Editoria: Iguatemi

A Iguatemi (IGTI11) comunicou há pouco que firmou contrato com o RBR Malls Fundo de Investimento Imobiliário (RBR) para a compra da totalidade das quotas da Iguatemi PPPH Participações, sociedade que detém 7% de participação no Shopping Pátio Higienópolis. O valor da transação é de R$ 169,9 milhões.

A Iguatemi, através da sua afiliada Iguatemi PPPH, celebrou, junto ao fundo de investimento imobiliário RBR Malls um instrumento particular para a venda da totalidade das quotas ou ações de emissão da SPE RBR, sociedade que detém 7,0% de participação no Shopping Pátio Higienópolis, pelo valor de R$ 169,9 milhões.

O JPMorgan revisou suas projeções para as empresas de shoppings brasileiras Multiplan (MULT3), Iguatemi (IGTI11) e Allos (ALOS3), estabelecendo preços-alvo para dezembro de 2026, em média 15% acima dos anteriores. O banco ressaltou que o desempenho do setor permanece fortemente ligado às taxas de juros reais.

O mistério acabou. A primeira loja da gigante sueca de departamentos H&M no Rio não será no Barra Shopping, sob administração da Multiplan, como muitos especulavam. O grupo Iguatemi será o responsável por trazer a marca, seguindo os passos do Iguatemi São Paulo (que recebeu a primeira loja brasileira esta semana). A unidade carioca será aberta no RioSul, shopping que desde julho do ano passado está sob administração da empresa.

O que antes era dominado por lojas de vestuário e âncoras tradicionais, hoje dá lugar a experiências gastronômicas, espaços de bem-estar e serviços de conveniência. Desde a pandemia, os shoppings centers passaram por uma transformação estrutural no mix de lojas — uma mudança silenciosa, mas profunda — que ajudou o setor a manter bons índices de ocupação, crescer em vendas e, principalmente, se manter relevante na vida das pessoas.

Apesar dos efeitos não recorrentes (eventos pontuais) no balanço do segundo trimestre, os resultados da Iguatemi (IGTI11) foram positivos e continuaram a mostrar uma trajetória operacional consistente, na visão dos analistas Bruno Mendonça, Pedro Lobato e Hermann Lee, do Bradesco BBI.

A Iguatemi (IGTI11) pagará dividendos nesta quarta-feira (30), no montante de R$ 50 milhões, referentes ao lucro de 2024. Segundo o comunicado do grupo, os proventos variam de acordo com a classe da ação, sendo:

A XP Investimentos projeta um trimestre operacional sólido para o setor de shoppings no segundo trimestre de 2025 (2T25), com destaque para Allos (ALOS3), Iguatemi (IGTI11) e Multiplan (MULT3). Segundo a casa, os principais vetores de desempenho incluem o avanço nas vendas dos lojistas, repasses inflacionários via IGP-M/DI, custos operacionais controlados e aumento nas taxas de ocupação — o que deve impulsionar as margens operacionais (NOI).

A XP Investimentos atualizou suas projeções para o setor de shoppings e cortou o preço-alvo para as ações da Iguatemi (IGTI11), que passou de R$ 32,50 para R$ 29,50, e da Allos (ALOS3) que caiu de R$ 34 para R$ 27. Multiplan (MULT3), por sua vez, teve o seu mantido em R$ 35 por ação.

Herdeiro do Grupo Iguatemi, um dos maiores administradores de shoppings do Brasil, Leopoldo Jereissati tem estudado teses de investimento no agronegócio nos últimos meses. Ele se mostra especialmente interessado por atividades como resinagem (extração de resina de árvores), pecuária e cultivo de grãos. “Devo entrar nesse mercado em algum momento”, afirma.