{"id":117303,"date":"2025-08-07T08:24:17","date_gmt":"2025-08-07T11:24:17","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=117303"},"modified":"2025-08-07T08:24:17","modified_gmt":"2025-08-07T11:24:17","slug":"rei-dos-shoppings-no-brasil-fica-mais-rico-do-que-nunca-apos-recompra-historica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2025\/08\/07\/rei-dos-shoppings-no-brasil-fica-mais-rico-do-que-nunca-apos-recompra-historica\/","title":{"rendered":"\u2018Rei\u2019 dos shoppings no Brasil fica mais rico do que nunca ap\u00f3s recompra hist\u00f3rica"},"content":{"rendered":"
\"Fortuna
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A trajet\u00f3ria da Multiplan registra novos recordes financeiros e fortalece a lideran\u00e7a de Jos\u00e9 Isaac Peres no setor de shopping centers, impulsionando o patrim\u00f4nio da fam\u00edlia a patamares in\u00e9ditos no mercado nacional.<\/h2>\n

O empres\u00e1rio Jos\u00e9 Isaac Peres, conhecido no setor como o\u00a0\u201crei dos shoppings\u201d no Brasil<\/strong>, ampliou sua fortuna para n\u00edveis in\u00e9ditos em 2025 ap\u00f3s uma s\u00e9rie de opera\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas que refor\u00e7aram a lideran\u00e7a da\u00a0Multiplan<\/strong>\u00a0no segmento de administra\u00e7\u00e3o de shopping centers no pa\u00eds.<\/p>\n

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Em julho, a fortuna da fam\u00edlia Peres foi estimada em\u00a0US$ 1,2 bilh\u00e3o<\/strong>, segundo atualiza\u00e7\u00e3o da revista Forbes, impulsionada pelo crescimento expressivo das a\u00e7\u00f5es da Multiplan e por uma recompra hist\u00f3rica de 90 milh\u00f5es de pap\u00e9is, movimentando aproximadamente\u00a0R$ 2 bilh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n

De acordo com dados divulgados no balan\u00e7o do segundo trimestre, essa recompra de a\u00e7\u00f5es foi realizada a um pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 22,21 por a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O movimento gerou, segundo relat\u00f3rio apresentado \u00e0 Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM), uma\u00a0cria\u00e7\u00e3o de valor real de R$ 361 milh\u00f5es<\/strong>\u00a0para a companhia.<\/p>\n

A estrat\u00e9gia refletiu diretamente no desempenho dos pap\u00e9is, que acumularam valoriza\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima de\u00a016% entre junho de 2024 e julho de 2025<\/strong>, enquanto o Ibovespa, principal \u00edndice da Bolsa de Valores brasileira, subiu cerca de 9% no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n

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\"\u2018Rei
\u2018Rei dos shoppings\u2019 apostou em recompra na Multiplan. Ganho j\u00e1 chega a R$ 360 mi |Jos\u00e9 Isaac Peres, fundador e presidente do conselho da Multiplan, expande imp\u00e9rio dos shopping centers com investimentos em ativos de qualidade, com foco na alta renda(Divulga\u00e7\u00e3o\/Multiplan)<\/figcaption><\/figure>\n

Resultados financeiros e distribui\u00e7\u00e3o de lucros<\/h3>\n

No semestre encerrado em junho de 2025, a Multiplan reportou\u00a0lucro l\u00edquido pr\u00f3ximo a R$ 500 milh\u00f5es<\/strong>, dos quais R$ 264 milh\u00f5es correspondem apenas ao segundo trimestre do ano.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, foi anunciado o pagamento de\u00a0R$ 230 milh\u00f5es em juros sobre capital pr\u00f3prio<\/strong>, evidenciando o compromisso da administradora de shopping centers em aumentar o retorno aos acionistas.<\/p>\n

O programa de recompra tamb\u00e9m foi renovado, refor\u00e7ando a estrat\u00e9gia de monitorar e capturar novas oportunidades de valoriza\u00e7\u00e3o para os investidores.<\/p>\n

Jos\u00e9 Isaac Peres e o controle da Multiplan<\/h3>\n

Fundador da Multiplan,\u00a0Jos\u00e9 Isaac Peres completou 85 anos em 18 de julho de 2025<\/strong> e segue com papel decisivo na condu\u00e7\u00e3o dos rumos da empresa, mesmo ap\u00f3s ter transferido a presid\u00eancia executiva para o filho, Eduardo Peres, em fevereiro de 2023.<\/p>\n

