Enquanto finaliza a compra de um pedaço do Rio Sul, o fundo imobiliário de shoppings da XP está pagando R$ 443 milhões por fatias de quatro shoppings da JHSF, dona do Fasano.
O XP Malls está comprando 8% do Catarina Fashion Outlet, ponta de estoque em São Roque (SP) frequentado pelo público de altíssima renda que circula pelo Aeroporto Catarina, empreendimento da mesma JHSF especializado em jatinhos corporativos e de endinheirados. Com o movimento, o fundo da XP chega à participação de 40% no shopping.
O veículo também abocanhou parte do negócio da JHSF que está construindo o Shops Faria Lima, shopping que abrirá em 2026 no coração financeiro da capital paulista. O XP Malls já tinha investido em um CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) do Shops Faria Lima que, junto com o aporte de agora, resultará em uma participação de 32,5%.
“O Shops Faria Lima será um ativo icônico desenvolvido em uma das regiões mais valorizadas do país, na esquina da Avenida Faria Lima com a Rua Leopoldo Couto de Magalhães. O shopping center será voltado para o público high-end e irá contar com diversas opções de restaurantes, lojas de marcas nacionais e internacionais, além de uma torre corporativa acima e integrada com o shopping center”, disse o fundo da XP.
O fundo também está aumentando suas participações no Shopping Bela Vista (Salvador; de 25% para 39,3%) e no Shopping Ponta Negra (Manaus; de 40% para 66%).
Captação recorde
Em paralelo, o fundo da XP faz parte do consórcio que inclui a administradora de shoppings Allos e outras gestoras para a compra de 54% do Rio Sul, um dos principais empreendimentos do Rio.
O veículo acaba de fazer a maior captação da indústria de fundos imobiliários, levantando R$ 1,8 bilhão para comprar shoppings. Em fevereiro, o XP Malls já havia pago R$ 1,85 bilhão para comprar fatias de empreendimentos detidos pela Syn Prop Tech, que tem Elie Horn (Cyrela) e Leo Krakowiak como principais sócios. A operação lhe deu o controle do Shopping Metropolitano Barra, na Zona Oeste do Rio, por exemplo.