{"id":118440,"date":"2025-09-05T08:49:18","date_gmt":"2025-09-05T11:49:18","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=118440"},"modified":"2025-09-05T08:49:18","modified_gmt":"2025-09-05T11:49:18","slug":"mercado-aquecido-transacoes-em-shoppings-movimentam-mais-de-r26-bilhoes-nos-ultimos-dias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2025\/09\/05\/mercado-aquecido-transacoes-em-shoppings-movimentam-mais-de-r26-bilhoes-nos-ultimos-dias\/","title":{"rendered":"Mercado aquecido: Transa\u00e7\u00f5es em shoppings movimentam mais de R$2,6 bilh\u00f5es nos \u00faltimos dias"},"content":{"rendered":"<p>O mercado de ativos de shopping centers vive dias de intensa movimenta\u00e7\u00e3o, com opera\u00e7\u00f5es que somam mais de R$ 2,6 bilh\u00f5es e envolvem alguns dos empreendimentos mais ic\u00f4nicos do pa\u00eds. No Rio de Janeiro, o destaque foi o BarraShopping. A Multiplan exerceu seu direito de prefer\u00eancia e comprou 7,5% de participa\u00e7\u00e3o no ativo por R$ 362,5 milh\u00f5es, elevando sua fatia para 73,37%. No mesmo movimento, a Previ \u2013 maior fundo de pens\u00e3o do pa\u00eds, que j\u00e1 detinha 19,1% do empreendimento &#8211; adquiriu outros 7,5%, tamb\u00e9m por R$ 362,5 milh\u00f5es.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"blog_1_colunas\">\n<div><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.clubefii.com.br\/press\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/03095946\/11256-1756899148318-1.png\" alt=\"Mercado aquecido: Transa\u00e7\u00f5es em shoppings movimentam mais de R$2,6 bilh\u00f5es nos \u00faltimos dias\" \/><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"blog_1_colunas font-body-small text-concrete\">Presidente do Previ, Jo\u00e3o Luiz Fukunaga<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>O vendedor dessas participa\u00e7\u00f5es foi a Fapes, fundo de pens\u00e3o dos funcion\u00e1rios do BNDES, que decidiu se desfazer de sua fatia total de 15% no shopping da Zona Oeste carioca, ap\u00f3s d\u00e9cadas de presen\u00e7a no ativo. Al\u00e9m disso, a Previ ampliou sua presen\u00e7a no mercado de shoppings ao investir R$ 200 milh\u00f5es na compra de 4% do MorumbiShopping, em S\u00e3o Paulo. As transa\u00e7\u00f5es est\u00e3o sob an\u00e1lise do Conselho Administrativo de Defesa Econ\u00f4mica (CADE).<\/p>\n<p><strong>Iguatemi e RBR movimentam o P\u00e1tio Higien\u00f3polis<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.clubefii.com.br\/press\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/03095934\/11257-1756899264629-1.png\" alt=\"\" width=\"100%\" \/><\/p>\n<p><em>S\u00f3cio e Portfolio Manager na RBR Asset Management, Franklin Tanioka<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Enquanto isso, em S\u00e3o Paulo, o Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis tamb\u00e9m esteve no centro das aten\u00e7\u00f5es. Na \u00faltima sexta-feira (29), a Iguatemi PPPH celebrou contrato vinculante com o FII RBR Malls para a venda de 7% de participa\u00e7\u00e3o no ativo, por R$ 169,9 milh\u00f5es.<\/p>\n<p>Para a RBR, a aquisi\u00e7\u00e3o representa um movimento estrat\u00e9gico. Em entrevista ao REsource, Franklin Tanioka, s\u00f3cio da gestora e integrante do time de Properties, destacou:<\/p>\n<p>&#8220;A aquisi\u00e7\u00e3o de um shopping maduro e dominante com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o real no m\u00e9dio e longo prazo se encaixa perfeitamente na tese de investimento atual da gestora. \u00c9 um empreendimento irreplic\u00e1vel, com uma das maiores rentabilidades por m\u00b2 do Brasil, operado por um parceiro de primeira linha (Iguatemi).&#8221;<\/p>\n<p>A RBR refor\u00e7ou ainda que a compra abre espa\u00e7o para aumento de participa\u00e7\u00e3o em eventuais negocia\u00e7\u00f5es futuras no empreendimento e que segue avaliando aquisi\u00e7\u00f5es de outros ativos considerados de &#8220;primeiro n\u00edvel&#8221; no setor.