O fundo imobiliário Shopping Pátio Higienópolis (SHPH11) convocou uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) para deliberar sobre a compra de um ativo e mudanças no regulamento, após pedido formal de um grupo de cotistas.
A AGE será feita para que os investidores do fundo possam deliberar sobre a aquisição do Shoppings Pátio Higienópolis por meio do exercício do direito de preferência — mediante a realização de oferta pública de cotas cujo preço de emissão será calculado na avaliação do shoppings.
A Rio Bravo, administrado do FII, assinou um Memorando de Entendimentos em conjunto com outros coproprietários do Pátio Higienópolis para formalizar a intenção de aquisição de participação adicional no empreendimento de até 19,77%. Desta forma, a participação do fundo no shopping, que atualmente é de 25,7%, poderia chegar a até 45,46%.
A proposta de aquisição aprovada pela Brookfield, vendedora da participação de 50,1%, tem valor de aquisição de R$ 1,2 bilhão, o que corresponde a uma avaliação de R$ 2,4 bilhões totais.
A aquisição de 19,77% pelo SHPH11 seria no valor total de R$ 479,8 milhões.
Além disso, o grupo de cotistas pedem por uma alteração do regulamento do fundo para a inclusão de uma cláusula “Poison Pills” — um adendo protetivo contra a tomada indesejada de controle do fundo ou deliberação de matérias que mudem as características essenciais.
Os cotistas terão até o dia 24 de janeiro para se manifestar.
Enquanto isso, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) retorna ao positivo após três quedas consecutivas. Na sexta-feira (10), o IFIX avançou 0,22%, aos 3.076,59 pontos.
Mesmo assim, no mês de janeiro, o índice acumula queda de 1,82%. Vale destacar que, em 2024, o IFIX desvalorizou 5,89%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O destaque positivo do dia ficou com o Banestes Recebíveis, que apresentou a maior valorização, subindo +3,12% e encerrando a R$ 59,78. Em seguida, estava o Átrio REIT Recebíveis, com alta de +2,96%, logo após Canuma Capital Multiestratégia, com +2,67%.
| Fundo | Variação (positiva) | Preço (R$) |
|---|---|---|
| Banestes Recebíveis | +3,12% | 59,78 |
| Átrio REIT Recebíveis | +2,96% | 8,01 |
| Canuma Capital Multiestratégia | +2,67% | 8,85 |
| RBR Logística | +2,33% | 67,75 |
| Vinci Logística | +2,04% | 71,49 |
Já o destaque negativo ficou com o Life Capital Partners, que apresentou a maior desvalorização do dia, caindo -6,24% e encerrando a R$ 9,02. Em segundo, estava o BB Premium Malls com baixa de -4%, seguido pelo Rio Bravo Renda Corporativa com -3,32%.
| Fundo | Variação (negativa) | Preço (R$) |
|---|---|---|
| Life Capital Partners | -6,24% | 9,02 |
| BB Premium Malls | -4% | 7,20 |
| Rio Bravo Renda Corporativa | -3,32% | 115,20 |
| Vectis Juros Real | -3,12% | 72,44 |
| Fator Verità | -3,08% | 75,52 |