Peres permanece como chairman, respons\u00e1vel pelas principais decis\u00f5es estrat\u00e9gicas da companhia e acompanha de perto o dia a dia das opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

O empres\u00e1rio exerceu recentemente o direito de prefer\u00eancia na aquisi\u00e7\u00e3o de uma fatia de 18,5% das a\u00e7\u00f5es que pertencia ao fundo de pens\u00e3o canadense Ontario Teachers\u2019 Pension Plan (OTPP).<\/p>\n

Com isso, a fam\u00edlia Peres passou a controlar\u00a033,68% da Multiplan<\/strong>, participa\u00e7\u00e3o avaliada em cerca de R$ 4,4 bilh\u00f5es.<\/p>\n

A posi\u00e7\u00e3o acion\u00e1ria \u00e9 detalhada: Peres det\u00e9m 5,43%, sua esposa Maria Helena tem 1,44% e a holding MPAR concentra 26,81%.<\/p>\n

Outros acionistas relevantes incluem o governo de Singapura (4,92%), a Autoridade Monet\u00e1ria de Singapura (1,12%) e a gestora carioca Squadra, de Guilherme Ach\u00e9, com 5,64%.<\/p>\n

Estrutura e lideran\u00e7a da Multiplan no mercado nacional<\/h3>\n
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Atualmente avaliada em\u00a0R$ 13 bilh\u00f5es<\/strong>, a Multiplan \u00e9 considerada a administradora de shopping centers mais valiosa do Brasil, operando\u00a020 shoppings com cerca de 6 mil lojas<\/strong>\u00a0distribu\u00eddas em seis estados \u2013 S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Paran\u00e1, Rio Grande do Sul e Alagoas \u2013, al\u00e9m do Distrito Federal.<\/p>\n

Os principais empreendimentos do grupo s\u00e3o o\u00a0Morumbi Shopping<\/strong>, em S\u00e3o Paulo, e o\u00a0BarraShopping<\/strong>, no Rio de Janeiro, ambos reconhecidos como refer\u00eancias no varejo de alta renda.<\/p>\n

Em 2025, as a\u00e7\u00f5es da Multiplan acumulam valoriza\u00e7\u00e3o superior a 20%, desempenho que superou o \u00edndice do mercado e chamou a aten\u00e7\u00e3o de analistas e institui\u00e7\u00f5es financeiras, como Ita\u00fa Unibanco e BTG Pactual, que apontaram a companhia como top pick do setor.<\/p>\n

Em abril, a fam\u00edlia Peres apareceu na 54\u00aa posi\u00e7\u00e3o entre os brasileiros mais ricos na lista da Forbes, com patrim\u00f4nio de US$ 1,1 bilh\u00e3o, valor que cresceu para\u00a0US$ 1,2 bilh\u00e3o em julho<\/strong>.<\/p>\n

Apesar do destaque, Jos\u00e9 Isaac Peres ainda n\u00e3o figura no Bloomberg Billionaires Index, ranking global das maiores fortunas.<\/p>\n

Desempenho operacional e tecnologia<\/h3>\n

O desempenho operacional da Multiplan se mant\u00e9m em crescimento cont\u00ednuo.<\/p>\n

Segundo relat\u00f3rio da empresa,\u00a018 shoppings passaram por revitaliza\u00e7\u00f5es<\/strong>\u00a0no per\u00edodo de 12 meses at\u00e9 junho de 2025, mais de 1.100 eventos foram realizados, e houve substitui\u00e7\u00e3o de 39.777 metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL).<\/p>\n

O aplicativo Multi atingiu quase\u00a09 milh\u00f5es de downloads<\/strong>, contribuindo para a experi\u00eancia do consumidor e para a gera\u00e7\u00e3o de dados relevantes para o neg\u00f3cio.<\/p>\n

A estrat\u00e9gia de investir em tecnologia, revitaliza\u00e7\u00f5es e experi\u00eancia do cliente \u00e9 destacada pelo diretor financeiro Armando d\u2019Almeida Neto, que est\u00e1 na Multiplan desde 2008.<\/p>\n

O executivo ressaltou o\u00a0aumento da taxa de ocupa\u00e7\u00e3o dos shoppings para 96,1%<\/strong>, a queda no custo de ocupa\u00e7\u00e3o para 12,6%, inadimpl\u00eancia l\u00edquida em 0,2% e turnover de lojistas em 1,1%.<\/p>\n

