Shoppings Paulista e Higienópolis voltam a atrair investidores

Fundo imobiliário do BB colocou fatias à venda nos empreendimentos
0 ano de 2026 começará aquecido na compra e venda de shopping centers, com participações em ativos “top de linha” sendo negociados no mercado – e despertando o interesse de empresas do setor e fundos de investimento, apurou a Coluna. A operação foi colocada em execução pelo fundo imobiliário BB Premium Malls (BBGIn), que anunciou, recentemente, um plano de levantar entre R$ 400 milhões e R$ 600 milhões pela venda de participações em seus empreendi-mentos. Esses shoppings estamparam manchetes nos últimos dois anos, quando a Brookfield decidiu vender a sua participação nos ativos movimentando mais de R$ 3 bilhões ao todo. O que chamou atenção neste momento foi o fato de o fundo oferecer ao mercado parte dos ativos tão cedo (a aquisição dos Pátios Paulista e Higienópolis foi concluída em abril de 2025). Nos bastidores, a medida foi vista como uma dificuldade do fundo em captar recursos via oferta de cotas em meio ao juro alto.
Negócio inclui o Riosul
O fundo do BB é dono de fatias relevantes no Riosul (33,27%), e nos Pátios Higienópolis (14,65%) e Paulista (18,52%). Eles são considerados “ativos troféus” por terem localização estratégica, público de alto poder aquisitivo, quase 100% dos espaços ocupados por lojas e os maiores volumes de venda no País.