O Iguatemi segue colhendo os frutos de decis\u00f5es estrat\u00e9gicas e da qualifica\u00e7\u00e3o de seu portf\u00f3lio, afirmou o CEO da companhia, Ciro Neto. \u201cMais do que fechar nossa curva de ocupa\u00e7\u00e3o, o foco tem sido em marcas diferenciadas e melhorias estruturais nos ativos\u201d, disse em teleconfer\u00eancia, nesta quarta-feira (06). No trimestre, as vendas por mesmas \u00e1reas (SAS) avan\u00e7aram 14,4%, refletindo a robustez operacional e a consolida\u00e7\u00e3o de iniciativas recentes.<\/p>\n
Entre os destaques, o executivo mencionou a inaugura\u00e7\u00e3o de opera\u00e7\u00f5es como a Alo Yoga, que fortalece o mix dos empreendimentos, e a realiza\u00e7\u00e3o de eventos como o Cine Vista e a tradicional festa junina no Iguatemi S\u00e3o Paulo, que contribu\u00edram para o aumento do fluxo e das vendas. No final de junho, a companhia ajustou sua participa\u00e7\u00e3o nos shoppings P\u00e1tio Paulista e P\u00e1tio Higien\u00f3polis, transferindo 10% das vendas do P\u00e1tio Paulista para a Funcef.<\/p>\n
A companhia assumiu a gest\u00e3o do P\u00e1tio Paulista e destacou a agilidade da transi\u00e7\u00e3o: \u201cTivemos 40 dias \u00fateis para concluir o \u2018take over\u2019 sem qualquer impacto operacional\u201d. Segundo Neto, o shopping tem alta taxa de ocupa\u00e7\u00e3o e oferece espa\u00e7o para melhorias.<\/p>\n
J\u00e1 o Rio Sul, cuja gest\u00e3o foi assumida em 2023, passou por diagn\u00f3stico estrat\u00e9gico semelhante e apresenta receita recorrente forte e p\u00fablico qualificado \u2014 com 30% de turistas. \u201cEstamos estudando renova\u00e7\u00f5es no mix, com marcas que aportem maior metragem e aumentem o resultado operacional l\u00edquido do ativo\u201d.<\/p>\n
O executivo explica que a companhia est\u00e1 em uma fase de consolida\u00e7\u00e3o ap\u00f3s completar um ciclo importante de movimenta\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lio, com a incorpora\u00e7\u00e3o dos shoppings P\u00e1tio Paulista e Rio Sul, al\u00e9m do aumento de participa\u00e7\u00e3o no Higien\u00f3polis. \u201cEsses empreendimentos j\u00e1 contribuem para a robustez da companhia e trar\u00e3o frutos significativos nos pr\u00f3ximos trimestres.”<\/p>\n
Apesar de manter o foco atual na integra\u00e7\u00e3o e qualifica\u00e7\u00e3o desses ativos, a rede segue atenta a novas oportunidades de mercado, mas com uma vis\u00e3o estrat\u00e9gica seletiva e de longo prazo. Entre os projetos priorit\u00e1rios para os pr\u00f3ximos anos est\u00e3o a expans\u00e3o do Iguatemi Bras\u00edlia, o retrofit do Shopping Market Place e a conclus\u00e3o do desenvolvimento do bairro Figueira. \u201cTemos entregas relevantes em casa, mas seguimos com o radar ligado para movimentos que fa\u00e7am sentido dentro da nossa proposta de valor\u201d, concluiu.<\/p>\n
O Iguatemi registrou um trimestre forte em desempenho operacional e financeiro, com receita l\u00edquida de R$ 389 milh\u00f5es \u2014 alta de 22% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior. Segundo o diretor financeiro da companhia, Guido Oliveira, o avan\u00e7o foi impulsionado, entre outros fatores, pela entrada dos shoppings Rio Sul e P\u00e1tio Paulista no portf\u00f3lio, que agora figuram entre os cinco melhores ativos da rede. \u201cCom essas aquisi\u00e7\u00f5es, passamos a ter a segunda maior venda total do Estado [de S\u00e3o Paulo] e um crescimento de 22% no semestre\u201d, afirmou.<\/p>\n
As vendas mesmas lojas (SSS) subiram 12,1%, enquanto as vendas por mesmas \u00e1reas (SAS) aumentaram 14,4%. Os alugu\u00e9is tamb\u00e9m registraram expans\u00e3o: 10,4% nas mesmas lojas (SSR) e 10% nas mesmas \u00e1reas (SAR), todos com forte avan\u00e7o frente ao mesmo trimestre de 2024.<\/p>\n
No desempenho por segmento, moda, cal\u00e7ados e artigos de couro lideraram com for\u00e7a, seguidos por joalherias, com crescimento de 19%. O m\u00eas de julho tamb\u00e9m foi positivo, com alta de 25,4% nas vendas, puxadas pela moda nacional e internacional. \u201cIsso mostra a resili\u00eancia do varejo\u201d, avaliou Oliveira.<\/p>\n
O segmento de sa\u00fade e beleza avan\u00e7ou 13%, enquanto o \u00fanico destaque negativo foi o setor de entretenimento, impactado por uma safra mais fraca de lan\u00e7amentos no cinema. A previs\u00e3o \u00e9 de uma despesa adicional de R$ 100 milh\u00f5es no pr\u00f3ximo trimestre, associada \u00e0 expans\u00e3o de portf\u00f3lio e novas loca\u00e7\u00f5es j\u00e1 contratadas.<\/p>\n
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