A reciclagem de ativos do Iguatemi turbinou os ganhos da companhia da fam\u00edlia Jereissati no segundo trimestre, apesar de os juros elevados terem elevado as d\u00edvidas e impactado a gera\u00e7\u00e3o de caixa.<\/p>\n
O lucro l\u00edquido da administradora de shoppings saltou 174% na compara\u00e7\u00e3o anual, para R$ 209 milh\u00f5es \u2013 e impulsionado pelo ganho de capital com a venda de R$ 500 milh\u00f5es em participa\u00e7\u00f5es no Complexo Market Place, em S\u00e3o Paulo, e no Galleria Shopping, em Campinas. O resultado supera o consenso de mercado, de R$ 117,5 milh\u00f5es.<\/p>\n
No crit\u00e9rio recorrente, que n\u00e3o inclui o ganho com as vendas, o lucro l\u00edquido teve um crescimento menor, de 2,8%, e ficou em R$ 109,6 milh\u00f5es.<\/p>\n
Impulsionada principalmente pelos novos ativos do portf\u00f3lio, os shoppings Rio Sul e P\u00e1tio Paulista, as vendas do tri atingiram R$ 6,3 bilh\u00f5es, com uma alta de 27,4%.<\/p>\n
\u201cA entrada de shoppings mais fortes e a venda dos mais fracos levaram nossas vendas por metro quadrado a seguirem nos melhores n\u00edveis dos \u00faltimos dez anos,\u201d o CFO Guido Oliveira disse ao Metro Quadrado.<\/p>\n
J\u00e1 o fluxo de caixa operacional (FFO) recorrente recuou 8,2% ante o segundo tri do ano passado, para R$ 141,2 milh\u00f5es.<\/p>\n
Segundo Guido, o indicador cresceu em termos nominais, mas foi impactado na base anual pela Selic gorda \u2014 que encareceu as despesas financeiras e a alavancagem tomada pela companhia para bancar as aquisi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
\u201cNosso modelo depende de capital intensivo, ent\u00e3o temos sempre d\u00edvida l\u00edquida. Ainda assim tivemos uma alavancagem de 1,9x d\u00edvida l\u00edquida\/EBITDA no segundo tri,\u201d disse o CFO. A meta da companhia \u00e9 manter o indicador abaixo de 2x em 2025.<\/p>\n
Junto com os resultados do trimestre, a companhia tamb\u00e9m anunciou que concluiu a venda de uma fatia do P\u00e1tio Paulista \u00e0 Funcef por R$ 244,5 milh\u00f5es, em um opera\u00e7\u00e3o que j\u00e1 estava prevista no acordo de compra do ativo pelo Iguatemi.<\/p>\n
Considerando o n\u00edvel atual de performance do portf\u00f3lio e as perspectivas macro, a companhia n\u00e3o deve vender ou comprar participa\u00e7\u00f5es em novos ativos no segundo semestre, disse Guido.<\/p>\n
\u201cEstamos sempre olhando o mercado, mas em termos de reciclagem de capital o Iguatemi j\u00e1 fez o que tinha que fazer.\u201d<\/p>\n
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