<\/p>\n<p><strong>Reorganiza\u00e7\u00e3o fortalece a Iguatemi<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.clubefii.com.br\/press\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/03095920\/11258-1756899335755-1.png\" alt=\"\" width=\"100%\" \/><\/strong><\/p>\n<p><em>CEO Iguatemi S.A, Ciro Zica Neto<\/em><\/p>\n<p>A venda ao RBR Malls ocorre em paralelo a aquisi\u00e7\u00f5es relevantes feitas recentemente pela pr\u00f3pria Iguatemi. Nos \u00faltimos meses, a companhia desembolsou R$ 697,3 milh\u00f5es para ampliar sua fatia em dois ativos de alto padr\u00e3o: 17,4% adicionais do P\u00e1tio Higien\u00f3polis e 11,5% do P\u00e1tio Paulista.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s essas opera\u00e7\u00f5es e a venda dos 7% via SPE para o Fii da RBR, a Iguatemi passou a deter 29% do P\u00e1tio Higien\u00f3polis de forma consolidada. Apesar de parecer contradit\u00f3rio, a venda n\u00e3o reduziu sua presen\u00e7a &#8211; pelo contr\u00e1rio. Antes, a fatia estava fragmentada entre participa\u00e7\u00f5es diretas e indiretas; com a reorganiza\u00e7\u00e3o, a companhia simplificou sua estrutura societ\u00e1ria e fortaleceu sua posi\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica no empreendimento.<\/p>\n<p><strong>Um ativo de alto padr\u00e3o<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.clubefii.com.br\/press\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/03095906\/11259-1756899506735-1.png\" alt=\"\" width=\"100%\" \/><\/p>\n<p><em>Por SiiLA<\/em><\/p>\n<p>Inaugurado em 1999, o P\u00e1tio Higien\u00f3polis \u00e9 um shopping classe A, com 34.100 m\u00b2 de ABL e 301 lojas, incluindo uma \u00e2ncora, 6 salas de cinema, pra\u00e7a de alimenta\u00e7\u00e3o, supermercado, teatro e 1.428 vagas de estacionamento. Entre seus principais inquilinos est\u00e3o Dolce &amp; Gabbana, Chanel, Boss, Carolina Herrera, Vitor Hugo, Brooksfield e Diesel.<\/p>\n<p><strong>XP e Riza firmam acordo bilion\u00e1rio<\/strong><\/p>\n<p>O aquecimento do setor n\u00e3o parou por a\u00ed. Tamb\u00e9m na \u00faltima semana, a XP Vista Asset Management anunciou a assinatura de um Memorando de Entendimentos (MOU) com a Riza Real Estate para a cria\u00e7\u00e3o de um novo Fundo Imobili\u00e1rio. O acordo prev\u00ea a venda de participa\u00e7\u00e3o em nove shoppings do portf\u00f3lio XP Malls, em uma transa\u00e7\u00e3o avaliada em R$ 1,6 bilh\u00e3o. O novo fundo ficar\u00e1 sob gest\u00e3o da Riza e refor\u00e7a a tend\u00eancia de busca por ativos dominantes e resilientes no varejo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado de ativos de shopping centers vive dias de intensa movimenta\u00e7\u00e3o, com opera\u00e7\u00f5es que somam mais de R$ 2,6 bilh\u00f5es e envolvem alguns dos empreendimentos mais ic\u00f4nicos do pa\u00eds. No Rio de Janeiro, o destaque foi o BarraShopping. A Multiplan exerceu seu direito de prefer\u00eancia e comprou 7,5% de participa\u00e7\u00e3o no ativo por R$ 362,5 milh\u00f5es, elevando sua fatia para 73,37%. No mesmo movimento, a Previ \u2013 maior fundo de pens\u00e3o do pa\u00eds, que j\u00e1 detinha 19,1% do empreendimento &#8211; adquiriu outros 7,5%, tamb\u00e9m por R$ 362,5 milh\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-118440","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-shopping-patio-higienopolis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118440","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=118440"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118440\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":118441,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118440\/revisions\/118441"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118440"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=118440"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=118440"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}