{"id":115309,"date":"2025-06-16T08:05:49","date_gmt":"2025-06-16T11:05:49","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=115309"},"modified":"2025-06-16T08:05:49","modified_gmt":"2025-06-16T11:05:49","slug":"fiis-de-shoppings-superam-juros-altos-e-iniciam-2025-com-desempenho-positivo-avalia-btg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2025\/06\/16\/fiis-de-shoppings-superam-juros-altos-e-iniciam-2025-com-desempenho-positivo-avalia-btg\/","title":{"rendered":"FIIs de shoppings superam juros altos e iniciam 2025 com desempenho positivo, avalia BTG"},"content":{"rendered":"
\"fundos<\/p>\n
FIIs de shoppings iniciam 2025 com desempenho positivo (Imagem: Pexels\/ Canva Pro)<\/div>\n<\/div>\n
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Os\u00a0fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/a>\u00a0de shopping centers come\u00e7aram o ano em \u201cvoo de cruzeiro\u201d, segundo relat\u00f3rio do\u00a0BTG Pactual<\/strong><\/a>, com desempenho positivo no\u00a0primeiro trimestre de 2025 (1T25)<\/strong>, mesmo diante do deslocamento da\u00a0P\u00e1scoa<\/strong>\u00a0<\/a>para abril \u2014 o que empurrou parte dos resultados para o segundo trimestre.<\/p>\n

Entre os destaques, est\u00e1 o crescimento das vendas por metro quadrado, que aumentou 5,2% na compara\u00e7\u00e3o anual, enquanto as m\u00e9tricas de vendas e alugu\u00e9is nas mesmas lojas (SSS e SSR) subiram 2,1% e 3,0%, respectivamente. Os dados da casa consideram os FIIs\u00a0BPML11<\/strong><\/a>,\u00a0GZIT11<\/strong><\/a>,\u00a0HGBS11<\/strong><\/a>,\u00a0HSML11<\/strong><\/a>,\u00a0VISC11<\/strong>\u00a0<\/a>e\u00a0XPML11<\/strong><\/a>.<\/p>\n

De acordo com o BTG, o NOI por metro quadrado (lucro operacional dos im\u00f3veis) avan\u00e7ou 4,7% nos primeiros tr\u00eas meses de 2025, refletindo o bom momento dos portf\u00f3lios.<\/p>\n

\u201cApesar do arrefecimento frente ao 4T24, os indicadores continuam demonstrando resili\u00eancia\u201d, afirmaram os analistas.<\/p>\n

Vac\u00e2ncia e inadimpl\u00eancia<\/h3>\n

Al\u00e9m disso, a\u00a0taxa de vac\u00e2ncia<\/strong>\u00a0seguiu em n\u00edveis historicamente baixos e est\u00e1veis, refor\u00e7ando o cen\u00e1rio de ocupa\u00e7\u00e3o elevada e consistente.<\/p>\n

\"Taxa
Taxa de vac\u00e2ncia (Imagem: divulga\u00e7\u00e3o BTG)<\/figcaption><\/figure>\n

J\u00e1 a\u00a0inadimpl\u00eancia l\u00edquida<\/strong>, ap\u00f3s fechar dezembro em queda de 0,8% por conta de recupera\u00e7\u00f5es pontuais, voltou a subir, e encerrou o 1T25 em 3,1%. Na vis\u00e3o dos analistas da casa, \u201cesse novo patamar ainda \u00e9 considerado saud\u00e1vel, mas merece acompanhamento\u201d.<\/p>\n

Indicadores positivos, apesar dos juros altos<\/h3>\n

Mesmo diante de\u00a0juros<\/strong>\u00a0<\/a>elevados, o banco v\u00ea espa\u00e7o para retomada da tra\u00e7\u00e3o no setor ao longo dos pr\u00f3ximos meses. A expectativa \u00e9 de acelera\u00e7\u00e3o gradual do consumo, com est\u00edmulos ao cr\u00e9dito e normaliza\u00e7\u00e3o do calend\u00e1rio comercial. De acordo com o BTG, \u201co setor segue sustentado por fundamentos s\u00f3lidos e indicadores operacionais em expans\u00e3o\u201d.<\/p>\n

Para os analistas, a combina\u00e7\u00e3o de vac\u00e2ncia controlada, crescimento consistente das vendas e custos de ocupa\u00e7\u00e3o sob controle continuar\u00e1 sustentando os resultados dos\u00a0FIIs de\u00a0shoppings<\/a><\/strong>\u00a0ao longo de 2025.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Os\u00a0fundos imobili\u00e1rios\u00a0de shopping centers come\u00e7aram o ano em \u201cvoo de cruzeiro\u201d, segundo relat\u00f3rio do\u00a0BTG Pactual, com desempenho positivo no\u00a0primeiro trimestre de 2025 (1T25), mesmo diante do deslocamento da\u00a0P\u00e1scoa\u00a0para abril, o que empurrou parte dos resultados para o segundo trimestre.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-115309","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-shopping-patio-higienopolis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115309","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=115309"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115309\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":115311,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115309\/revisions\/115311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115309"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=115309"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=115309"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}