De acordo com um relatório do Bank of America (Bofa), agosto foi um mês de retirada de varejistas dos principais shoppings brasileiros. O mês registrou o fechamento de 127 lojas, ofuscando as 82 inaugurações de julho. A maior parte das lojas que fecharam pertence a empresas que lutam para reorganizar suas finanças em meio a altos níveis de endividamento.
Avaliação Trimestral
Com esses fechamentos, o terceiro trimestre registrou um saldo negativo de 45 lojas até agora. Os dados de setembro ainda não estão disponíveis. O levantamento do Bofa é baseado em dados líquidos, ou seja, representa o saldo entre aberturas e fechamentos de lojas no período. A pesquisa abrangeu 146 shoppings, totalizando cerca de 28 mil lojas.
Líderes em Fechamentos de Lojas
A Polishop foi a empresa que mais fechou lojas em agosto, com nove fechamentos. A empresa está passando por um processo de reestruturação após os impactos da pandemia, que causaram queda nas vendas, atrasos nos pagamentos de aluguéis e processos de despejo. No total, a Polishop fechou 22 unidades em shoppings até agosto, de acordo com o relatório do Bofa.
Outras Empresas com Alta Taxa de Fechamentos
Em segundo lugar na lista de fechamentos estão Triton, Puket, Ponto e Imaginarium, cada uma com cinco lojas fechadas. Isso indica dificuldades para varejistas dos setores de roupas e eletroeletrônicos. É importante notar que a Puket e a Ponto não haviam fechado unidades até agosto deste ano.
A Imaginarium e a Puket fazem parte da Uni.co, que é propriedade das Lojas Americanas, atualmente em recuperação judicial. Esta unidade de negócios faz parte dos ativos que a varejista pretende vender para tentar equilibrar suas contas. A empresa está sendo investigada por uma fraude que inflou seus resultados em cerca de R$ 25 bilhões.
O Ponto (anteriormente Ponto Frio, do Grupo Casas Bahia), por sua vez, faz parte de uma empresa em processo de reorganização. O presidente do Grupo Casas Bahia, Renato Franklin, declarou que está focado em melhorar os indicadores financeiros da empresa e que, para isso, o fechamento de lojas deficitárias é uma estratégia. Apenas com o fechamento de lojas, a empresa espera liberar R$ 1 bilhão em estoques.
Análise Anual
Outras empresas também aparecem no topo da lista de fechamentos quando analisado o ano inteiro, de janeiro a agosto. A Tok &Stok, a Ri Happy e a Marisa são exemplos, com 11, 8 e 8 fechamentos no período, respectivamente. Elas também estão em períodos de reestruturação e renegociação de passivos. A Marisa já fechou mais de 80 lojas, enquanto a Ri Happy conseguiu recentemente renegociar sua dívida. A Tok &Stok recebeu um novo aporte do fundo Carlyle e refinanciou sua dívida, além de estar em conversas com a Mobly para uma possível fusão e aquisição.
Inaugurações
No lado positivo, Criatiff (moda) e Milky Moo (fast food) foram as empresas que mais abriram unidades em agosto, com quatro cada.
No acumulado do ano, os destaques foram Milky Moo, com 23 aberturas, Fini (doces), 15, Bagaggio (bolsas e mochilas), 14, Life By Vivara (joias), 12, e Natura (cosméticos), 10.
Shopping Centers
A pesquisa do Bofa incluiu empreendimentos das nove maiores empresas do setor de shoppings. Entre elas estão Multiplan, Iguatemi, Allos (novo nome da Aliansce Sonae, após a fusão com a BrMalls), Ancar Ivanhoe, Almeida Junior, Gazit, JHSF, JCPM e Syn.
De acordo com o relatório, Aliansce e BrMalls lideraram os fechamentos em agosto, com 85 e 45, respectivamente. Assim, o novo grupo que originou a Allos registrou a saída de 130 lojistas, sendo o principal ponto de saída no setor no mês. Os shoppings do grupo no Rio de Janeiro – Bangu, Carioca, Caxias e Grande Rio – foram os que mais tiveram saídas.
Os analistas que assinaram o relatório do Bofa, Carlos Peyrelongue e Aline Caldeira, acreditam que a situação da Allos está alinhada com a estratégia do grupo de substituir varejistas e buscar sinergias com outras redes. O objetivo seria aumentar a ocupação e os aluguéis no futuro. No entanto, eles ressaltam que é necessário monitorar se a estratégia será bem-sucedida.
O destaque positivo em agosto foi a Multiplan, com 11 inaugurações. Os analistas elogiaram a recuperação da empresa após um início de ano ruim, mas alertaram que os custos de ocupação da Multiplan estão acima dos de seus concorrentes, o que é um desafio extra neste momento em que as varejistas estão enfrentando dificuldades.