\u201cSe o lojista vende mais, isso gera receita maior de aluguel e gera mais dados sobre os desejos dos consumidores, o que ajuda a vender mais. Por isso investimos tanto em tecnologia\u201d<\/strong>, afirmou d\u2019Almeida Neto em entrevista recente.<\/p>\n

Expans\u00e3o e receitas em alta<\/h3>\n

Entre novembro de 2024 e junho de 2025, o grupo inaugurou expans\u00f5es em shoppings como o\u00a0DiamondMall, em Belo Horizonte<\/strong>, e o\u00a0ParkShoppingBarig\u00fci, em Curitiba<\/strong>, que apresentaram crescimento de vendas de 31,6% e 28,2%, respectivamente.<\/p>\n

A receita de loca\u00e7\u00e3o da Multiplan \u2013 que inclui shopping centers e torres corporativas \u2013 somou\u00a0R$ 427,5 milh\u00f5es em 12 meses<\/strong>, avan\u00e7o de 8,4% em rela\u00e7\u00e3o ao per\u00edodo anterior.<\/p>\n

Desse total, 96,9% vieram dos shoppings, com nove unidades registrando crescimento de dois d\u00edgitos.<\/p>\n

Estacionamentos, vendas de im\u00f3veis e servi\u00e7os tamb\u00e9m registraram aumento de receitas na compara\u00e7\u00e3o anual.<\/p>\n

O relat\u00f3rio do segundo trimestre tamb\u00e9m indica margens hist\u00f3ricas: a\u00a0margem NOI (Net Operating Income, lucro operacional l\u00edquido) atingiu 95%<\/strong> no acumulado de 12 meses e a margem Ebitda de propriedades ficou em 84,6%, com avan\u00e7o de 6,36 pontos percentuais, reflexo direto das eficientiza\u00e7\u00f5es promovidas pela administradora de shopping centers.<\/p>\n

Cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico e cautela estrat\u00e9gica<\/h3>\n

Apesar dos n\u00fameros positivos, a empresa mant\u00e9m cautela diante do cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico brasileiro.<\/p>\n

A Multiplan optou por pausar projetos greenfield \u2013 novos shoppings desenvolvidos do zero \u2013 at\u00e9 o cen\u00e1rio eleitoral de 2026 se tornar mais claro, al\u00e9m de monitorar os efeitos da taxa b\u00e1sica de juros, atualmente em 15% ao ano.<\/p>\n

\u201cN\u00e3o estamos imunes \u00e0 taxa Selic de 15% ao ano. Vamos esperar passar a elei\u00e7\u00e3o presidencial de 2026 para ver o que vai acontecer com a pol\u00edtica fiscal, para onde o Brasil est\u00e1 indo. N\u00e3o adianta construir shopping se n\u00e3o h\u00e1 essa demanda toda por parte dos lojistas\u201d<\/strong>, afirmou o diretor financeiro.<\/p>\n

O mercado tamb\u00e9m acompanha de perto o movimento dos principais concorrentes da Multiplan.<\/p>\n

A\u00a0Allos<\/strong>, maior operadora do pa\u00eds em n\u00famero de shoppings administrados, confirmou a compra de um terreno para um novo centro comercial na regi\u00e3o nobre do Morumbi, em S\u00e3o Paulo, dentro do complexo Parque Global, projeto para o p\u00fablico de alta renda.<\/p>\n

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A Multiplan chegou a negociar a lideran\u00e7a desse projeto em 2021, mas acabou se retirando do acordo.<\/p>\n

Outro ponto observado pelos analistas \u00e9 a capacidade de reajuste dos alugu\u00e9is nos contratos de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O indicador IGP-DI, principal indexador desses contratos, acumulou alta de 3,84% em 12 meses, abaixo dos 5,35% do IPCA no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n

De acordo com o analista Felipe Mesquita, do BB Investimentos, esse cen\u00e1rio pode criar desafios para manter o ritmo de reajustes.<\/p>\n

Ainda assim, a recomenda\u00e7\u00e3o de compra para as a\u00e7\u00f5es da\u00a0Multiplan<\/strong>\u00a0foi mantida, com eleva\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o-alvo para\u00a0R$ 35 ao final de 2026<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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