O Iguatemi acertou a venda de uma fatia do P\u00e1tio Higien\u00f3polis por R$ 169,9 milh\u00f5es \u2013 uma transa\u00e7\u00e3o que ajusta a participa\u00e7\u00e3o da companhia da fam\u00edlia Jereissati no deal do ano passado que tamb\u00e9m envolveu o P\u00e1tio Paulista.<\/p>\n
O comprador \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio da RBR Asset, o RBR Malls, o ve\u00edculo exclusivo de investimentos de shoppings do FII multiestrat\u00e9gia da casa, o RBR Alpha (RBRF11).<\/p>\n
\u201cEstamos construindo um portf\u00f3lio premium s\u00f3 de ativos de primeira linha dentro do mundo de shoppings,\u201d Ricardo Almendra, o CEO da RBR, disse ao Metro Quadrado.<\/p>\n
At\u00e9 agora, a joia da coroa do RBR Malls era uma fatia do Eldorado \u2014 tradicional shopping localizado no bairro de Pinheiros.<\/p>\n
O FII tamb\u00e9m \u00e9 dono de 10% no Plaza Sul Shopping, outro ativo localizado em um bairro de classe m\u00e9dia alta de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n
O RBR Malls detinha ainda uma pequena participa\u00e7\u00e3o indireta no P\u00e1tio Higien\u00f3polis por meio de cotas do SHPH11.<\/p>\n
Com a aquisi\u00e7\u00e3o anunciada hoje, o FII passar\u00e1 a ter cerca de 7% do ativo, e o P\u00e1tio Higien\u00f3polis representar\u00e1 cerca de 50% do portf\u00f3lio do fundo, enquanto o Eldorado e o Plaza Sul ter\u00e3o um peso de 35% e 15% na carteira, respectivamente.<\/p>\n
\u201cNo Brasil, com toda sua volatilidade, os ativos premium trazem uma seguran\u00e7a e um n\u00edvel de retorno ajustado ao risco muito bom para os investidores,\u201d disse Almendra.<\/p>\n
A RBR tem outras duas negocia\u00e7\u00f5es em andamento e pode anunciar novas aquisi\u00e7\u00f5es at\u00e9 o final do ano.<\/p>\n
Mas, segundo o CEO, a casa n\u00e3o tem pressa para expandir a carteira, pois ativos premium s\u00e3o naturalmente mais dif\u00edceis de encontrar no mercado.<\/p>\n
O fundo RBR Malls tamb\u00e9m deve seguir restrito ao p\u00fablico de varejo e acess\u00edvel apenas via RBRF POR MAIS ALGUM TEMPO.<\/p>\n
\u201cMas, \u00e0 medida que o fundo vai crescendo, e na hora que o mercado estiver num momento mais favor\u00e1vel, vamos pulverizar e fazer uma oferta para o p\u00fablico em geral.\u201d<\/p><\/blockquote>\n
J\u00e1 para o Iguatemi, a venda representou a conclus\u00e3o do deal dos P\u00e1tios \u2014 iniciada ap\u00f3s a compra da fatia da Brookfield nos dois ativos junto a um cons\u00f3rcio de FIIs \u2014 para seu ve\u00edculo de participa\u00e7\u00f5es, a Iguatemi PPPH.<\/p>\n
No in\u00edcio do m\u00eas, a companhia vendeu parte do P\u00e1tio Paulista \u00e0 Funcef por R$ 244,5 milh\u00f5es, em uma opera\u00e7\u00e3o que j\u00e1 estava prevista no acordo original pelo ativo.<\/p>\n
Agora, ap\u00f3s transa\u00e7\u00e3o com a RBR, a companhia ficar\u00e1 com 29% do P\u00e1tio Higien\u00f3polis e 11,5% do P\u00e1tio Paulista por um investimento total de R$ 697,3 milh\u00f5es.<\/p>\n
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