{"id":114756,"date":"2025-06-03T08:15:57","date_gmt":"2025-06-03T11:15:57","guid":{"rendered":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/?p=114756"},"modified":"2025-06-03T08:16:58","modified_gmt":"2025-06-03T11:16:58","slug":"fundo-imobiliario-pagara-r-2797-por-cota-em-junho-com-premio-extra-aos-investidores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monitoramento.spmj.com.br\/noticias\/2025\/06\/03\/fundo-imobiliario-pagara-r-2797-por-cota-em-junho-com-premio-extra-aos-investidores\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio pagar\u00e1 R$ 27,97 por cota em junho, com pr\u00eamio extra aos investidores"},"content":{"rendered":"
A distribui\u00e7\u00e3o proporciona um dividendo mensal de 2,8%, considerado elevado no segmento de FIIs<\/div>\n
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O\u00a0fundo imobili\u00e1rio<\/a>\u00a0Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis (SHPH11) anunciou uma distribui\u00e7\u00e3o total de R$ 27,97 por cota a ser paga no pr\u00f3ximo 13 de junho, combinando o dividendo mensal recorrente com um pr\u00eamio extraordin\u00e1rio negociado pela gestora.<\/p>\n

Do total, R$ 5,30 correspondem ao dividendo mensal, enquanto R$ 22,67 representam um pr\u00eamio bruto decorrente de uma opera\u00e7\u00e3o espec\u00edfica com direitos de prefer\u00eancia na venda de participa\u00e7\u00e3o do shopping. A distribui\u00e7\u00e3o proporciona um dividend yield mensal de 2,8%, considerado elevado no segmento de FIIs.<\/p>\n

Origem do pr\u00eamio: negocia\u00e7\u00e3o de direitos de prefer\u00eancia<\/h3>\n

O SHPH11, como cotista do Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis, tinha direito de prefer\u00eancia na aquisi\u00e7\u00e3o de novas cotas disponibilizadas \u00e0 venda. No entanto, a gestora Rio Bravo decidiu n\u00e3o exercer essa prefer\u00eancia integralmente. Em vez disso, negociou diretamente o valor desse direito com os compradores, garantindo uma compensa\u00e7\u00e3o financeira aos cotistas.<\/p>\n

\u201cA opera\u00e7\u00e3o foi estrategicamente desenhada para gerar valor aos investidores, mesmo sem ampliar a participa\u00e7\u00e3o do fundo no empreendimento\u201d, explicou Anita Scal, s\u00f3cia e diretora da Rio Bravo. Segundo ela, o pr\u00eamio reflete a valoriza\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica do ativo, um dos shoppings mais consolidados e ic\u00f4nicos de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n

Retorno hist\u00f3rico e vis\u00e3o estrat\u00e9gica<\/h3>\n

Anita destacou ainda que, desde sua inaugura\u00e7\u00e3o, o SHPH11 entregou uma Taxa Interna de Retorno (TIR) superior a 20% ao ano para os primeiros cotistas. A decis\u00e3o de vender o direito de prefer\u00eancia foi considerada mais vantajosa no atual cen\u00e1rio de mercado, permitindo monetizar um ativo intang\u00edvel em troca de retorno imediato e significativo.<\/p>\n

Segundo a Rio Bravo, esse tipo de opera\u00e7\u00e3o pode ser repetido em situa\u00e7\u00f5es semelhantes, sempre com o foco em maximizar os ganhos dos cotistas, sem comprometer a qualidade do portf\u00f3lio ou a exposi\u00e7\u00e3o a ativos de alto padr\u00e3o como o Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis.<\/p>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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