{"id":118328,"date":"2025-09-02T08:30:18","date_gmt":"2025-09-02T11:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=118328"},"modified":"2025-09-02T08:30:18","modified_gmt":"2025-09-02T11:30:18","slug":"multiplan-e-previ-pagam-r-925-milhoes-por-fatias-nos-shopping-barra-e-morumbi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2025\/09\/02\/multiplan-e-previ-pagam-r-925-milhoes-por-fatias-nos-shopping-barra-e-morumbi\/","title":{"rendered":"Multiplan e Previ pagam R$ 925 milh\u00f5es por fatias nos shopping Barra e Morumbi"},"content":{"rendered":"
\n
\"No<\/div>
\n
No Morumbi Shopping, a participa\u00e7\u00e3o \u00e0 venda pela Fapes era de apenas 4,01%, o que a Previ levou sozinha por R$ 200 milh\u00f5es\u00a0Foto:\u00a0Clayton De Souza\/Estad\u00e3o<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

O fundo de pens\u00e3o dos funcion\u00e1rios do BNDES (Fapes) acertou a venda das suas participa\u00e7\u00f5es minorit\u00e1rias nos empreendimentos Barra Shopping e Morumbi Shopping, dois dos centros de compras mais importantes do Pa\u00eds, pelo valor total de R$ 925 milh\u00f5es. Na ponta compradora est\u00e3o a pr\u00f3pria Multiplan, desenvolvedora e administradora dos shoppings, al\u00e9m de outro fundo de pens\u00e3o, a Previ, dos funcion\u00e1rios do Banco do Brasil. Ambos j\u00e1 eram s\u00f3cias nos im\u00f3veis e exerceram o direito de prefer\u00eancia na compra, de acordo com o comunicado da Fapes. Em junho, a\u00a0Coluna do Broadcast<\/strong>\u00a0antecipou que os ativos haviam sido colocados \u00e0 venda.<\/p>\n

No Barra Shopping, um dos maiores do Rio, a Fapes se desfez da sua participa\u00e7\u00e3o de 15,07%, que foi dividido meio a meio por Multiplan e Previ, pagando R$ 362,5 milh\u00f5es, cada. Com isso, a transa\u00e7\u00e3o avaliou o Barra Shopping em R$ 4,8 bilh\u00f5es. J\u00e1 no Morumbi Shopping, a participa\u00e7\u00e3o \u00e0 venda pela Fapes era de apenas 4,01%, o que a Previ levou sozinha por R$ 200 milh\u00f5es, o que representa uma avalia\u00e7\u00e3o do shopping inteiro em R$ 5 bilh\u00f5es. A transa\u00e7\u00e3o superou o registro cont\u00e1bil dos ativos no balan\u00e7o da Fapes, que era de R$ 839 milh\u00f5es. Portanto, houve uma valoriza\u00e7\u00e3o de mercado em torno desses shoppings.<\/p>\n

\n

Diversifica\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<\/div>\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n
\n
\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n

O fechamento da opera\u00e7\u00e3o ainda est\u00e1 sujeita \u00e0 conclus\u00e3o das dilig\u00eancias, t\u00edpicas desse tipo de negocia\u00e7\u00e3o. Os compradores far\u00e3o o pagamento total de R$ 925 milh\u00f5es \u00e0 vista.<\/p>\n

