n

Com 38 unidades em opera\u00e7\u00e3o no Brasil, a\u00a0HBR Realty vem ampliando sua atua\u00e7\u00e3o no segmento\u00a0<\/a>de strip malls por meio da plataforma ComVem. A cidade de S\u00e3o Paulo concentra a maior parte delas, com 19 empreendimentos. Outros 14 est\u00e3o espalhados por munic\u00edpios da Grande S\u00e3o Paulo e interior, como Sorocaba, Taubat\u00e9 e S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos, al\u00e9m de dois no Rio de Janeiro, dois em Curitiba (PR) e um em Olinda (PE). O modelo segue em expans\u00e3o, com 24 projetos em andamento em diferentes regi\u00f5es do Pa\u00eds.<\/p>\n

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\u201cNosso modelo de neg\u00f3cios prioriza conveni\u00eancia, servi\u00e7os essenciais integrados ao entorno residencial e corporativo. \u00a0O mix de lojistas \u00e9 cuidadosamente planejado para atender \u00e0s demandas do dia a dia das pessoas que vivem ou trabalham a poucos metros de dist\u00e2ncia, o que propicia fluxo de pessoas e baixa vac\u00e2ncia para os parceiros\u201d, afirma Alexandre Bicudo, diretor de Opera\u00e7\u00f5es da HBR Realty.<\/p>\n

\"\"Al\u00e9m da conveni\u00eancia, os empreendimentos s\u00e3o planejados para integrar servi\u00e7os essenciais e op\u00e7\u00f5es gastron\u00f4micas ao cotidiano das comunidades onde est\u00e3o inseridos. A alimenta\u00e7\u00e3o aparece como destaque, reunindo nomes como McDonald\u2019s, Kopenhagen e Bacio di Latte, al\u00e9m de restaurantes de chefs como Erick Jacquin (\u00c7a-Va) e Anderson Haruo (AHY Prime Sushi). O mix inclui ainda sa\u00fade, bem-estar e beleza, com academias e servi\u00e7os como a Espa\u00e7olaser, e conveni\u00eancia no dia a dia, com drogarias, lavanderias, papelarias, mercados de bairro e opera\u00e7\u00f5es de esporte, lazer e produtos para casa, como a Decathlon.<\/p>\n

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\u201cEsse equil\u00edbrio entre grandes marcas \u00e2ncoras e operadores regionais garante a atratividade do modelo, impulsiona vendas e fortalece o com\u00e9rcio de proximidade\u201d, destaca Bicudo.<\/p>\n

A sele\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lio, no entanto, leva em considera\u00e7\u00e3o os h\u00e1bitos de consumo da popula\u00e7\u00e3o local, a densidade demogr\u00e1fica, estilo de vida e voca\u00e7\u00e3o comercial de cada regi\u00e3o. Essa estrat\u00e9gia garante uma ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 85%. \u201cAs experi\u00eancias de consumo e os servi\u00e7os adicionais desempenham papel central na fideliza\u00e7\u00e3o dos clientes, pois transformam os empreendimentos em destinos completos, que v\u00e3o al\u00e9m da simples visita \u00e0s lojas.\u201d<\/p>\n

Expans\u00e3o de galerias e projetos multiuso<\/strong><\/h3>\n

Divis\u00e3o imobili\u00e1ria do Grupo Carrefour Brasil, o\u00a0Carrefour Property conta com um portf\u00f3lio\u00a0<\/a>que soma mais de 250 galerias comerciais em 20 Estados e 130 munic\u00edpios, com mais de 3.200 lojistas. A empresa busca alinhar cada galeria \u00e0 bandeira do Grupo, seja Carrefour Varejo, Sam\u2019s Club ou Atacad\u00e3o, considerando a localiza\u00e7\u00e3o, o perfil da regi\u00e3o e os h\u00e1bitos de consumo dos clientes.<\/p>\n

\u201cA nossa estrat\u00e9gia se baseia na expertise interna para direcionar o neg\u00f3cio mais adequado ao ponto comercial certo. Por exemplo, em pontos comerciais adjacentes ao Atacad\u00e3o, buscamos integrar grandes marcas que se beneficiam do fluxo de clientes do atacarejo. J\u00e1 nas galerias localizadas junto aos Sam\u2019s Club, adicionamos lojas com formatos m\u00e9dios, como academias e pet shops, que se alinham com o perfil de cliente voltado \u00e0 experi\u00eancia diferenciada que esse formato de loja pode oferecer\u201d, explica Fernanda Ferrari, diretora de Gest\u00e3o Imobili\u00e1ria do Carrefour Property.<\/p>\n

Entre os setores com melhor desempenho est\u00e3o sal\u00f5es de beleza, pra\u00e7as de alimenta\u00e7\u00e3o, academias e pet shops. \u201cAo proporcionar um ambiente onde o consumidor pode resolver diversas necessidades em um \u00fanico lugar, aprimoramos a sua experi\u00eancia e atra\u00edmos fluxos constantes de pessoas\u201d, diz.<\/p>\n

Nos pr\u00f3ximos anos,\u00a0o Carrefour\u00a0Property planeja aproveitar 85% dos 17 milh\u00f5es de metros quadrados que tem dispon\u00edveis para desenvolver empreendimentos multiuso. J\u00e1 foram mapeados cerca de 50 projetos priorit\u00e1rios, com foco predominante no segmento residencial e no modelo de permuta \u201cEm nosso plano de expans\u00e3o, tamb\u00e9m consideramos o estabelecimento de \u00e1reas para as galerias comerciais, uma estrat\u00e9gia alinhada \u00e0 otimiza\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os de empreendimentos que encontram, em nossas lojas, uma localiza\u00e7\u00e3o de alto fluxo de pessoas, grande visibilidade e seguran\u00e7a\u201d, destaca Fernanda.<\/p>\n

1\u00ba Encontro Latino-americano de strip malls<\/strong><\/h3>\n

O avan\u00e7o dos strip malls no Brasil ser\u00e1 pauta do 1\u00ba Encontro Latino-americano de strip malls durante o \u00a0Latam Retail Show sponsored by IBM,\u00a0<\/a>\u00a0que ser\u00e1 realizado no Expo Center Norte, em S\u00e3o Paulo, entre 16 e 18 de setembro.<\/p>\n

O 1\u00ba Encontro Latino-americano de strip malls ser\u00e1 um dos nove eventos paralelos e gratuitos que ser\u00e3o realizados no Latam Retail Show sponsored by IBM. Confira, abaixo, a lista de todos os encontros previstos:<\/p>\n