{"id":117133,"date":"2025-08-04T08:14:26","date_gmt":"2025-08-04T11:14:26","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=117133"},"modified":"2025-08-04T08:14:26","modified_gmt":"2025-08-04T11:14:26","slug":"moradores-de-higienopolis-protestam-contra-novo-predio-cativeiro-de-luxo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2025\/08\/04\/moradores-de-higienopolis-protestam-contra-novo-predio-cativeiro-de-luxo\/","title":{"rendered":"Moradores de Higien\u00f3polis protestam contra novo pr\u00e9dio: ‘Cativeiro de luxo’"},"content":{"rendered":"
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Moradores do bairro Higien\u00f3polis, em S\u00e3o Paulo, fizeram uma manifesta\u00e7\u00e3o na manh\u00e3 de hoje contra a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios residenciais dentro de uma \u00e1rea tombada em 2012.<\/p>\n

O que aconteceu<\/h2>\n

O empreendimento ter\u00e1 duas torres, uma com apartamentos de 24 m\u00b2 a R$ 800 mil.<\/strong> Outra com apartamentos de 251 m\u00b2 a R$ 8 milh\u00f5es. Ambas ficar\u00e3o “coladas” a um casar\u00e3o constru\u00eddo em 1916 e desrespeita regras de zonas de preserva\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio hist\u00f3rico, segundo os manifestantes.<\/span><\/p>\n

Casar\u00e3o foi constru\u00eddo pela fam\u00edlia do presidente Rodrigues Alves (1848-1919), que chegou a habit\u00e1-lo.<\/strong> Seguindo o padr\u00e3o arquitet\u00f4nico da \u00e9poca na regi\u00e3o, tem recuos na lateral e na parte de tr\u00e1s, que ser\u00e3o ocupados pelos novos pr\u00e9dios. Tamb\u00e9m j\u00e1 foi uma unidade da Pol\u00edcia Federal e parte do Dops (Divis\u00e3o de Ordem Pol\u00edtica e Social).<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Moradores afirmam que empreendimento \u00e9 um desrespeito contra o patrim\u00f4nio p\u00fablico e hist\u00f3rico da cidade.<\/strong> “O entorno de um casar\u00e3o tombado tamb\u00e9m tem de ser preservado. Foi um equ\u00edvoco t\u00e9cnico n\u00e3o levar isso em considera\u00e7\u00e3o ao autorizarem esses pr\u00e9dios”, afirma o arquiteto Cleiton Hon\u00f3rio de Paula, 53, um dos organizadores do protesto e membro da Appit (Associa\u00e7\u00e3o de Propriet\u00e1rios, Protetores e Usu\u00e1rios de Im\u00f3veis Tombados).<\/span><\/p>\n

Reportagem pediu posicionamento \u00e0 Prefeitura de S\u00e3o Paulo.<\/strong> Em nota, a Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento afirma que “o projeto atendeu todos os requisitos legais, incluindo recuos e demais condicionantes urban\u00edsticos, o que possibilitou sua aprova\u00e7\u00e3o”. Diz ainda que o empreendimento foi analisado e autorizado pelo Conpresp (Conselho Municipal de Preserva\u00e7\u00e3o do Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico, Cultural e Ambiental da Cidade de S\u00e3o Paulo).<\/span><\/p>\n

A incorporadora Helbor disse, em nota, ter “orgulho em desenvolver um novo projeto em Higien\u00f3polis” e citou o restauro do im\u00f3vel.\u00a0<\/strong>A empresa afirmou que o projeto respeita a legisla\u00e7\u00e3o vigente e o Plano Diretor da cidade. O mesmo foi dito pela construtora MPD, outra respons\u00e1vel pelo empreendimento, tamb\u00e9m em nota. “O im\u00f3vel, que esteve abandonado por anos, foi revitalizado e agora ser\u00e1 reintegrado \u00e0 vida do bairro, oferecendo um novo espa\u00e7o qualificado para os moradores e visitantes”, diz o texto enviado pela Helbor. “Como s\u00f3cia e construtora do projeto, a empresa refor\u00e7a seu compromisso com a popula\u00e7\u00e3o e com a preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio p\u00fablico”, assegura a MPD.<\/span><\/p>\n

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Apartamentos s\u00e3o vendidos pelo valor inicial de R$ 32 mil o m\u00b2.<\/strong>\u00a0As placas nas fachadas, no entanto, divulgam apenas os apartamentos de maior metragem: 245 m\u00b2 e 251 m\u00b2 (R$ 8 milh\u00f5es), que far\u00e3o parte da torre A, com 40 unidades.<\/span><\/p>\n

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Imagem ilustrativa da torre A pronta, com o casar\u00e3o em frenteImagem: Divulga\u00e7\u00e3o<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

A reportagem apurou com um corretor que na torre B ser\u00e3o feitos est\u00fadios de 24 m\u00b2 a 28 m\u00b2 (R$ 800 mil a R$ 900 mil).<\/strong> Haver\u00e1 136 unidades dispon\u00edveis. “\u00c9 um pombal. Na minha \u00e9poca de crian\u00e7a, cham\u00e1vamos de corti\u00e7o. Destoa completamente de todo o bairro”, afirma uma professora que mora em Higien\u00f3polis h\u00e1 20 anos e pediu para n\u00e3o ser identificada.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Entre os moradores, o empreendimento \u00e9 chamado de “cativeiro de luxo”, por causa da metragem e do valor, e “Godzilla de led”.<\/strong>\u00a0O segundo apelido diz respeito \u00e0s placas nas fachadas t\u00eam luzes de led brancas e fortes ligadas \u00e0 noite.<\/span><\/p>\n

N\u00e3o somos contra pr\u00e9dios, mas, nesse caso, n\u00e3o parecem estar seguindo as leis adequadamente<\/cite>Ana Clara Rebello, 40, administradora e porta-voz do coletivo Pr\u00f3-Higien\u00f3polis<\/strong><\/p>\n

Grupo entrou com uma a\u00e7\u00e3o no Minist\u00e9rio P\u00fablico contra a constru\u00e7\u00e3o, apontando a irregularidade.<\/strong>\u00a0“Isso est\u00e1 acontecendo pela cidade toda. E n\u00e3o adianta s\u00f3 se revoltar nas redes sociais. N\u00f3s, moradores, precisamos agir de maneira estrat\u00e9gica para impedir que a mem\u00f3ria de S\u00e3o Paulo seja destru\u00edda dessa maneira.”<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Moradores do bairro Higien\u00f3polis, em S\u00e3o Paulo, fizeram uma manifesta\u00e7\u00e3o na manh\u00e3 de hoje contra a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios residenciais dentro de uma \u00e1rea tombada em 2012.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-117133","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-shopping-patio-higienopolis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117133","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=117133"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117133\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":117134,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117133\/revisions\/117134"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=117133"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=117133"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=117133"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}