A Fapes era copropriet\u00e1ria dos empreendimentos desde a sua inaugura\u00e7\u00e3o, na d\u00e9cada de 1980. No seu comunicado, o fundo de pens\u00e3o agradeceu \u00e0 Mutiplan pela parceria de mais de quatro d\u00e9cadas, mas explicou que a sa\u00edda do neg\u00f3cio tinha em vista a diversifica\u00e7\u00e3o dos investimentos. \u201cNeste per\u00edodo, os ativos desempenharam papel relevante para o Plano B\u00e1sico de Benef\u00edcios, servindo como reserva de valor e de fonte de rendimentos em momentos de infla\u00e7\u00e3o elevada e instabilidade econ\u00f4mica\u201d, afirmou a Fapes.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Com a evolu\u00e7\u00e3o do mercado de capitais, o fundo informou que passou a buscar maior flexibilidade e liquidez na gest\u00e3o de seus ativos, especialmente diante de op\u00e7\u00f5es como os t\u00edtulos do tesouro, que t\u00eam boa seguran\u00e7a e est\u00e3o com retornos elevados.<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Tradicionalmente, a Multiplan n\u00e3o deixa passar as chances de aumentar participa\u00e7\u00e3o nos shoppings onde j\u00e1 det\u00e9m o controle, ainda mais quando se trata de empreendimentos estrat\u00e9gicos como estes. em 2016, a companhia fundada pelo megaempres\u00e1rio Jos\u00e9 Isaac Peres pagou meio bilh\u00e3o por 10,3% do Barra e 8% do Morumbi. Na \u00e9poca, as fatias foram vendidas pelo Sistel, fundo de pens\u00e3o de empresas de telecomunica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\n
Ao se cadastrar nas newsletters, voc\u00ea concorda com os\u00a0Termos de Uso<\/a>\u00a0e\u00a0Pol\u00edtica de Privacidade<\/a>.<\/div>\n<\/div>\n

Com a compra acertada agora, a participa\u00e7\u00e3o da Multiplan no Barra Shopping subiu de 65,8% para 74,4%. No Morumbi, ela j\u00e1 det\u00e9m 73,7%, e optou por fica de fora de uma exposi\u00e7\u00e3o maior.<\/p>\n

\u201cA movimenta\u00e7\u00e3o refor\u00e7a a abordagem oportun\u00edstica da Multiplan. A empresa monitora consistentemente seu portf\u00f3lio em busca de oportunidades de recompra e raramente deixa escapar neg\u00f3cios atraentes\u201d, descreveram os analistas Andr\u00e9 Mazini, Kiepher Kennedy e Piero Trotta, em relat\u00f3rio do Citi. \u201cIsso refor\u00e7a sua estrat\u00e9gia de longo prazo de consolidar a propriedade em ativos de primeira linha sempre que surgirem oportunidades convincentes\u201d, emendaram. \u201cSaudamos a decis\u00e3o da Multiplan, que est\u00e1 adquirindo um ativo AAA a uma avalia\u00e7\u00e3o que consideramos muito atrativa\u201d, acrescentaram os analistas Gustava Camba\u00fava e Gustavo Fabris, em relat\u00f3rio do BTG Pactual.<\/p>\n

Na vis\u00e3o dos analistas, o impacto financeiro da transa\u00e7\u00e3o ser\u00e1 relativamente limitado para a companhia e refor\u00e7a a abordagem disciplinada de aloca\u00e7\u00e3o de capital da empresa, especialmente considerando que ela renunciou ao seu direito de adquirir participa\u00e7\u00e3o adicional no Morumbi”.<\/p>\n

Por sua vez, a Previ informou que o aumento das suas fatias nesses empreendimentos refor\u00e7a o peso e a diversifica\u00e7\u00e3o da sua carteira imobili\u00e1ria e contribui para a busca de melhores resultados de longo prazo para os pensionistas. \u201cConsiderados ativos de alta qualidade, os dois shoppings t\u00eam localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, hist\u00f3rico de valoriza\u00e7\u00e3o e gera\u00e7\u00e3o consistente de receita\u201d, ressaltou, em comunicado.<\/p>\n

\n
\n

Publicidade<\/p>\n

\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

A Previ lembrou ainda a compra foi poss\u00edvel por meio do exer\u00edcio do direito de, pois j\u00e1 era s\u00f3cia dos empreendimentos. Essa \u00e9 uma exce\u00e7\u00e3o prevista na resolu\u00e7\u00e3o do Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN) que veda a aquisi\u00e7\u00e3o de novos im\u00f3veis pelas entidades fechadas de previd\u00eancia complementar (EFPC), mas permite esse tipo de opera\u00e7\u00e3o em empreendimentos j\u00e1 existentes na carteira de uma entidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fechamento do neg\u00f3cio aguarda conclus\u00e3o de dilig\u00eancias e valor ser\u00e1 pago \u00e0 vista<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-118328","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-shopping-patio-higienopolis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118328","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=118328"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118328\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":118329,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118328\/revisions\/118329"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118328"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=118328"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=118328"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}